வாடகைதாரர்கள் இன்னும் பெரிய முன்பணம் செலுத்துவதற்கான கோரிக்கைகளை எதிர்கொள்ள நேரிடும், தொண்டு நிறுவனங்கள் எச்சரிக்கின்றன, தொழிற்கட்சி தேர்தல் வாக்குறுதியளித்த போதிலும், நில உரிமையாளர்கள் முன்கூட்டியே கேட்கக்கூடிய தொகையை வரம்பிடலாம்.
பிரிவு 21 அல்லது “தவறு இல்லாத” வெளியேற்றத்தை தடை செய்யும் வாடகைதாரர்களின் உரிமைகள் மசோதா, புதன்கிழமை முதல் முறையாக எம்.பி.க்களால் விவாதிக்கப்படும்.
ஆனால் நிலப்பிரபுக்கள் கோரக்கூடிய “பாரிய முன்பணங்களை நிறுத்துவோம்” என்ற தொழிற்கட்சியின் தேர்தல் வாக்குறுதியை மசோதா குறிப்பிடவில்லை.
சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒப்பந்தத்தின் தொடக்கத்தில் பல மாத வாடகையை முன்கூட்டியே கேட்கிறார்கள்.
வீட்டுவசதித் துறையின் செய்தித் தொடர்பாளர் கூறுகையில், புதிய சட்டம் குத்தகைதாரர்களை இதுபோன்ற நடைமுறைகளிலிருந்து பாதுகாக்கும் என்று அரசாங்கம் நம்புகிறது.
வாடகை ஒப்பந்தங்களை மாற்றியமைப்பது ஒரு மாத அடிப்படையில் – நிலையான காலத்திற்குப் பதிலாக – நில உரிமையாளர்கள் மூன்று மாதங்களுக்கும் மேலாக வாடகையை முன்கூட்டியே கேட்பதைத் தடுக்கும் என்று அரசாங்கம் நம்புகிறது.
ஆனால் தங்குமிடம் மற்றும் பிற வீட்டுக் குழுக்களால் பெறப்பட்ட சட்ட ஆலோசனை இதை மறுக்கிறது.
தங்குமிடத்தின் தலைமை நிர்வாகி பாலி நீட், இந்த மசோதாவில் “நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்கள் பெரும் தொகையை வாடகைக்கு விடுவதைத் தடுக்க அல்லது சாலைக்கு வருவதைத் தடுக்க” எதுவும் இல்லை என்றார்.
“இந்த வாடகைதாரர்களுக்கு தைரியமான நடவடிக்கை தேவை, என்றால் இல்லை, ஆனால் இல்லை.
“வாடகையாளர்களின் உரிமைகள் மசோதா இந்த நியாயமற்ற கோரிக்கைகளை முறியடிக்க வேண்டும், பெரிய முன்கூட்டிய வாடகை மற்றும் அதிக வருமானம் ஈட்டும் உத்தரவாததாரர்கள் வீடற்றவர்களைத் தூண்டும்.”
அமைச்சர்கள் கவலைகளை உணர்ந்து, மாற்றங்கள் தேவைப்பட்டால் பரிசீலித்து வருகின்றனர்.
தேர்தல் பிரச்சாரத்தின் போது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் முன்கூட்டி கேட்கக்கூடிய வாடகைத் தொகையை வரம்புக்குட்படுத்துவதாக தொழிலாளர் உறுதியளித்தார், ஆனால் அவர்கள் பொருத்தமானதாகக் கருதும் முன்பணத்தின் அளவை வரையறுக்கவில்லை. அப்போது நிழல் வீட்டு வசதி அமைச்சராக இருந்த வீட்டுவசதித்துறை அமைச்சர் மேத்யூ பென்னிகூக் கூறினார் நில உரிமையாளர்கள் ஐந்து வாரங்களுக்கு மேல் வாடகை கேட்க அனுமதிக்கக் கூடாது பெரும்பாலான குத்தகைதாரர்களுக்கு.
800,000 க்கும் மேற்பட்ட தனியார் வாடகைதாரர்கள் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் வாடகைக்கு முன் வாடகை கொடுக்க முடியாத காரணத்தால் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க முடியவில்லை என்று BBC செய்தியுடன் பகிர்ந்துள்ள ஷெல்டரின் பகுப்பாய்வு தெரிவிக்கிறது.
வீட்டுவசதி, சமூகங்கள் மற்றும் உள்ளாட்சி அமைச்சகத்தின் (MHCLG) செய்தித் தொடர்பாளர் கூறினார்: “முன்கூட்டியே பெரிய அளவிலான வாடகையைக் கேட்டு வீட்டு உரிமையாளர்கள் மக்களை விலைக்கு வாங்கக்கூடாது.
“மசோதா அத்தகைய நடைமுறைகளுக்கு எதிராக போதுமான பாதுகாப்பை வழங்குகிறது என்று நாங்கள் நம்புகிறோம், மேலும் தேவையான இடங்களில் நடவடிக்கை எடுக்கப்படுவதை நாங்கள் தொடர்ந்து உறுதி செய்வோம்”.
துணைப் பிரதமர் ஏஞ்சலா ரெய்னர், மசோதா மீதான விவாதத்திற்கு முன் புதன்கிழமை காமன்ஸ் உரையாற்றுவார்.