தொழிலாளர் சமூக வீடுகளுக்கு கடுமையான ஆற்றல் திறன் விதிகளை திட்டமிடுகிறது

குத்தகைதாரர்களுக்கான எரிபொருள் கட்டணங்களைக் குறைப்பதற்கும், காலநிலை இலக்குகளை அடைவதற்கும், சமூக வீட்டுவசதிக்கான ஆற்றல் திறன் விதிகளை உயர்த்துவதற்கான திட்டங்களை எரிசக்தி செயலாளர் அறிவித்துள்ளார்.

தொழிலாளர் மாநாட்டில் பேசிய எட் மிலிபாண்ட், இங்கிலாந்தில் உள்ள அனைத்து சமூக வீடுகளுக்கும் 2030 ஆம் ஆண்டுக்குள் ஆற்றல் செயல்திறன் சான்றிதழை (EPC) குறைந்தபட்சம் C என்ற மதிப்பீட்டை அடைவதற்கான திட்டங்களை வெளியிட்டார்.

இந்த ஆண்டின் பிற்பகுதியில் ஆலோசனைக்கு உட்படுத்தப்படும் திட்டம், தனியார் நில உரிமையாளர்களுக்கு புதிய விதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான தற்போதைய தொழிலாளர் உறுதிமொழியை விரிவுபடுத்துகிறது.

சமூக வீடுகளில் மூன்றில் ஒரு பங்கு, சுமார் 1.2 மீ, தற்போது D அல்லது அதற்கும் குறைவாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, மேலும் புதிய காப்பு, ஜன்னல்கள் மற்றும் வெப்பமூட்டும் அமைப்புகள் கீறலுக்கு வர வேண்டும்.

கன்சர்வேடிவ்கள் முதலில் அனைத்து தனியார் நில உரிமையாளர்களையும் 2028 க்குள் தரநிலையை அடைய கட்டாயப்படுத்த திட்டமிட்டனர், ஆனால் இது கடந்த ஆண்டு ரிஷி சுனக் அவர்களால் கைவிடப்பட்டதுஅதிகரித்த செலவுகள் வாடகையை உயர்த்தக்கூடும் என்று வாதிட்டார்.

லேபர் தனது தேர்தல் அறிக்கையில் இதை மாற்றியமைப்பதாக உறுதியளித்தது, அதே நேரத்தில் தனியார் நில உரிமையாளர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் சி மதிப்பீட்டை அடைய இன்னும் இரண்டு ஆண்டுகள் அவகாசம் அளித்தது.

2030 ஆம் ஆண்டிற்குள் சி நிலையை அடைய வேண்டும் என்பது இங்கிலாந்தில் உள்ள கவுன்சில்கள் மற்றும் ஹவுசிங் அசோசியேஷன்களுக்கும் பொருந்தும் என இப்போது கட்சி அறிவித்துள்ளது.

லிவர்பூலில் நடந்த மாநாட்டில் ஒரு உரையில், மிலிபாண்ட் இந்த திட்டம் ஒரு மில்லியன் மக்களை “எரிபொருள் வறுமையில்” இருந்து விடுவிக்கும் என்று கூறினார், மேலும் “தொழிலாளர் அரசாங்கம் ஏற்படுத்தும் வித்தியாசத்தை” காட்டினார்.

தற்போது, ​​இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள தனியார் சொத்துக்கள் வாடகைக்கு விட குறைந்தபட்சம் E அளவை எட்ட வேண்டும்.

கொதிகலன்களை மாற்றுதல், இன்சுலேஷனை மேம்படுத்துதல் மற்றும் இரட்டை மெருகூட்டல் ஜன்னல்கள் போன்ற மேம்படுத்தல்களுக்கு நில உரிமையாளர்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும், இதன் விலை £3,500 ஆகும்.

2007 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட EPC அமைப்பு, ஆற்றல் திறன் மூலம் பண்புகளை மதிப்பிடுகிறது, மிகவும் திறமையான பண்புகள் A மற்றும் குறைந்த செயல்திறன் கொண்ட G என மதிப்பிடப்பட்டது.

உத்தியோகபூர்வ புள்ளிவிவரங்கள் பொதுவாக சமூக வாடகைத் துறையில் செயல்திறன் அதிகமாக இருப்பதாகக் காட்டுகின்றன, 2022 இல் 70% சொத்துக்கள் ஏசி என மதிப்பிடப்பட்டது, இது தனியார் வாடகைகளில் 44% ஆக இருந்தது.

ஆனால் அது இன்னும் 1.2 மில்லியன் சமூக சொத்துக்களை இங்கிலாந்தில் D மதிப்பீட்டிற்குக் கீழே விட்டுச் செல்கிறது, கூடுதலாக 2.6m சொத்துக்கள் தனிப்பட்ட முறையில் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன.

வீட்டுவசதி சங்கங்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் நேஷனல் ஹவுசிங் ஃபெடரேஷன், முன்பு £3,000 மற்றும் £4,000 இடையே ஒரு சமூக வீட்டுச் சொத்தை நிலை C வரை கொண்டு வருவதற்கான சராசரி செலவை வைத்துள்ளது.

உறுப்பினர் உறவுகளின் தலைவர் கெவின் கார்வே, தொழிலாளர்களின் இலக்கை அடைவதற்கு வீட்டுவசதி சங்கம் தற்போதைய வீடுகளை மறுசீரமைக்கும் வேகத்தை இரட்டிப்பாக்க வேண்டும், அதே போல் “டிகார்பனைஸ் செய்ய கடினமாக இருக்கும் வீடுகளுக்கான தெளிவான திட்டங்களையும்” தேவை என்று கூறினார்.

“வீட்டுவசதி சங்கங்கள் தங்களுக்குத் தேவையான ஆதாரங்களைக் கொண்டிருப்பதை உறுதிசெய்ய அரசாங்கத்திடம் இருந்து நீண்டகால நிதியுதவிக்கு அர்ப்பணிப்பு தேவை,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

ஐந்து மில்லியன் வீடுகளை மேம்படுத்தும் இலக்குடன், 2030 காலக்கெடுவை சந்திக்க உதவும் வகையில், அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் 13.2 பில்லியன் பவுண்டுகள் மானியங்கள் மற்றும் குறைந்த வட்டி கடன்களை வழங்குவதாக தொழிற்கட்சி உறுதியளித்துள்ளது.

முந்தைய டோரி அரசாங்கத்தால் ஒதுக்கப்பட்ட மொத்த தொகையை விட இரு மடங்காக இருந்தாலும், இது மொத்தமாக இருந்தது தேர்தலுக்கு முன் பின்வாங்கப்பட்டது 10 ஆண்டுகளில் £60bn செலவழிக்க ஆரம்ப திட்டத்தில் இருந்து.

2028 காலக்கெடுவை சந்திக்க கன்சர்வேடிவ்களால் முன்னர் அறிவிக்கப்பட்ட அதே அளவு, நில உரிமையாளர்களுக்கு சுமார் £10,000 வரையிலான வரம்பு செலவுகள் குறித்து லேபர் ஆலோசனை செய்யும் என்று டைம்ஸ் தெரிவித்துள்ளது.

சொத்து நிறுவனமான Savills முன்னர், தனியார் சொத்துக்களை தரமான நிலைக்கு கொண்டு வருவதற்கு நில உரிமையாளர்கள் சுமார் £25bn செலவழிக்க வேண்டும் என்று மதிப்பிட்டுள்ளது, பழைய பங்குகளை மேம்படுத்துவதில் £10,000 தொப்பி வைக்கப்படும் என்று கருதி, மிகப் பெரிய செலவாகும்.