Benzinga மற்றும் Yahoo Finance LLC ஆகியவை கீழே உள்ள இணைப்புகள் மூலம் சில பொருட்களில் கமிஷன் அல்லது வருவாயைப் பெறலாம்.
கோடீஸ்வரர்களுக்கு ஏழு வெவ்வேறு வருமான வழிகள் இருப்பதாக யாராவது உங்களிடம் சொன்னால், உங்கள் முதல் எண்ணம்: ஏழா? நான் ஒரு காசோலையைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள சிரமப்படுகிறேன், இவர்கள் இங்கே போகிமொன் கார்டுகளைப் போன்ற ஏழரைச் சேகரிக்கிறார்களா? ஆனால் ஐஆர்எஸ் படி, சராசரி கோடீஸ்வரர் அதைத்தான் செய்கிறார்.
தர்க்கம் நேரடியானது. ஒரு வருமான நீரோட்டத்தை நம்புவது பாதுகாப்பு வலையில்லாமல் இறுக்கமான கயிற்றில் சமநிலைப்படுத்துவது போன்றது – ஒரு தள்ளாட்டம் அல்லது பணிநீக்கம் மற்றும் நீங்கள் சிக்கலில் உள்ளீர்கள். ஆனால் வருமானத்தின் பல நீரோடைகளுடன், பணம் சம்பாதிப்பதை “அதிகமாக, மகிழ்ச்சியாக” விளையாட்டாக மாற்றும் நிதி பாதுகாப்பு வலையைப் பெற்றுள்ளீர்கள்.
தவறவிடாதீர்கள்:
அப்படியென்றால், இந்த மாயாஜால வருமான ஓட்டங்கள் என்ன, கோடீஸ்வரர்கள் அவற்றை எவ்வாறு செயல்பட வைக்கிறார்கள்? அவற்றை உடைப்போம் – மற்றும் ஸ்பாய்லர் எச்சரிக்கை, நீங்கள் நினைப்பது போல் அவை அடைய முடியாதவை அல்ல.
வருமான மில்லியனர்கள் பயன்படுத்தும் 7 நீரோடைகள்
கோடீஸ்வரர்கள் தங்கள் பணப்புழக்கத்தை எங்கு பெறுகிறார்கள் என்பது பற்றி IRS தரவு வெளிப்படுத்துவது இங்கே:
1. சம்பாதித்த வருமானம்: ஆம், அது உங்களின் நல்ல பழைய சம்பளம். இது பெரும்பாலான மக்களுக்கு தொடக்க புள்ளியாகும், ஆனால் கோடீஸ்வரர்கள் இத்துடன் நிற்கவில்லை.
2. டிவிடெண்ட் வருமானம்: பங்குகளை வைத்திருப்பதற்காக பணம் செலுத்தும் பங்குகளின் பணம். இது ஒரு நிறுவனத்தின் விஐபி பட்டியலில் இருப்பது போன்றது, சலுகைகள் குளிர்ச்சியான, கடினமான பணமாக இருக்கும்.
3. வாடகை வருமானம்: பிறர் வாழ அல்லது வேலை செய்ய பணம் செலுத்தும் சொத்தை சொந்தமாக்குவது உங்கள் நிதிக் கனவுகளின் நில உரிமையாளராக மாறுவதை நினைத்துப் பாருங்கள்.
4. வணிக லாபம்: வருமானம் தரும் வணிகங்களில் இயங்குதல் அல்லது முதலீடு செய்தல். இது ஒரு டெக் ஸ்டார்ட்அப் முதல் உள்ளூர் காபி ஷாப் வரை எதுவாகவும் இருக்கலாம்.
மேலும் காண்க: $60,000 மடிக்கக்கூடிய வீட்டைத் தயாரித்தவர் 3 தொழிற்சாலை கட்டிடங்கள், 600+ வீடுகள் கட்டப்பட்டுள்ளனர் மற்றும் வீட்டுவசதிகளைத் தீர்ப்பதற்கான பெரிய திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது — நீங்கள் இன்று ஒரு பங்கிற்கு $0.80க்கு முதலீட்டாளராக முடியும்.
5. ராயல்டி வருமானம்: அறிவுசார் சொத்துக்களிலிருந்து பணம் – புத்தகங்கள், இசை, கண்டுபிடிப்புகள், நீங்கள் அதை பெயரிடுங்கள். ஒரு ஹிட் பாடலை எழுதுங்கள், நீங்கள் எப்போதும் பணம் பெறலாம்.
6. மூலதன ஆதாயங்கள்: பங்குகள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் போன்ற சொத்துக்களை நீங்கள் செலுத்தியதை விட அதிகமாக விற்றல். இது கணிக்க முடியாதது ஆனால் ஒரு கேம் சேஞ்சராக இருக்கலாம்.
7. வட்டி வருமானம்: சேமிப்புக் கணக்குகள், பத்திரங்கள் அல்லது பிற வாகனங்கள் மூலம் கடன் கொடுப்பதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம்.
ஒரு சக்தி நகர்வாக வாடகை வருமானம்
வாடகை வருமானம் மற்றொரு சம்பளம் அல்ல – அது சுதந்திரம். உங்களிடம் போதுமான வாடகை வருமானம் கிடைத்தவுடன், நீங்கள் உங்கள் வேலையிலிருந்து பின்வாங்கலாம் (நீங்கள் விரும்பினால்) மற்ற ஸ்ட்ரீம்களை உருவாக்க நேரம் கிடைக்கும். TIME உங்களின் மிகவும் மதிப்புமிக்க சொத்தாக மாறும்.
வாடகை வருமானத்திற்கு முன்னுரிமை அளிப்பதன் மூலம், மற்ற எல்லா வருமானத்தையும் வளர அனுமதிக்கும் அடித்தளத்தை உருவாக்குகிறீர்கள். இது ஒரு நிதிக் காட்டில் முதல் விதையை விதைப்பது போன்றது, அது இறுதியில் தானே வளரும்.
ரியல் எஸ்டேட் ஒரு மந்திர, ஆபத்து இல்லாத செல்வத்திற்கான டிக்கெட் அல்ல என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம். “செயலற்ற வருமானம்” என்ற வார்த்தை தவறாக வழிநடத்தும், ஏனெனில் வாடகை சொத்துக்களை சொந்தமாக்குவதற்கு இன்னும் நேரம், முயற்சி மற்றும் மேலாண்மை தேவைப்படுகிறது – குத்தகைதாரர்களுடன் கையாள்வது, பழுதுபார்ப்புகளை கையாளுதல் அல்லது எதிர்பாராத செலவுகளை வைத்திருத்தல். டேவ் ராம்சே அடிக்கடி குறிப்பிடுவது போல, செயலற்றது என்பது சிரமமற்றது என்று அர்த்தமல்ல.
ரியல் எஸ்டேட் செல்வத்தை கட்டியெழுப்ப ஒரு திடமான, வரலாற்று நம்பகமான பாதையை வழங்குகிறது ஆனால் ஆபத்துகளுடன் வருகிறது. குத்தகைதாரர்கள் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தலாம், சொத்துக்களுக்கு விலையுயர்ந்த பழுது தேவைப்படலாம் மற்றும் சந்தையைப் பொறுத்து வீட்டு மதிப்புகள் மாறலாம். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் அதன் மதிப்பை காலப்போக்கில் வைத்திருக்கும் அல்லது அதிகரிக்கும் என்று தரவு காட்டுகிறது. வரலாற்றுப் புள்ளி விவரங்களின்படி, 2008 வீடுகள் சரிவு போன்ற சரிவுக் காலங்களைக் கணக்கிட்டாலும் கூட, அமெரிக்காவில் வீட்டு விலைகள் நீண்ட காலத்திற்கு ஆண்டுதோறும் சராசரியாக 3-5% வரை உயர்ந்துள்ளன.
பிரபலமானது: இந்த ஜெஃப் பெசோஸ்-ஆதரவு ஸ்டார்ட்அப் உங்களை அனுமதிக்கும் ஸ்ட்ரேஞ்சர் திங்ஸ் வழங்கும் பையர் ஹவுஸ் போன்ற சொத்துக்களுக்கு குறைந்தபட்ச முதலீடு $100க்குக் குறைவான முதலீட்டில், வெறும் 10 நிமிடங்களில் நில உரிமையாளராகிவிடுங்கள்.
பல வருமான நீரோடைகளை எவ்வாறு உருவாக்குவது
ஏழு வருமான வழிகளுடன் நாளை நீங்கள் எழுந்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை – இது ஒரு மாரத்தான், ஸ்பிரிண்ட் அல்ல. எப்படி தொடங்குவது என்பது இங்கே:
1. சிறியதாகத் தொடங்குங்கள்: உங்கள் திறன்கள் மற்றும் வளங்களுக்குப் பொருத்தமான ஒன்று அல்லது இரண்டு ஸ்ட்ரீம்களில் கவனம் செலுத்துங்கள்.
2. புத்திசாலித்தனமாக மறு முதலீடு செய்யுங்கள்: ஒரு ஸ்ட்ரீமில் இருந்து வரும் வருமானத்தை மற்றொன்றை உருவாக்க பயன்படுத்தவும். எடுத்துக்காட்டாக, வாடகை வருமானத்தை பங்குகள் அல்லது வணிக முயற்சிகளுக்கு வைக்கலாம்.
3. உங்களைப் பற்றிக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள்: முதலீடுகள், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பிற வாய்ப்புகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள். அறிவு உங்கள் சிறந்த சொத்து.
4. பொறுமையாக இருங்கள்: செல்வத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கு நேரம் எடுக்கும், எனவே சீராக இருங்கள் மற்றும் விட்டுவிடாதீர்கள்.
இலக்கு ஒரு மாயாஜால ஏழு-வருமான நீரோட்டத்தைத் தாக்குவது அவசியமில்லை, ஆனால் ஒரு மூலத்தை மட்டுமே நம்பியிருக்காத அளவுக்கு பல்வகைப்படுத்த வேண்டும். ஒரு பக்க சலசலப்பில் தொடங்கினாலும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டில் மூழ்கினாலும், பல வருமான நீரோடைகளை நோக்கிய ஒவ்வொரு அடியும் உங்களை நிதி சுதந்திரத்திற்கு நெருக்கமாக வைக்கிறது.
ஏனென்றால், உண்மையில், ஒரு நாள் எழுந்திருந்து, ஆஹா, என் பணம் பணம் சம்பாதிக்கிறது – இதுதான் வாழ்க்கை என்று நினைக்க விரும்பாதவர்.
உங்கள் முதலீடுகள் $5,000,000 கூடு முட்டையைப் பெற முடியுமா என்று யோசிக்கிறீர்களா? இன்று நிதி ஆலோசகரிடம் பேசுங்கள். SmartAsset இன் இலவசக் கருவி உங்கள் பகுதியில் சேவை செய்யும் மூன்று சரிபார்க்கப்பட்ட நிதி ஆலோசகர்களுடன் உங்களுக்குப் பொருந்தும் உங்களுக்கு எது சரியானது என்பதை தீர்மானிக்க.
ரியல் எஸ்டேட் என்பது உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்தவும் அதிக வருமானத்தை ஈட்டவும் ஒரு சிறந்த வழியாகும், ஆனால் இது ஒரு பெரிய தொந்தரவாகவும் இருக்கலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, சொத்து இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டின் அதிகாரத்தைத் தட்டுவதற்கு வேறு வழிகள் உள்ளன. அரைவ்டு ஹோம்ஸ் பிரைவேட் கிரெடிட் ஃபண்ட் வரலாற்று ரீதியாக 8.1% வருடாந்திர டிவிடெண்ட் ஈவுத்தொகையை செலுத்தியுள்ளது*இது குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மூலம் ஆதரிக்கப்படும் குறுகிய கால கடன்களின் தொகுப்பிற்கான அணுகலை வழங்குகிறது. சிறந்த பகுதி? மற்ற தனியார் கடன் நிதிகளைப் போலல்லாமல், இதில் குறைந்தபட்ச முதலீடு $100 மட்டுமே.
பகுதியளவு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் தேடுகிறீர்களா? தி பென்சிங்கா ரியல் எஸ்டேட் ஸ்கிரீனர் சமீபத்திய சலுகைகளை கொண்டுள்ளது.
இந்தக் கட்டுரை IRS இன் படி சராசரி மில்லியனர் 7 வருமான வழிகளைக் கொண்டிருக்கிறார் – அவை என்னவென்று உங்களால் யூகிக்க முடியுமா? முதலில் Benzinga.com இல் தோன்றியது
