தீவிரமான மருத்துவக் கண்டறிதல் மற்றும் சொத்து மறுமதிப்பீடு ஆகியவை ஒரு குடும்பத்தை கடுமையான நிதி நெருக்கடியில் ஆழ்த்தியுள்ளது மற்றும் அவர்களின் வீட்டை இழக்கும் நிலைக்கு அருகில் உள்ளது.
தவறவிடாதீர்கள்
-
வணிக ரியல் எஸ்டேட் 25 ஆண்டுகளாக பங்குச் சந்தையை வென்றுள்ளது – ஆனால் பெரும் பணக்காரர்கள் மட்டுமே வாங்க முடியும். சாதாரண முதலீட்டாளர்கள் கூட வால்மார்ட், ஹோல் ஃபுட்ஸ் அல்லது க்ரோகரின் நில உரிமையாளராக மாறுவது எப்படி என்பது இங்கே.
-
அமெரிக்காவில் கார் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியங்கள் கூரை வழியாக உள்ளன – மேலும் மோசமாகி வருகிறது. ஆனால் 5 நிமிடங்களுக்கு நீங்கள் $29/மாதம் வரை செலுத்தலாம்
-
இந்த 5 மேஜிக் பண நகர்வுகள் 2024 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்காவின் நிகர மதிப்புள்ள ஏணியில் உங்களை உயர்த்தும் – மேலும் நீங்கள் ஒவ்வொரு அடியையும் நிமிடங்களில் முடிக்கலாம். எப்படி என்பது இங்கே
லிங்கன், நெப். குடியுரிமை கொண்ட கோனி வோக்ட் ஒரு தனி வேலை செய்யும் தாய், தனது இரண்டு மகன்களுக்கு கல்லூரி படிப்பிற்கு உதவுவதோடு முதுமை மறதி நோயால் பாதிக்கப்பட்ட தனது வயதான தாயைக் கவனித்துக்கொள்கிறார். அவர் சேனல் 8 KLKN-TV-யிடம், நவம்பர் மாதம் தனக்கு முலையழற்சி செய்ததாக, ஒழுங்கற்ற மேமோகிராம் முடிவு அவருக்கு மார்பகப் புற்றுநோயை உருவாக்கும் அபாயத்தில் இருப்பதாகக் காட்டியது. இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு, அவர் சிக்கல்களை எதிர்கொண்டார் மற்றும் அவசர அறுவை சிகிச்சை செய்ய வேண்டியிருந்தது, அது பிணையத்திற்கு வெளியே இருந்ததால் அவரது காப்பீடு ஈடுசெய்யாது.
இதன் விளைவாக மருத்துவக் கடன், வேலையில் இருந்து விடுபட்ட ஊதியம் மற்றும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட அடமானக் கட்டணம்.
விஷயங்களை மோசமாக்கும் வகையில், அவரது வீட்டு மதிப்பீடு கிட்டத்தட்ட இருமடங்கானது, அவரது சொத்து வரிகள் கணிசமாக அதிகரித்தன. புதிய அடமானக் கொடுப்பனவுகள் ஒரு மாதத்திற்கு கிட்டத்தட்ட $700 அதிகம் என்றும், தனது வருமானத்தில் 50% எடுத்துக் கொள்வதாகவும் அவர் கூறினார்.
“ஒவ்வொரு முறையும் நீங்கள் மேலே செல்ல முயற்சிக்கும்போது, மற்றொரு அடி உள்ளது போல் தெரிகிறது,” என்று அவர் கூறினார். “நான் சிறந்த அம்மாவாக இருக்க முயற்சித்தேன், என் அம்மாவுக்கு சிறந்தவராக இருக்க முயற்சிக்கிறேன். மேலும் என்னால் அதை இனி செய்ய முடியாது.
வோக்ட்டின் மகன் ஃபிராங்க் Go Fund Me ஒன்றைத் தொடங்கினார், அது இதுவரை $60,000 இலக்கில் $11,822 திரட்டியுள்ளது. “இந்தக் குழியில் இருந்து வெளியேறுவதற்கு நாங்கள் முடிந்தவரை பொறுமையாக இருக்க முயற்சித்தோம், ஆனால் நாங்கள் முறிவு நிலைக்கு மிக அருகில் இருக்கிறோம், மேலும் இந்த GoFundMe எங்களின் கடைசி முயற்சியாகும்” என்று அவர் எழுதினார். “இது போன்ற உதவி கேட்பது மிகவும் கடினம், ஆனால் நாங்கள் எங்கள் கயிறு முடிவில் இருக்கிறோம், நீங்கள் வழங்கும் எந்த உதவியும் பெரிதும் பாராட்டப்படும்.”
சொத்து வரி ஏன் அதிகரிக்கிறது?
நாடு முழுவதும், சொத்து வரிகள் குறிப்பிடத்தக்க விகிதத்தில் அதிகரித்து வருகின்றன, இதனால் பல அமெரிக்கர்கள் தங்கள் வீடுகளை வைத்திருப்பது கடினம்.
அமெரிக்காவில் ஃபெடரல் சொத்து வரி இல்லை, மேலும் வரிக் கொள்கை மையத்தின்படி, உண்மையான சொத்து (நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு மற்றும் வணிகம்) மீதான வரி முதன்மையாக உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் (நகரங்கள், மாவட்டங்கள் மற்றும் பள்ளி மாவட்டங்கள்) விதிக்கப்படுகிறது.
நிதி பின்னர் பள்ளிகள், நூலகங்கள், அவசர சேவைகள் மற்றும் சாலைகள் போன்ற பொது சேவைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தைப் பொறுத்து சொத்து வரி விகிதங்கள் மாறுபடும். 2022 இல், நியூ ஜெர்சி எந்த மாநிலத்திலும் இல்லாத வகையில் 2.23% ஆக உயர்ந்த வரி விகிதத்தைக் கொண்டிருந்தது, அதே சமயம் ஹவாய் 0.32% ஆகக் குறைந்தது.
சொத்து வரிகள் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டவை – மதிப்புகள் குறைவாக இருக்கும்போது, வரிகள் குறைந்த விகிதத்தில் அமைக்கப்படும். குறைந்த சரக்கு உள்ளிட்ட பல காரணிகளால் கடந்த சில ஆண்டுகளில் வீட்டு விலைகள் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளன. 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில், அமெரிக்காவில் ஒரு வீட்டின் சராசரி விற்பனை விலை $412,300 ஆக இருந்தது, யுஎஸ் சென்சஸ் பீரோவின் படி, 2020 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் இருந்து $317,100 ஆக இருந்ததை விட 30% அதிகமாகும்.
மேலும் படிக்க: கார் இன்சூரன்ஸ் விலைகள் அமெரிக்காவில் ஆண்டுக்கு $2,150 ஆக உயர்ந்துள்ளன – ஆனால் நீங்கள் அதை விட புத்திசாலியாக இருக்க முடியும். நிமிடங்களில் ஆண்டுக்கு $820 வரை சேமிப்பது எப்படி என்பது இங்கே உள்ளது (இது 100% இலவசம்)
ஒரு 'நெருக்கடியை' கையாள்வது
நெப்ராஸ்காவில் சொத்து வரிகளை அதிகரிப்பதில் வோக்ட் ஒன்றாகும். கடந்த மாதம், கவர்னர் ஜிம் பில்லன், “நெருக்கடி” என்று அழைத்த சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்காக ஒரு சிறப்பு அமர்வுக்கு சட்டமியற்றுபவர்களை அழைத்தார். இதன் விளைவாக $185 மில்லியன் புதிய வரி நிவாரணம் அல்லது 2023 இல் சேகரிக்கப்பட்ட $5.3 பில்லியன் உள்ளூர் சொத்து வரிகளில் சுமார் 3.5% என்று நெப்ராஸ்கா தேர்வாளர் கூறுகிறார்.
அதிகரித்த சொத்து வரி விலைகளை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, நிவாரண விருப்பங்கள் உள்ளன. வழக்கமாக திட்டமிடப்பட்ட மறுமதிப்பீட்டின் காரணமாக உங்கள் கட்டணம் அதிகரித்திருந்தால், உங்கள் சொத்தின் மறுமதிப்பீட்டை உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் நீங்கள் மேல்முறையீடு செய்யலாம். மேல்முறையீடுகளை தாக்கல் செய்வதற்கு ஒவ்வொரு அதிகாரமும் வெவ்வேறு காலக்கெடுவைக் கொண்டிருப்பதாக CBS செய்திகள் குறிப்பிடுகின்றன, எனவே உங்கள் மறுமதிப்பீட்டு அறிவிப்பைப் பெற்றவுடன் உங்களுடையதைச் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளுக்கான உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையைப் பார்க்கவும், மேல்முறையீடு செய்ய முடிவு செய்வதற்கு முன் மூன்றாம் தரப்பு மதிப்பீட்டைப் பெறவும் கட்டுரை பரிந்துரைக்கிறது.
சில அரசாங்கங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவ சொத்து வரி நிவாரண திட்டங்களையும் வழங்குகின்றன. AARP அறக்கட்டளையானது மாநில சொத்து வரி நிவாரணத் திட்டங்களின் தரவுத்தளத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் உதவிக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பதை அறிய உதவுகிறது. நிவாரண சேவைகள் தேவைப்படும் உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் வரி மதிப்பீட்டில் $200 முதல் $6,000 வரை சேமிக்க உதவும் என்று அறக்கட்டளை கூறுகிறது.
அடுத்து என்ன படிக்க வேண்டும்
இந்த கட்டுரை தகவல்களை மட்டுமே வழங்குகிறது மற்றும் ஆலோசனையாக கருதக்கூடாது. இது எந்த வகையான உத்தரவாதமும் இல்லாமல் வழங்கப்படுகிறது.