2008 நிதி நெருக்கடிக்குப் பிறகு, மில்லியன் கணக்கான அமெரிக்கர்கள் சொத்துக்குவிப்பை எதிர்கொண்டபோது, அப்போதைய கலிபோர்னியா அட்டர்னி ஜெனரல் கமலா ஹாரிஸ் மற்றும் ஜேபி மோர்கன் சேஸ் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஜேமி டிமோன் ஆகியோருக்கு இடையே ஏற்பட்ட எதிர்பாராத மோதல், வீட்டு உரிமையாளர்களின் நிவாரண முயற்சிகளில் மாற்றத்திற்கு களம் அமைத்தது.
தவறவிடாதீர்கள்:
ஹாரிஸ் தனது 2019 ஆம் ஆண்டு சுயசரிதையான “தி ட்ரூத்ஸ் வி ஹோல்ட்: ஆன் அமெரிக்கன் ஜர்னி” இல் விவரித்த இந்த சந்திப்பு, ஒரு முன்கூட்டிய தொலைபேசி அழைப்பாகத் தொடங்கியது, மேலும் அவர் “சண்டையில் இரண்டு நாய்கள்” என்று அழைத்தது. ஃபார்ச்சூன் கருத்துப்படி, தொலைபேசி அழைப்பில் முதலில் புகாரளிக்கப்பட்டது, இந்த பிரச்சனையானது பெரிய வோல் ஸ்ட்ரீட் வங்கிகள் மற்றும் மாநில அட்டர்னி ஜெனரல்களுக்கு இடையே முன்மொழியப்பட்ட தீர்வுத் திட்டமாகும்.
ஹாரிஸின் கணக்கின்படி, தொலைபேசியை எடுத்த உடனேயே “எனது பங்குதாரர்களிடமிருந்து திருட” முயற்சிப்பதாக டிமோன் குற்றம் சாட்டினார். ஹாரிஸ் பதில்: “உங்கள் பங்குதாரர்களா? எனது பங்குதாரர்கள் கலிபோர்னியாவின் வீட்டு உரிமையாளர்கள். நீங்கள் வந்து அவர்களைப் பாருங்கள். யார் திருடப்பட்டது என்பது பற்றி அவர்களிடம் பேசுங்கள்.
பிரபலம்: வணிக ரியல் எஸ்டேட் வரலாற்று ரீதியாக பங்குச் சந்தையை விஞ்சியது, ஆனால் சில முதலீட்டாளர்கள் இந்த சொத்து வகுப்பில் முதலீடு செய்ய தேவையான மூலதனம் அல்லது ஆதாரங்களைக் கொண்டுள்ளனர். இந்த தளம் தனிநபர்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது.
சூடான பரிமாற்றம், சுருக்கமாக இருந்தாலும், ஒரு திருப்புமுனையாகத் தோன்றுகிறது. அழைப்புக்கு இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு, வங்கிகள் கலிஃபோர்னியாவிற்கு $2 பில்லியனில் இருந்து $4 பில்லியனாக தங்கள் சலுகையை அதிகரித்தன, இதன் விளைவாக $20 பில்லியன் வீட்டு உரிமையாளர் நிவாரணம் கிடைத்தது என்று ஹாரிஸ் கூறினார்.
“டிமோனின் பக்கத்தில் என்ன நடந்தது என்று எனக்கு ஒருபோதும் தெரியாது,” ஹாரிஸ் தனது புத்தகத்தில் குறிப்பிட்டார். “ஆனால் இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு வங்கிகள் கொடுத்தது எனக்குத் தெரியும்.”
2012 இல் இறுதி செய்யப்பட்ட தீர்வு, கலிபோர்னியா வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு $18.4 பில்லியன் நிவாரணம் மற்றும் $2 பில்லியன் மற்ற உதவிகளை வழங்கியது. பல மாநில தீர்வுப் பேச்சுவார்த்தைகளில் இருந்து விலகிய ஹாரிஸுக்கு இது ஒரு வெற்றியாகும், அவர் மோசமான வங்கி சலுகைகள் என்று பார்த்ததால் விரக்தியடைந்தார்.
“இந்த முடிவு கலிபோர்னியா இங்கு செய்யப்பட்ட தீங்குக்கு ஏற்றவாறு நியாயமான ஒப்பந்தத்தைப் பெற வேண்டும் என்ற வலியுறுத்தலின் விளைவாகும்” என்று ஹாரிஸ் கூறினார்.
மேலும் காண்க: எழுச்சி தொடருமா அல்லது ரியல் எஸ்டேட் விலை குறையுமா? ரிஸ்க் இல்லாத ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டைப் பற்றி மக்கள் கண்டுபிடித்து வருகிறார்கள், அது எப்போது வேண்டுமானாலும் பணத்தைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.
இருப்பினும், தீர்வை செயல்படுத்துவது விமர்சனம் இல்லாமல் இல்லை. பல கலிஃபோர்னியர்கள் தங்களுடைய அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைப்பதற்குப் பதிலாக அவர்கள் செலுத்த வேண்டியதை விடக் குறைவான விலைக்கு தங்கள் வீடுகளை விற்கத் தேர்ந்தெடுத்தனர். இந்த முடிவு மக்களை அவர்களின் வீடுகளில் வைத்திருக்கும் குடியேற்றத்தின் முதன்மை இலக்குடன் ஒத்துப்போகவில்லை என்று சிலர் வாதிடுகின்றனர்.
ஹாரிஸ், 2016 இல் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் டைம்ஸுக்கு அளித்த நேர்காணலில், வீட்டு நெருக்கடியால் ஏற்பட்ட பரந்த பொருளாதார கஷ்டங்களுக்குக் காரணம் என்று கூறினார். “ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடனின் சுமையைக் கொண்டிருக்க விரும்பவில்லை, ஏனெனில் அவர்கள் வேலை இழந்துள்ளனர்,” என்று அவர் விளக்கினார்.
டிமோனுடனான மோதலும் அதன் விளைவாக ஏற்பட்ட தீர்வும் கார்ப்பரேட் பொறுப்புக்கூறலுக்கான ஹாரிஸின் அணுகுமுறையை சுட்டிக்காட்டுகிறது, இது அவர் ஜனாதிபதிக்கான ஜனநாயகக் கட்சி வேட்பாளராக கருதப்படும்போது முக்கியமானதாக இருக்கலாம்.
மேலும் காண்க: இந்த முதலீட்டு நிறுவனம் அதன் செயல்படுத்தப்பட்ட திட்டங்களுக்கு 35.14% உள் வருவாய் விகிதத்தை (IRR) கொண்டுள்ளது, இது அங்கீகாரம் பெற்ற முதலீட்டாளர்களை அனுமதிக்கிறது. செயலற்ற வருமானத்தை ஈட்டுங்கள் மற்றும் நில உரிமையாளராக இருப்பதன் தலைவலியைத் தவிர்க்கவும்.
ஹாரிஸ் மற்றும் டிமோனின் உறவு அவர்களின் சர்ச்சைக்குரிய 2011 தொலைபேசி அழைப்பிலிருந்து உருவாகியுள்ளது. கார்ப்பரேட் அமெரிக்காவுடனான பிடென் நிர்வாகத்தின் உறவில் விரிசல் ஏற்பட்டபோது, கடந்த ஆண்டு மார்ச் மாதம் இருவரும் வெள்ளை மாளிகையில் மதிய உணவு சாப்பிட்டதாக பார்ச்சூன் தெரிவித்துள்ளது.
ஹாரிஸ் ஜனாதிபதி பதவிக்கு பிரச்சாரம் செய்யும்போது, வோல் ஸ்ட்ரீட்டை கைப்பற்றிய அவரது வரலாறு சக்திவாய்ந்ததாக இருக்கலாம். இருப்பினும், முன்னாள் ஜனாதிபதி டொனால்ட் டிரம்பின் பொருளாதாரக் கொள்கைகளுக்கு எதிராக அவர் தன்னை நிலைநிறுத்திக் கொள்ளும்போது, சிஇஓ ஆதரவை நீதிமன்றத்தின் சமீபத்திய முயற்சிகளுடன் அவர் சமப்படுத்த வேண்டும்.
இரண்டாவது டிரம்ப் நிர்வாகத்தில் கருவூல செயலாளராக டிமோன் பரிசீலிக்கப்படுகிறார் என்ற வதந்திகளை டிரம்ப் சமீபத்தில் நிராகரித்தார் என்பது கவனிக்கத்தக்கது, ஊகங்கள் எங்கிருந்து வந்தது என்று தனக்குத் தெரியாது என்று கூறினார்.
அடுத்து படிக்கவும்:
“ஆக்டிவ் இன்வெஸ்டர்களின் ரகசிய ஆயுதம்” #1 “செய்திகள் & மற்ற அனைத்தும்” வர்த்தகக் கருவி மூலம் உங்கள் பங்குச் சந்தை விளையாட்டை சூப்பர்சார்ஜ் செய்யுங்கள்: பென்சிங்கா ப்ரோ – உங்களின் 14 நாள் சோதனையை இப்போதே தொடங்க இங்கே கிளிக் செய்யவும்!
பென்சிங்காவிடமிருந்து சமீபத்திய பங்கு பகுப்பாய்வைப் பெறவா?
இந்த கட்டுரை கமலா ஹாரிஸ் மற்றும் ஜேபி மோர்கனின் ஜேமி டிமோன் இடையே சூடான தொலைபேசி அழைப்பு எப்படி வீட்டுவசதி நிவாரணத்தை பாதித்திருக்கலாம் முதலில் Benzinga.com இல் தோன்றியது
© 2024 Benzinga.com. பென்சிங்கா முதலீட்டு ஆலோசனையை வழங்கவில்லை. அனைத்து உரிமைகளும் பாதுகாக்கப்பட்டவை.