இந்த 10 நகரங்களில் வீட்டு விற்பனையாளர்கள் மிகவும் அவநம்பிக்கை அடைந்துள்ளனர் – வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல செய்தி

ஜூலை மாதத்தில், 18.9% அமெரிக்க வீட்டுப் பட்டியல்கள் விலைக் குறைப்புகளைக் கண்டன, இது 2023 இல் இருந்து 3.4% அதிகரித்துள்ளது என்று Realtor.com தெரிவித்துள்ளது.
சில வாங்குபவர்கள் சலுகைகளை வழங்குவதை நிறுத்துவதால், அதிகமான விற்பனையாளர்கள் தங்கள் விலைகளைக் குறைக்க அழுத்தம் கொடுக்கின்றனர்.
வீட்டு விற்பனையாளர்கள் தங்கள் கேட்கும் விலைகளைக் குறைக்கும் மிகப்பெரிய அதிகரிப்புடன் 10 நகரங்கள் இங்கே உள்ளன.

இந்த ஆண்டு வீடு வாங்குவது முன்னெப்போதையும் விட சவாலானதாக இருக்கும் என்று அஞ்சும் அமெரிக்கர்களில் நீங்களும் இருந்தால், நம்பிக்கையுடன் இருப்பதற்கு காரணம் இருக்கிறது.

வீட்டுச் சந்தையைப் பாதித்த தொடர்ச்சியான கட்டுப்படியாகக்கூடிய சிக்கல்கள் இருந்தபோதிலும், அடிவானத்தில் ஒரு வெள்ளி வரி உள்ளது: நாடு முழுவதும் உள்ள நகரங்களில் வீட்டு விலைகள் குறைக்கப்படுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல் தளமான Realtor.com இன் சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, ஜூலையில் விலைக் குறைப்பைக் கண்ட கிடைக்கக்கூடிய பட்டியல்களின் பங்கு 18.9% ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது 3.4% அதிகரித்துள்ளது.

வீட்டு விலைகளும் மென்மையாக இருக்கலாம். ஜூன் மாதத்தில் $445,000 இலிருந்து ஜூலையில் $439,950 ஆகக் குறைந்தாலும், கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடும் போது மொத்த யுஎஸ்க்கான சராசரி பட்டியல் விலையானது சரிந்தது.

இவை அனைத்தும் இன்னும் அதிக அடமான விகிதங்களுக்கு வருவதால், பல வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் திட்டங்களைத் தாமதப்படுத்த நிர்பந்திக்கிறார்கள், பின்னர் வீடு வாங்கும் தேவையைக் குறைக்கிறது.

“விகிதங்கள் எதிர்பார்த்ததை விட அதிகமாக உள்ளது, அதாவது வாங்குபவர்களின் செயல்பாடு குறைவாக உள்ளது” என்று Realtor.com மூத்த பொருளாதார நிபுணர் Ralph McLaughlin அறிக்கையில் தெரிவித்தார். “இந்த வீழ்ச்சி வரவிருக்கும் குறைந்த அடமான விகிதங்கள் சில வாங்குபவர்களை காத்திருக்க தூண்டியிருக்கலாம். இந்த சேர்க்கை விற்பனையாளர்கள் அதிக வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பதற்காக தங்கள் விலைகளை குறைக்க வழிவகுத்தது.”

அனைத்து அமெரிக்க நகரங்களிலும், தம்பா விலைக் குறைப்புகளில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு மிகப்பெரிய அதிகரிப்பை அனுபவித்தது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் நகரம் அதன் கவர்ச்சிகரமான காலநிலை மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வாழ்க்கைச் செலவு காரணமாக ஏராளமான வீடு வாங்குபவர்களை ஈர்த்திருந்தாலும், புதிய குடியிருப்பாளர்களின் எழுச்சி உட்பட – காரணிகளின் கலவையானது வீட்டு விலைகளை உயர்த்தி விற்பனையைக் குறைத்துள்ளது.

Realtor.com படி, தம்பாவில் வீட்டு விலைகளில் 30.6% ஜூலையில் குறைக்கப்பட்டது, இது கடந்த ஆண்டு இதே காலத்தில் 20.9% ஆக இருந்தது.

ஜூலை 2023 முதல் ஜூலை 2024 வரையிலான விலைக் குறைப்புகளின் பங்கில் மிகப்பெரிய அதிகரிப்பு எது என்பதைத் தீர்மானிக்க, 50 பெரிய அமெரிக்க பெருநகரங்களின் தரவை Realtor.com பகுப்பாய்வு செய்தது. முந்தைய ஆண்டை விட 2024 இல் நாற்பத்தேழு பெருநகரங்கள் அதிக விலைக் குறைப்புகளைச் சந்தித்துள்ளன – இது ஒரு அறிகுறியாகும். விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்கள் அபகரிக்கப்படாதபோது அதிகமாகக் குகையாக வேண்டும்.

“கடந்த சில வருடங்களாக விலைவாசி உயர்வுடன் விற்பனையாளர்கள் நல்ல ஓட்டத்தைப் பெற்ற இடங்கள் இவை, ஆனால் அதிக விலைகள் முழுமையாக நிலைபெறுவதால், விற்பனையாளர்கள் தங்கள் விலை எதிர்பார்ப்புகளுடன் மீண்டும் பூமிக்கு வர வேண்டும்” என்று McLaughlin கூறினார்.

விலைக் குறைப்புகளில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு மிகப்பெரிய அதிகரிப்புடன் 10 பெரிய நகரங்கள் கீழே உள்ளன.

10. சேக்ரமெண்டோ, கலிபோர்னியா