66 வயதான பாப் காஃப்மேன், இரண்டு வாரங்களுக்கு முன்பு தனது பென்சகோலா வீட்டின் வாசலில் கிட்டத்தட்ட ஒரு டஜன் சட்ட அமலாக்கத்தைக் கண்டு அதிர்ச்சியடைந்தார். ஒரு இசைக்கலைஞர் மற்றும் வாகன உதிரிபாக விற்பனையாளர், காஃப்மேன் பொதுவாக தனது மனைவியுடன் அமைதியான வாழ்க்கையை நடத்துகிறார், அவர் சமீபத்தில் பக்கவாதத்தால் பாதிக்கப்பட்டார், மற்றும் அவரது 64 வயதான சகோதரி, ஒரு ஊனமுற்ற விதவை டெப்ரா ஸ்டார்லிங்.
அவர்கள் தங்களுடைய பென்சகோலா வீட்டை கடந்த மூன்று வருடங்களாக வாடகைக்கு எடுத்துள்ளனர், மேலும் பாப் தானே செய்து கொண்ட வீட்டிற்கு நிறைய பழுது தேவைப்பட்டாலும், அவர்கள் வசதியாக ஒன்றாக வாழக்கூடிய ஒரு மலிவு இடத்தைக் கண்டுபிடித்ததற்கு நன்றியுள்ளவர்களாக இருந்தனர். இது சிறந்ததாக இல்லை, ஆனால் அவர்கள் எப்படியும் அக்டோபரில் ஆர்லாண்டோவில் உள்ள குடும்பத்துடன் நெருக்கமாக இருக்க திட்டமிட்டிருந்தனர்.
பிரதிநிதிகள் வந்து சொல்லும் வரை – இப்போதே கிளம்ப வேண்டும்.
“துணையாளர் கூறுகிறார், 'நீங்கள் தூக்கி எறியப்பட்டீர்கள். நீங்கள் 15 நிமிடங்களில் இங்கிருந்து குந்தியிருக்க வேண்டும்.' நான், 'இல்லை, இல்லை. என்னிடம் ரசீதுகள் உள்ளன. நாங்கள் குடியேற்றக்காரர்கள் அல்ல. எங்களிடம் மின்சாரம் மற்றும் பயன்பாட்டுக் கட்டணங்கள் நாங்கள் இங்கு வந்த காலம் வரை செல்லும். நாங்கள் இங்கு மூன்று வருடங்கள் இருக்கிறோம்.
பாபின் எதிர்ப்புகள் வீண். Escambia Sheriff's அலுவலகம் அவர்கள் வீட்டில் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளரிடமிருந்து உறுதிமொழிப் பத்திரத்தை வைத்திருந்தது, காஃப்மேன் மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர் சட்டத்திற்குப் புறம்பாக மற்றும் அவரது அனுமதியின்றி அவர்கள் வீட்டில் இருப்பதாகக் கூறியதால் உடனடியாக வெளியேற வேண்டும் என்று அவர் கோரினார். 52 வயதான எலெஸ்டர் லவ்லி என்பவர் 13 கேள்விகளுக்குப் பதிலளித்த இரண்டு பக்க பிரமாணப் பத்திரம் மட்டுமே அவர்களைப் போகச் செய்தது.
“நான் இப்படி இருக்கிறேன், இது என்ன கொடுமை?” காஃப்மேன், இன்னும் வெளிப்படையாக வருத்தத்துடன் விவரித்தார். “இது லவ்லி கையெழுத்திட்ட ஒன்று, அது ஒரு வெளியேற்ற அறிவிப்பு அல்லது எதுவும் இல்லை. இதோ ஒரு பையன் தான் எல்லாவற்றுக்கும் இனிஷியல் கொடுத்தான், அதில் அவன் சொல்வது எல்லாம் தவறு. 1975-ம் ஆண்டு தனக்கு 2 வயதாக இருந்தபோது அந்த வீட்டை வாங்கியதாகக் கூறினார். அவருக்கு சொந்த வீடு கூட இல்லை, சார்ஜென்ட் அதைப் பார்க்கவில்லை. நாங்கள் வெளியேற 15 நிமிடங்கள் இருந்தன.
HB 621 அல்லது “Squatter's Law” என்றால் என்ன?
காஃப்மேனையும் அவரது குடும்பத்தினரையும் வீட்டை விட்டு வெளியேற்றும் செயல்முறை HB 621 என்ற புதிய புளோரிடா சட்டத்தின் கீழ் சட்டப்பூர்வமாக செய்யப்பட்டது, இது ஜூலை 1 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது. இது தாமதங்களைத் தவிர்க்கும் அதே வேளையில், பதுங்கியிருப்பவர்களைக் கையாள்வதற்கான விரைவான மற்றும் எளிமையான வழியை சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு வழங்குவதற்காக நிறைவேற்றப்பட்டது. பொதுவாக வெளியேற்றுவதற்கான சட்டப்பூர்வ செயல்முறையுடன் வரும்.
HB 621 இன் கீழ், சிலரால் “குழிவாசியின் சட்டம்” என்று அறியப்படுகிறது, சட்டத்திற்குப் புறம்பாகச் சொத்துக்குள் நுழைந்து தங்கியிருக்கும் ஒருவரைப் போன்ற சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் சட்ட அமலாக்கத்தைக் கோரலாம். அந்த நபரை வெளியேறச் சொன்னார்கள் ஆனால் இல்லை; மேலும் அந்த நபர் தற்போதுள்ள அல்லது முன்னாள் குத்தகைதாரர் அல்ல.
ஒரு சொத்தில் இருந்து அகற்றப்படுவதற்கு முன், “குடியேறுபவர்களுக்கு” தங்கள் வழக்கை முன்வைப்பதற்கான எந்த வாய்ப்பையும் சட்டம் வழங்கவில்லை, ஆனால் அதற்கு சட்ட அமலாக்கத்தின் தரப்பில் சரியான விடாமுயற்சி தேவைப்படுகிறது. நிலைமை பற்றிய உண்மை மற்றும் உண்மையான வீட்டு உரிமையாளர்.
குடியேற்றவாசிகளை இலக்காகக் கொண்ட புதிய சட்டம்: மில்டன் குடும்ப வீட்டை குடியேற்றக்காரர்களால் சூழ்ந்திருப்பதை பெண் கண்டறிவதால் கனவு வெளிப்படுகிறது
காஃப்மேன் விஷயத்தில் அது நடக்கவில்லை. எஸ்காம்பியா கவுண்டி சொத்து பதிவுகளின்படி, எலெஸ்டர் லவ்லிக்கு பென்சகோலா வீடு சொந்தமில்லை. இது அவரது வீடு என்று அவர் வலியுறுத்தினாலும், அது இறந்தவர் உட்பட லவ்லியின் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு சொந்தமானது என்று பதிவுகள் காட்டுகின்றன. லவ்லி தானே ஜனவரியில் குந்துகைக்காக கைது செய்யப்பட்டார். அவரது கைது அறிக்கையின்படி, பென்சகோலா கிராம அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஆளில்லாத பிரிவில் தங்கியிருந்த அவரை பென்சகோலா போலீசார் பிடித்தனர்.
ஃபேர்ஃபாக்ஸ் டிரைவில் உள்ள வீட்டிலிருந்து காஃப்மேனையும் அவரது குடும்பத்தினரையும் சட்ட அமலாக்கம் அகற்றியபோது, அவர்கள் முதுகில் உள்ள ஆடைகள், சில மருந்துகள் மற்றும் அவர்களின் இரண்டு பூனைகளான நோயல் மற்றும் பங்கின்' ஆகியவற்றைத் தவிர வேறு எதையும் எடுத்துச் செல்ல அவர்களுக்கு நேரம் இல்லை. எலெஸ்டர் லவ்லி உடனடியாக உள்ளே நுழைந்து, தங்கள் டிவி, கணினி, கருவிகள் மற்றும் நகைகள் உள்ளிட்ட பொருட்களை விற்கத் தொடங்கினார் என்றும், சட்டம் தங்கள் பக்கம் இல்லாததால் அவர்கள் செய்வதறியாது பார்த்துக் கொண்டிருப்பதுதான் என்று அவர்கள் கூறுகிறார்கள்.
“நான் காவல் துறையை அழைத்தேன், அவர்கள், 'எங்களால் எதுவும் செய்ய முடியாது. நீங்கள் வெளியே செல்வதற்கு முன் உங்கள் பொருட்களை நீங்கள் பெற்றிருக்க வேண்டும்.' அதனால் இப்போது நான் இங்கே உட்கார்ந்திருக்கிறேன், அவன் என் பொருட்களை விற்பதை நான் பார்த்துக் கொண்டிருக்கிறேன். மக்கள் இங்கு ஓட்டிச் சென்று எனது பொருட்களை வாங்கிக்கொண்டு, நான், 'இங்கே என்ன நடக்கிறது? மேலும் நான் நட்டமடைகிறேன், ”என்று காஃப்மேன் கூறினார், அவர் மன அழுத்தத்தால் அவருக்கு பக்கவாதம் வரும் என்று கவலைப்பட்டார்.
முதல் நாள் இரவு காஃப்மேனின் சகோதரியின் டிரக்கில் தங்கிய குடும்பம், அடுத்த ஒன்பது இரவுகள் ஹோட்டல்களில் தங்கியது. இது அவர்களின் உடல்நலம் மற்றும் அவர்களின் பொருளாதாரத்தை பாதித்தது. காஃப்மேனின் சகோதரி, டெப்ரா ஸ்டார்லிங், நீரிழிவு நோயாளி மற்றும் அவரது நீரிழிவு மருந்தை குளிர்சாதன பெட்டியில் வைக்க முடியவில்லை, மேலும் அவர் நோய்வாய்ப்பட்டார். காஃப்மேனின் மனைவி பக்கவாதத்தில் இருந்து மீண்டு வருகிறார், மேலும் வெப்பத்துடன் போராடுவது அவர்கள் அனைவருக்கும் ஒரு பிரச்சனையாக இருந்தது.
“அவர் சிறையில் இருந்து வெளியே வந்தார், அவர் வீடற்றவராக இருந்தார்,” காஃப்மேனின் சகோதரி டெப்ரா ஸ்டார்லிங் லவ்லி பற்றி கூறினார். “அதனால், நாங்கள் குடியேற்றவாசிகள் என்றும் நாங்கள் வாடகை செலுத்தி வருகிறோம் என்றும் அவர் ஒரு உறுதிமொழிப் பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்டார். நாங்கள் பெற்றதற்கு நாங்கள் தகுதியற்றவர்கள், நாங்கள் குடியேற்றக்காரர்களைப் போல நடத்தப்பட்டோம். இது மிகவும் அதிகமாகிவிட்டது. எல்லாம் யாரோ பொய் சொன்னதால், யாரோ ஒரு பிரமாணப் பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்டதால் நாங்கள் குடியேற்றக்காரர்கள் என்று. யாரும் ஆதாரத்தைப் பார்க்கவில்லை. அவர்கள் தான் எங்களை வெளியேற்றினார்கள். ஆனால் நீதிபதிக்கான பத்திரத்தை நான் செலுத்த வேண்டியிருந்ததால், எனது பணத்தை ஹோட்டல் அறைகளுக்காகவும், பிறகு $1,600ஐயும் செலவழித்தேன்.
வீடு திரும்புதல்
காஃப்மேன் உதவிக்காக வடக்கு புளோரிடாவின் சட்ட சேவைகளில் (LSNF) வழக்கறிஞர்களை அணுகினார். அவர்களின் முதல் படி என்ன நடந்தது என்பதைக் கண்டறிவதாகும், ஏனெனில் சட்டம் மிகவும் புதியது என்பதால், இது ஒரு சாதாரண வெளியேற்ற வழக்கு தவறாகிவிட்டது என்று அவர்கள் ஆரம்பத்தில் நினைத்தார்கள். HB 621 இன் கீழ் காஃப்மேன் தனது வீட்டை இழந்ததை அவர்கள் விரைவில் உணர்ந்தனர், மேலும் லவ்லியின் கூற்றுக்களை அவர்கள் கூர்ந்து கவனித்து, சொத்துக்கான அவரது உரிமைகோரல் சட்டப்பூர்வமானது அல்ல என்பதை விரைவாக உணர்ந்தனர்.
“நாங்கள் செய்த முதல் விஷயம் எஸ்காம்பியா கவுண்டி சொத்து பதிவேட்டைப் பார்த்ததுதான், மேலும் அந்தச் சொத்து இரண்டு பங்குகளுக்குச் சொந்தமானது என்பதும், பிரமாணப் பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்டவர் உரிமையாளர் அல்ல என்பதும் தெளிவாகத் தெரிந்தது” என்று LSNF வழக்கறிஞர் பேட்ரிக் ஜென்னிங்ஸ் கூறினார். “எனவே அது உண்மையில்லாத முதல் விஷயம். இரண்டாவது விஷயம், அவர் 75 இல் வீட்டை வாங்கினார் என்று அது கூறுகிறது. 72ல் பிறந்தவர். அவர் வீட்டை வாங்கவில்லை. மூன்றாவது விஷயம், அவர்கள் ஒருபோதும் குத்தகை பெறவில்லை மற்றும் சட்டவிரோதமாக நுழைந்ததில்லை என்று அது கூறுகிறது, இது உண்மையல்ல.
காஃப்மேன் அவர்கள் ஒரு சொத்து மேலாளர் மூலம் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்ததாகவும், அவரும் அவரது குடும்பத்தினரும் தங்கள் கோரிக்கைகளை காப்புப் பிரதி எடுக்க ரசீதுகள் மற்றும் குறுஞ்செய்திகளை வைத்திருப்பதாகவும் கூறினார். LSNF தடை நிவாரணம் மற்றும் சேதங்களுக்கான ஒரு மனுவை தாக்கல் செய்தது மற்றும் நீதிமன்றம் அவர்களின் மனுவை ஏற்றுக்கொண்டது. காஃப்மேன் மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர் வெளியேற்றப்பட்ட இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு, போலீசார் மீண்டும் ஃபேர்ஃபாக்ஸ் டிரைவ் வீட்டிற்கு அழைக்கப்பட்டனர், ஆனால் இந்த முறை லவ்லியை அகற்றிவிட்டு குடும்பத்தை மீண்டும் செல்ல அனுமதித்தார்.
லவ்லி தனது சகோதரனின் உடைகள் மற்றும் சன்கிளாஸ்களை அணிந்துகொண்டு கதவைத் திறந்ததாக ஸ்டார்லிங் கூறினார்.
“அனைத்து போலீஸ் அதிகாரிகள், துணை ஷெரிப்கள், நகர போலீசார் அனைவரும் வெளியே நின்று கொண்டிருந்தனர், லவ்லி என்னிடம், 'நான் உன்னைப் பெறப் போகிறேன்.. பிச்… நான் உன்னைப் பெறப் போகிறேன்.' அவர் எங்கள் பொருட்களை எடுத்துக்கொண்டு செல்வதை நாங்கள் பார்த்தோம். எல்லாவிதமான பொருட்களையும் எடுத்துக் கொண்டார். அவர் பைக்குகள் மற்றும் கருவிகள் மற்றும் தொலைக்காட்சிகள் மற்றும் VCR மற்றும் திரைப்படங்கள் மற்றும் நகைகளை எடுத்துக்கொண்டார். என் திருமண மோதிரத்தை எடுத்து வைத்தார். என் திருமண மோதிரம். என்னால் அதை திரும்பப் பெற முடியாது. நான் இப்போது அதைப் பற்றி பேச விரும்பவில்லை, ஏனென்றால் அவர் போனதால் நான் அழுவேன், உங்களுக்குத் தெரியுமா? அவன் போய்விட்டான். படங்களைத் தவிர நான் அவரை நினைவில் கொள்ள வேண்டியது அவ்வளவுதான்.
மலிவு விலையில் வீடு கிடைப்பது கடினம்: வீட்டு நெருக்கடியின் போது காலியாக உட்கார்ந்து எஸ்காம்பியா கவுண்டியால் கட்டப்பட்ட மலிவு வீடுகள். ஏன் என்பது இதோ:
எலெஸ்டர் லவ்லி அவர்களின் உரிமைகோரல்களை மறுத்து, குடும்பத்திற்கு எதிராக ஒரு சட்டவிரோத காவலாளி வழக்கை கவுண்டி நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்தார், இது வெளியேற்றுவதற்கான மற்றொரு சட்டப்பூர்வ விருப்பமாகும், அவர் சொத்து உரிமையாளர்களின் மகன் மற்றும் வீட்டிற்கு “உரிமை” என்று கூறினார்.
இதற்கிடையில், LSNF காஃப்மேன் மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர் சார்பாக அவர்கள் இழந்த பொருட்களுக்காகவும், உணர்ச்சி ரீதியாகவும் உடல் ரீதியாகவும் அவர்களுக்கு ஏற்பட்ட இழப்புகளுக்காகவும் இழப்பீடு கோருகிறது. வழக்கறிஞருக்குத் தெரிந்தவரை, HB 621 தொடர்பான முதல் வழக்கு இதுவாகும், ஆனால் இதுபோன்ற வழக்குகள் மாநிலம் முழுவதும் பரவி வருகின்றன, மேலும் அவர்கள் கற்றுக்கொண்டதை மற்ற சட்டக் குழுக்களுடன் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள்.
“பல நேரங்களில் நாங்கள் பாதிக்கப்படக்கூடிய நபர்களுடன் பழகுகிறோம், அவர்கள் வெளியேற்றப்படுகிறார்கள், பின்னர் அவர்கள் எங்கள் அலுவலகத்திற்கு வருவதில்லை அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரிடம் பேச மாட்டார்கள். இன்னும் வழக்குகள் இல்லை என்று நம்புகிறோம், எனவே நாங்கள் பார்ப்போம்,” என்று LSNF வழக்கறிஞர் கேரி க்ரோமி கூறினார். “அவர்கள் இதைப் பார்த்து, நிறைய இழந்து, மிகவும் கடினமாகப் போராடுவதைப் பார்ப்பது மனவேதனையாக இருந்தது. இது ஒரு அநீதி. மலிவு விலையில் வீடுகள் இப்போது மிகவும் நெருக்கடியில் உள்ளன, பின்னர் இந்த சூழ்நிலையில் வீடுகளை வைத்திருந்த மக்கள் அதை இழக்கிறார்கள் என்பதைப் பார்க்க, இந்த இதயம் வேதனையாக இருந்தது.
காஃப்மேன் மற்றும் ஸ்டார்லிங் உதவிக்கு நன்றியுள்ளவர்கள். இல்லாவிட்டால் தொலைந்து போயிருக்கும் என்கிறார்கள்.
“அவர்கள் இரக்கமுள்ள, இனிமையான, அன்பான மக்கள்,” ஸ்டார்லிங் கண்களில் கண்ணீருடன் கூறினார். “அவர்கள் எங்களை எங்கள் வீட்டிற்குத் திரும்பப் பெற்றனர், கடவுளுக்கு நன்றி. நாங்கள் எங்கள் விசுவாசத்தைக் காப்பாற்றியதால், இறைவனுக்கும் நன்றி சொல்ல விரும்புகிறேன்.
குத்தகை மற்றும் ரசீதுகளை கைவசம் வைத்திருப்பது போன்ற வாடகை சூழ்நிலையில் தங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள மற்றவர்கள் தனது அனுபவத்திலிருந்து கற்றுக் கொள்வார்கள் என்று காஃப்மேன் நம்புகிறார்.
“வேறு எதுவும் வரவில்லை என்றால், வேறு யாரும் இதை மீண்டும் செல்ல வேண்டியதில்லை என்றால் அது ஒரு ஆசீர்வாதமாக இருக்கும்” என்று காஃப்மேன் கூறினார். “யாரும் முன்னறிவிப்பின்றி தங்கள் வீட்டை இழந்து தெருவில் நடக்க வேண்டியதில்லை. நான் உழைத்த அனைத்தையும் இழந்துவிட்டேன், அது உங்களுக்கும் நிகழலாம். இது யாருக்கு வேண்டுமானாலும் நடக்கலாம்.”
இந்த கட்டுரை முதலில் பென்சகோலா நியூஸ் ஜர்னலில் வெளிவந்தது: புளோரிடா சட்டம் HB 621 குடியேற்றவாசிகளை வெளியேற்றுவதை எளிதாக்குகிறது ஆனால் துஷ்பிரயோகத்திற்கு பழுத்துள்ளது