கிளேர் ஜிம் மூலம்
ஹாங்காங் (ராய்ட்டர்ஸ்) – ஜூன் மாதத்தில் முடிவடைந்த நிதியாண்டில் HK$20 பில்லியன் ($2.6 பில்லியன்) நிகர இழப்பை மதிப்பிட்டுள்ளதால், ஒரு பெரிய ஹாங்காங் சொத்து உருவாக்குநரான நியூ வேர்ல்ட் டெவலப்மென்ட் நிறுவனத்தின் பங்குகள் 14% சரிந்தன.
ஆரம்ப வர்த்தகத்தில் பங்குகள் HK$6.74க்கு வீழ்ச்சியடைந்தது, இது புதிய 21 ஆண்டுகளில் குறைந்த மதிப்பைக் குறிக்கிறது.
வருவாயின் பற்றாக்குறையால் தொடர்ச்சியான செயல்பாடுகளில் இருந்து முக்கிய செயல்பாட்டு லாபத்தில் 23% குறையும் என்று நிறுவனம் வெள்ளிக்கிழமை தாக்கல் செய்தது, மேலும் இது HK$9.5 பில்லியன் அளவுக்கு நியாயமான மதிப்பு மற்றும் குறைபாடு இழப்புகளைக் கொண்டிருக்கும்.
“ஆண்டில் அனுபவித்த தொடர்ச்சியான வட்டி விகித உயர்வுகள் மற்றும் ரென்மின்பியின் தேய்மானம் ஆகியவற்றுடன் சேர்ந்து, குழு (நிகர) இழப்பை பதிவு செய்ய எதிர்பார்க்கிறது,” என்று அது கூறியது.
இந்த ஏற்பாடுகள் ஒரு முறை பணமில்லாதவை மற்றும் நடைமுறைப்படுத்தப்படாத பொருட்கள் மற்றும் குழுவின் பணப்புழக்கத்தை பாதிக்காது என்றும் நிறுவனம் கூறியுள்ளது.
நியூ வேர்ல்ட் ஹாங்காங்கின் சொத்து மேம்பாட்டாளர்களிடையே அதிக கடன்-பங்கு விகிதங்களில் ஒன்றாகும், மேலும் அதன் டி-லெவரேஜிங் திட்டம் கடந்த ஆண்டில் உன்னிப்பாகக் கவனிக்கப்பட்டது.
சீனாவின் பிரதான நிலப்பரப்பைப் போன்ற சொத்து டெவலப்பர்களால் கடனில் பெரும் இயல்புநிலையை ஹாங்காங் காணவில்லை என்றாலும், மந்தமான குடியிருப்பு மற்றும் வணிகச் சொத்து சந்தைகள் காரணமாக இந்தத் துறைக்கான பணப்புழக்கத்தை பலவீனப்படுத்துவது குறித்து முதலீட்டாளர்கள் கவலைப்படுகிறார்கள்.
புதிய உலகின் முழு ஆண்டு இழப்பு மதிப்பீடு HK$5.8 பில்லியன் முதல் பாதி நிகர இழப்பைத் தொடர்ந்து வருகிறது.
ஜேபி மோர்கன் ஆய்வாளர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அளித்த குறிப்பில், நியூ வேர்ல்டின் இழப்பு “தலைப்பு குறிப்பிடுவது போல் கடுமையானது அல்ல”, ஏனெனில் அதன் சார்பு-ஃபார்மா கோர் நிகர இழப்பு HK$2-3 பில்லியனாக இருக்கும் பணமில்லாத பொருட்கள் குறைபாடு இழப்பு மற்றும் இழப்புகள் போன்றவை. சொத்து விற்பனைகள் விலக்கப்பட்டுள்ளன.
“நிகர இழப்பு நிலைமை இன்னும் ஒரு நிலையாகும். புதிய உலக வளர்ச்சிக்கு, மிக முக்கியமானது வருவாய் அல்ல, ஆனால் இருப்புநிலை மற்றும் மறுநிதியளிப்பு திறன் ஆகும்,” என்று JP மோர்கன் கூறினார், ஜூலை மற்றும் ஆகஸ்ட் மாதங்களில் டெவலப்பர் HK$16 பில்லியன் கடன் ஏற்பாடுகளைப் பெற்றார். .
நியூ வேர்ல்ட் இந்த மாத இறுதியில் வருமானத்தை அறிவிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
சீனாவின் சொத்துத் துறையில் கடன் நெருக்கடி வெளிப்படத் தொடங்குவதற்கு சற்று முன்பு 2021 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் ஒரு உச்சநிலையிலிருந்து அதன் பங்கு சுமார் 80% சரிந்துள்ளது. தற்போது இதன் சந்தை மதிப்பு சுமார் $2.2 பில்லியன் ஆகும்.
($1 = 7.7971 ஹாங்காங் டாலர்கள்)
(கிளேர் ஜிம் மற்றும் டோனி குவாக் அறிக்கை; எட்வினா கிப்ஸ் எடிட்டிங்)