டேவிட் மூட் எப்பொழுதும் கேப் காடில் கடற்கரையோரப் பின்வாங்கலை சொந்தமாக வைத்திருப்பது பற்றி கற்பனை செய்து கொண்டிருந்தார், ஆனால் அவர் அதை வாங்க முடியும் என்று நினைக்கவே இல்லை—வெறும் $395,000 க்கு பட்டியலிடப்பட்ட ஒரு கடலோர ரத்தினத்தில் அவர் தடுமாறி விழும் வரை.
சமீபத்திய மதிப்பீடுகளின்படி, அந்தப் பகுதியில் உள்ள சராசரி விற்பனை விலையில் ஏறக்குறைய பாதியில், பட்டியல் உண்மையாக இருப்பதற்கு மிகவும் நன்றாக இருந்தது. ஈஸ்ட்ஹாமில் உள்ள 157 பிரவுனெல் சாலையில் உள்ள மலிவு விலையில் உள்ள சொர்க்கம் விரைவில் அட்லாண்டிக் கடலால் அடித்துச் செல்லப்படலாம்.
அழகான, 3 BR, 2 BA காட்டேஜ் ஒரு அரிக்கும் பிளாஃப் இருந்து வெறும் 25 அடி அமர்ந்திருக்கிறது, அலைக் கோடு ஒவ்வொரு ஆண்டும் மூன்று அடி நெருக்கமாக ஊர்ந்து செல்லும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு தசாப்தத்திற்குள், வீடு அலைகளால் இழக்கப்படலாம். மூட், 59, தோள்களைக் குலுக்கி, சரிவை எடுத்தார்.
“வாழ்க்கை மிகவும் குறுகியது,” என்று அவர் ப்ளூம்பெர்க்கிற்கு ஒரு பேட்டியில் கூறினார். “என்ன நடக்கிறது என்று பார்ப்போம். அது இறுதியில் கடலில் விழப் போகிறது, அது என் வாழ்நாளில் இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமலும் இருக்கலாம்.
Moot இன் கொள்முதல் என்பது விலையுயர்ந்த கடல் முகத்துவாரங்களில் வளர்ந்து வரும் போக்கின் ஒரு பகுதியாகும், அங்கு ஆபத்து-சகிப்புத்தன்மை கொண்ட பேரம் வேட்டைக்காரர்கள் கனவு சொத்துக்களை ராக்-பாட்டம் விலையில் பெறுகின்றனர்.
நான்டக்கெட்டில், ஒவ்வொரு கோடைகாலத்திலும் உயரடுக்கு கூட்டம் கூட்டமாக, $1.9 மில்லியன் என மதிப்பிடப்பட்ட ஒரு கடலோர வீடு சமீபத்தில் அதிர்ச்சியூட்டும் $200,000க்கு விற்கப்பட்டது. (“இறுதியில் கடல் வெல்லும்,” என்று புதிய உரிமையாளர் டான் வக்காரோ உள்ளூர் பத்திரிகைக்கு ராஜினாமா செய்தார்.)
கடற்கரையில் வாங்குபவர்களின் இந்தப் புதிய இனம், காலநிலை எதிர்காலத்தில் சூதாட்டத்தில் ஈடுபட்டுள்ளது, இது கடல் மட்டம் உயரும் மற்றும் அதிக சக்தி வாய்ந்த புயல்கள் பில்லியன் டாலர்கள் மதிப்புள்ள பிரைம் ரியல் எஸ்டேட்டை ஆபத்தில் ஆழ்த்துகிறது.
“இன்னும் 50 மற்றும் 100 ஆண்டுகளுக்கு இடையில், நீருக்கடியில் இருக்கும் சமூகங்கள் உள்ளன” என்று வட கரோலினா வில்மிங்டன் பல்கலைக்கழகத்தின் கடல்சார் பேராசிரியர் டிலான் மெக்னமாரா ப்ளூம்பெர்க்கிடம் கூறினார். “அந்த சொத்து மதிப்புகள் குறைவதற்கு இது ஒரு நேர விஷயம்.”
நாந்துக்கெட்டில், குளிர்காலப் புயல்கள் கடற்கரையோரத்தில் வீசுகின்றன, சில பகுதிகள் ஆண்டுக்கு 12 அடிக்கு மேல் கரையை இழந்துவிட்டன. பேரழிவு வீட்டு உரிமையாளர்களை கடினமான தேர்வுகளை எதிர்கொள்ள வைத்துள்ளது.
“கடினமான உரையாடல் உரிமையாளர்களுடன் உள்ளது,” என்று தீவின் ரியல் எஸ்டேட் முகவரான ஷெல்லி லாக்வுட் கடையிடம் கூறினார். “அவர்கள் மில்லியன் கணக்கானவற்றை இழக்கிறார்கள், அவர்கள் இதை தங்கள் பேரக்குழந்தைகளுக்காக விட்டுவிடப் போகிறார்கள் என்று நினைத்தார்கள். இப்போது, அவர்களின் வீடுகள் மதிப்பற்றவை.
சில சொத்துக்கள் ஆபத்தில் இருப்பதால், கடற்கரைகளில் குப்பைகள் கொட்டுவதைத் தடுக்க, தேசிய பூங்கா சேவை அவற்றை வாங்கி இடித்துத் தள்ளத் தொடங்கியது.
வடக்கு கரோலினாவில் உள்ள அவுட்டர் பேங்க்ஸ், ஒரு பிரதான விடுமுறை இடமாக, ஏற்கனவே 2020 முதல் ஆறு வீடுகள் கடலில் இடிந்து விழுந்துள்ளன.
“அவை ஒருபோதும் கட்டப்பட்டிருக்கக்கூடாது,” எரிக் ப்ரோஜோஸ், ஒரு உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் தரகர் மேலும் கூறினார். ஆபத்து இருந்தாலும் கூட, கடற்கரையோர சொத்துகளுக்கான தேவை வலுவாக உள்ளது, குறிப்பாக நகரங்கள் செயற்கையாக விரிவுபடுத்தப்பட்ட கடற்கரைகளைக் கொண்ட பகுதிகளில். ஆனால் காப்பீட்டுச் செலவுகள் உயர்ந்து, கடனளிப்பவர்கள் விரைவில் நீருக்கடியில் இருக்கும் வீடுகளுக்கு நிதியுதவி செய்வதிலிருந்து வெட்கப்படுவதால், சொத்து மதிப்புகள் வீழ்ச்சியடையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
“நீங்கள் வீட்டை வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் எல்லா பணத்தையும் செலுத்த வேண்டும், அதை நீங்கள் காப்பீடு செய்ய முடியாது” என்று லாக்வுட் எச்சரித்தார். “அது வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கையை மிகவும் சிறியதாக மாற்றும்.”
இப்போதைக்கு, மூட் மகிழ்ச்சியாக இருக்கிறார் — அந்த மகிழ்ச்சி காலாவதி தேதியுடன் வந்தாலும் கூட.
மேலும் அவர் வீட்டில் தனது நேரத்தைச் சரியாகப் பயன்படுத்துவதற்கான வழிகளைப் பற்றி யோசித்துக்கொண்டிருக்கிறார் – குடிசையை நோய்வாய்ப்பட்ட நோயாளிகளுக்கு ஒரு பின்வாங்கல் அல்லது நாள் பார்வையாளர்கள் வரை சொத்தை திறக்கும் யோசனையுடன் கூட விளையாடுகிறார், அதனால் அவர்கள் அழகில் திளைக்க முடியும், கூட.
“இது எனக்கு ஒரு அற்புதமான கனவு, இது நனவாகியுள்ளது, அதைப் பகிர்ந்து கொள்ள நான் விரும்புகிறேன்,” என்று அவர் கூறினார். “என்னால் முடிந்தவரை மக்கள் அதை அனுபவிக்க வேண்டும் என்று நான் விரும்புகிறேன்.”