ஓக்லஹோமாவின் துல்சாவைச் சேர்ந்த ஜெர்மி, பிரபலமான ராம்சே ஷோவின் எபிசோடில் தனிப்பட்ட நிதி நிபுணர் டேவ் ராம்சேயிடமிருந்து சில கண்களைத் திறக்கும் ஆலோசனைகளைப் பெற்றார். பரிமாற்றத்தின் போது என்ன குறைகிறது என்பது இங்கே.
ராம்சே தனது அப்பட்டமான மற்றும் நேர்மையான ஆலோசனைக்கு பெயர் பெற்றவர், அவர் கடனில் இருக்கும் போது வாடகை சொத்துக்களை முதலீடாக வாங்க வேண்டுமா என்று நிதி குருவிடம் கேட்டபோது, அழைப்பாளர் ஜெர்மி நேரடியாக அனுபவித்தார். ஜெர்மி தனது நிலைமையை ராம்சேயிடம் விளக்கினார், அவரும் அவரது மனைவியும் தற்போது மாணவர் கடன்களால் பெரும் கடனில் உள்ளனர் என்று கூறினார். அவர் விளக்குகிறார், “நானும் என் மனைவியும் சமீபத்திய பட்டதாரிகள். எங்களிடம் வானியல் கடன் $290,000 மாணவர் கடனாக உள்ளது.”
தவறவிடாதீர்கள்:
-
சராசரி அமெரிக்க தம்பதிகள் ஓய்வுக்காக இவ்வளவு பணத்தை சேமித்துள்ளனர் – எப்படி ஒப்பிடுகிறீர்கள்?
-
லோட்டோ வெற்றியாளர்களுக்கான மார்க் கியூபனின் அறிவுரையால் பலர் ஆச்சரியப்படுகிறார்கள்: பணமா அல்லது வருடாந்திரமா?
அந்த கண்களில் நீர் வடியும் கடனுக்கு ராம்சேயின் முதல் பதில் மருத்துவர் யார் என்று கேட்பதுதான். ஜெர்மி ராம்சேயிடம் அவரும் அவரது மனைவியும் நன்கு படித்தவர்கள் என்று கூறுகிறார். அவரது மனைவி உடல் சிகிச்சையில் முனைவர் பட்டம் பெற்றுள்ளார், மேலும் அவர் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பில் முதுகலைப் பட்டம் பெற்றுள்ளார். உயர்கல்வியைத் தொடரும் போது அமெரிக்காவில் பலர் சந்திக்கும் நிலையை இந்தச் சூழல் பிரதிபலிக்கிறது. சராசரியாக, ஒரு முனைவர் பட்டப் படிப்புக்கான ஆண்டுக்கான மொத்தச் செலவுகள் சுமார் $40,900 ஆகும், எனவே Ph.D. படிப்பது, 4-8 ஆண்டுகள் ஆகலாம், $163,600-$327,200 வரை உங்களைத் திரும்பப் பெறலாம். 2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், 43.2 மில்லியன் அமெரிக்கர்கள் ஃபெடரல் மாணவர் கடன்களைக் கொண்டிருந்தனர், தேசிய இருப்பு $1.6 டிரில்லியன் ஆகும்.
அவரது தற்போதைய நிதி நிலைமை வெளிப்பட்டதால், வாடகை சொத்துக்களை முதலீடாக வாங்குவது நல்ல யோசனையா என்று ஜெர்மி ராம்சேயிடம் கேட்டார். இதற்கு முன்பு நீங்கள் ராம்சேயின் பேச்சைக் கேட்டிருந்தால், கடன் மற்றும் செலவுகள் குறித்த அவரது நிலைப்பாடு உங்களுக்குத் தெரியும். எனவே, ஜெர்மி தனது கேள்வியை முடிப்பதற்கு முன், 300,000 டாலர் கடனில் உள்ள ஒருவர் வாடகை சொத்துக்களை முதலீடாக வாங்குவது தவறான யோசனை என்று ராம்சே அவநம்பிக்கையுடன் கூச்சலிட்டார். ராம்சே ஜெர்மியிடம் இது ஒரு மோசமான யோசனை என்றும் இல்லை, அவர் வாடகை சொத்துக்களை வாங்கக்கூடாது என்றும் கூறுகிறார். அதற்குப் பதிலாக, ராம்சேயின் அறிவுரை என்னவென்றால், தனது கடனைத் தீர்க்க அவர் முன்பு உழைத்ததை விட கடினமாக உழைக்க வேண்டும்.
டிரெண்டிங்: ஜெஃப் பெசோஸின் ஆதரவுடன் ஒரு புதிய நிதி இருந்தால், மாதாந்திர ஈவுத்தொகையுடன் 7-9% இலக்கு மகசூலை வழங்குகிறது நீங்கள் அதில் முதலீடு செய்வீர்களா??
ஜெர்மியும் அவரது குடும்பத்தினரும் தங்களின் நிதிச் சிக்கல்களை ஒப்புக்கொண்டனர், மேலும் ராம்சேயின் ஆலோசனைக்கு நன்றி, அவர்கள் தங்களுடைய வீட்டை விற்றுவிட முடியாது, ஏனெனில் அதை வாங்க முடியவில்லை. இதுவரை, அவர்கள் வீட்டை விற்ற $35,000 உடன் $10,000 கடனை அடைத்துள்ளனர், மேலும் அவர்களின் தற்போதைய வாடகை வீட்டிற்கு மாதத்திற்கு $800 செலவாகும். இதைக் கருத்தில் கொண்டு, கடனை அடைக்க $400,000 அடமானத்துடன் $60,000 வீட்டை வாங்கலாம் என்று ஜெர்மி நினைக்கிறார், இது ஆபத்தானது என்று ராம்சே கருதுகிறார்.
கடனில் முதலீடு செய்வது நல்லதல்ல என்று ராம்சே நம்பினாலும், நிதிக் கல்வியில் நிபுணரும், “கடன் இல்லை என்று சொல்லுங்கள்” என்ற அதிகம் விற்பனையாகும் புத்தகத்தின் ஆசிரியருமான டாக்டர். டிஃபாரெஸ்ட் பி. சோரிஸ் போன்ற மற்றவர்கள் உடன்படவில்லை. கூடுதலாக, SmartAsset கடன் சரியாகப் பயன்படுத்தப்பட்டால் செல்வத்தை உருவாக்குவதற்கான ஒரு சக்திவாய்ந்த கருவியாக இருக்கும் என்று தெரிவித்தது, ஜெர்மி தனது கடனை சொத்தில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் செய்ய திட்டமிட்டுள்ளார். ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது நீண்ட கால செல்வத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கான ஒரு நேர-சோதனை முறையாகும், ஏனெனில் இது மதிப்புமிக்க சொத்துக்களைப் பெறுவதை உள்ளடக்கியது, மேலும் அடமானத்தைப் பயன்படுத்துவது சமபங்கு பெறுவதற்கான பொதுவான வழியாகும்.
மேலும் காண்க: எழுச்சி தொடருமா அல்லது ரியல் எஸ்டேட் விலை குறையுமா? ரிஸ்க் இல்லாத ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டைப் பற்றி மக்கள் கண்டுபிடித்து வருகிறார்கள், அது எப்போது வேண்டுமானாலும் பணத்தைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.
ஜெர்மிக்கு ராம்சேயின் இறுதி அறிவுரை என்ன?
அவர் ஜெரமியிடம் தீவிரமாக கூறினார், “உங்களிடம் $300,000 கல்விக்கடன் உள்ளது, நண்பரே, வாடகை வீடு வாங்குவது பற்றி என்னிடம் பேச வேண்டாம்.” அதற்கு பதிலாக, முதலில் கடனில் இருந்து விடுபடவும், அவரது வாழ்க்கையை எளிமையாக வைத்திருக்கவும் ஜெர்மியை அவர் வலியுறுத்தினார். கடன்பட்ட தம்பதிகளுக்கு அவர் அளித்த இறுதி அறிவுரை என்னவென்றால், “உங்கள் கனவுகள் அனைத்தையும் கடனாகப் பெற முயற்சிப்பதை நிறுத்துங்கள். நீங்கள் அவற்றைக் கனவுகளாக மாற்றுகிறீர்கள்.”
ராம்சே இவ்வாறு உணரும்போது, அமெரிக்க நுகர்வோர் கடன் ஆலோசனை (ACCC) என்ற இலாப நோக்கமற்ற தேசிய நிதிக் கல்வி அமைப்பின் நிர்வாக துணைத் தலைவரான கேட்டி ரோஸ், கடனில் இருக்கும்போது முதலீடு செய்வது ஒரு மோசமான காரியம் அல்ல என்று நம்புகிறார்; இது ஒரு சமநிலைப்படுத்தும் செயல். கடனை செலுத்தும் போது முதலீட்டிற்கு குறைவான பணம் உங்களிடம் இருக்கும் என்று ரோஸ் ஒப்புக்கொள்கிறார், ஆனால் முதலீடு மற்றும் கடனை செலுத்துவது ஆகிய இரண்டும் சாத்தியமாகும். இதைச் செய்ய, முதலீடு செய்வதற்கும் கடனை அடைப்பதற்கும் கடன் மேலாண்மை திட்டத்தை உருவாக்க ரோஸ் பரிந்துரைக்கிறார்.
அடுத்து படிக்கவும்:
“ஆக்டிவ் இன்வெஸ்டர்களின் ரகசிய ஆயுதம்” #1 “செய்திகள் & மற்ற அனைத்தும்” வர்த்தகக் கருவி மூலம் உங்கள் பங்குச் சந்தை விளையாட்டை சூப்பர்சார்ஜ் செய்யுங்கள்: பென்சிங்கா ப்ரோ – உங்களின் 14 நாள் சோதனையை இப்போதே தொடங்க இங்கே கிளிக் செய்யவும்!
பென்சிங்காவிடமிருந்து சமீபத்திய பங்கு பகுப்பாய்வைப் பெறவா?
இந்தக் கட்டுரை டேவ் ராம்சே மனிதனிடம் $300,000 கடனில் இருப்பதாகக் கூறுகிறான், அவன் 'அவன் கனவுகள் அனைத்தையும் கடனாகப் பெற முயற்சிப்பதை நிறுத்த வேண்டும்' என்று முதலில் Benzinga.com இல் தோன்றியது
© 2024 Benzinga.com. பென்சிங்கா முதலீட்டு ஆலோசனையை வழங்கவில்லை. அனைத்து உரிமைகளும் பாதுகாக்கப்பட்டவை.