பார்சிலோனா குறுகிய கால வாடகை அலகுகளை அகற்ற விரும்புகிறது. மற்ற சுற்றுலா தலங்களும் இதைச் செய்யுமா?

பார்சிலோனா, ஸ்பெயின் (ஏபி) – விடுமுறைக்கு திட்டமிடுவதை கற்பனை செய்து பாருங்கள், ஏர்பிஎன்பி அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கான ஆன்லைன் முன்பதிவு தளத்தை சரிபார்க்க முடியவில்லை, அதில் உள்ளூர் மக்களிடையே சில நாட்கள் நடைபயிற்சி, ஷாப்பிங் மற்றும் சாப்பிடுவது. ஒரு ஹோட்டல் செய்யுமா?

நான்கு ஆண்டுகளில் மத்திய பார்சிலோனாவுக்கு வருபவர்களை எதிர்கொள்ளும் எதிர்காலம் இதுதான். முழுநேர குடியிருப்பாளர்களுக்கான வீட்டுவசதி வழங்கலைப் பாதுகாப்பதற்கும் விரிவுபடுத்துவதற்கும், உள்ளூர் அதிகாரிகள் அதன் கட்டிடக்கலை, கடற்கரைகள் மற்றும் கற்றலான் கலாச்சாரத்திற்கு பெயர் பெற்ற ஸ்பானிய நகரத்திலிருந்து 10,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை குறுகிய கால வாடகைக்கு உரிமம் பெற்றிருப்பதை அகற்ற விரும்புகிறார்கள்.

பார்சிலோனா சிட்டி ஹால், 2028 ஆம் ஆண்டு காலாவதியான பிறகு எந்த சுற்றுலா அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உரிமங்களையும் புதுப்பிக்க மாட்டோம் என்று கடந்த மாதம் அறிவித்தது. உள்ளூர் பொருளாதாரத்தில் 15% பங்கு வகிக்கும் சுற்றுலாவை நகரம் விரும்புகிறது, ஆனால் குடியிருப்பாளர்கள் விண்ணை முட்டும் வாடகையை சமாளிக்க உதவ வேண்டும் என்று துணை மேயர் லயா போனட் கூறினார். ரியல் எஸ்டேட் விலைகள்.

“எங்கள் வீட்டுவசதி அவசரநிலை எங்களை கட்டாயப்படுத்துகிறது, கட்டாயப்படுத்துகிறது, நாங்கள் விஷயங்களைச் செய்யும் முறையை மாற்றவும், சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு இடமளிப்பதற்கான எங்கள் கொள்கைகளுக்கு மேலாக வீட்டுவசதிக்கு முன்னுரிமை அளிக்கவும்” என்று Bonet அசோசியேட்டட் பிரஸ்ஸிடம் கூறினார்.

குறுகிய கால வாடகையை நீக்குவது அவர்களின் வாழ்வாதாரத்தை அச்சுறுத்தும் மற்றும் போதுமான தற்காலிக தங்குமிடமின்றி நகரத்தை விட்டு வெளியேறும் என்று வாதிட்டு சொத்து உரிமையாளர்கள் முடிவை எதிர்த்து போராட திட்டமிட்டுள்ளனர்: பார்சிலோனாவின் சுற்றுலா அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சங்கத்தின் படி, கடந்த ஆண்டு சுமார் 2.5 மில்லியன் சுற்றுலாப் பயணிகள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் தங்கியுள்ளனர். அபார்டூர் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

சுமார் 1.6 மில்லியன் மக்கள்தொகை கொண்ட நகரத்தின் வசிப்பவர்கள் பல ஆண்டுகளாக “ஓவர்டூரிசத்திற்கு” எதிராக பிரச்சாரம் செய்தனர், ஆனால் சுற்றுலா எதிர்ப்பு உணர்வு இன்னும் சூடுபிடித்துள்ளது: இந்த மாதம் பார்சிலோனாவின் லாஸ் ராம்ப்லாஸ் மாவட்டத்தில் நடந்த போராட்டத்தின் போது, ​​சில பங்கேற்பாளர்கள் கூச்சலிட்டனர் ” வீட்டிற்கு செல்!” மற்றும் வெளிப்புற மேசைகளில் அமர்ந்திருந்த மக்கள் மீது தண்ணீர் கைத்துப்பாக்கிகள் வீசப்பட்டன.

கடந்த தசாப்தத்தில் பார்சிலோனாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் சராசரியாக 38% அதிகரித்துள்ளன, இந்த காலகட்டத்தில் சராசரி வாடகை 68% உயர்ந்துள்ளது என்று நகராட்சி அரசாங்கம் தெரிவித்துள்ளது. மற்ற பிரபலமான நகர்ப்புறங்களைப் போலவே, அங்கு வளர்ந்த பல இளைஞர்கள் தங்களுக்கென ஒரு இடத்தை வாங்குவதற்கு சிரமப்படுகிறார்கள். சப்ளை இல்லாததே இதற்கு ஒரு காரணம் என்று அதிகாரிகள் கூறுகின்றனர்.

உலகளாவிய இக்கட்டான நிலை

உலகெங்கிலும் உள்ள பிற நகரங்களும் ஆண்டு முழுவதும் வசிப்பவர்களின் வீட்டுத் தேவைகள், நில உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் ஒரு சிறந்த சுற்றுலாத் தலமாக இருக்கும் பொருளாதார நன்மைகளின் கவர்ச்சியை சரிசெய்ய போராடுகின்றன.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விடுமுறை வாடகையாக மாற்றும் முதலீட்டாளர்கள் அனைவருக்கும் இலவசம் என்பதை கட்டுப்படுத்தும் நடவடிக்கைகளில் பகுதி தடைகள், யூனிட்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் மற்றும் அடிக்கடி ஹோஸ்ட் செய்பவர்களுக்கு பதிவு தேவைகள் ஆகியவை அடங்கும்.

நியூயார்க் செப்டம்பர் மாதத்தில் குறுகிய கால அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உடைத்து, ஒரே இரவில் பார்வையாளர்களை விருந்தளிக்கும் போது உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய குடியிருப்பில் இருக்க வேண்டும் மற்றும் விருந்தினர்களின் எண்ணிக்கையை இரண்டாகக் கட்டுப்படுத்த வேண்டும். ஹவாய் தீவில் கடந்த ஆண்டு ஏற்பட்ட பேரழிவுகரமான தீயினால் மோசமான வீட்டுப் பற்றாக்குறையைச் சமாளிக்க சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு காண்டோ வாடகையை நிறுத்த விரும்புவதாக மௌயின் மேயர் கடந்த மாதம் கூறினார்.

இத்தாலியில், 2022 ஆம் ஆண்டு தேசிய சட்டத்தில் திருத்தம் கொண்டு வரப்பட்டது, வெனிஸ் லகூன் நகரம் குறுகிய கால வாடகையை கட்டுப்படுத்த அனுமதித்தது, ஆனால் நகர நிர்வாகம் அதை செயல்படுத்தவில்லை.

சுற்றுலா அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை முற்றிலுமாக அகற்றுவதற்கு முன், பார்சிலோனா அதிகாரிகள் மிகவும் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட அணுகுமுறைகளை முயற்சித்தனர். அதன் முந்தைய மேயர், முன்னாள் வீட்டு வசதி ஆர்வலர், 2020 ஆம் ஆண்டில் 31 நாட்களுக்குள் தங்குவதற்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் தனி அறைகளை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு தடை உட்பட, சந்தையை ஒழுங்குபடுத்த பல நகர்வுகளை மேற்கொண்டார். தளங்கள்.

“நாங்கள் பார்சிலோனாவில் நிறைய அறிவைக் குவித்துள்ளோம், இந்த விவாதத்தை நடத்த விரும்பும் பிற நகரங்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ள நாங்கள் தயாராக உள்ளோம்” என்று போனட் கூறினார்.

உரிமையாளர்களுக்கு என்ன ஆபத்தில் உள்ளது

பார்சிலோனாவின் தலைநகராக இருக்கும் வடகிழக்கு பகுதியான கேடலோனியா அரசாங்கம், மலிவு விலையில் வீடுகள் பற்றாக்குறை உள்ள பகுதிகளில் சுற்றுலா அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தற்போதைய உரிமங்கள் 2028 ஆம் ஆண்டுக்குள் காலாவதியாகிவிடும் என்று ஒரு சட்ட ஆண்டை நிறைவேற்றிய பிறகு பார்சிலோனாவில் இந்த முடிவு சாத்தியமானது.

உரிமங்களை புதுப்பிக்க விரும்பும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், அவ்வாறு செய்வது உள்ளூர் மக்களுக்கு மலிவு விலையில் வீடுகள் கிடைப்பதற்கு இணக்கமானது என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். பார்சிலோனா சிட்டி ஹால் அது இல்லை என்று கூறியது.

ஸ்பெயினின் பழமைவாத எதிர்க்கட்சி, நாட்டின் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தில் பிராந்திய சட்டத்தை சவால் செய்கிறது, இந்த சட்டம் சொத்து உரிமைகள் மற்றும் பொருளாதார சுதந்திரத்தை மீறுகிறது என்று குற்றம் சாட்டி உள்ளது. பார்சிலோனாவில் குறுகிய கால வாடகை அலகுகளின் 400 உரிமையாளர்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் அபார்டூர், 2014 முதல் புதிய சுற்றுலா அடுக்குமாடி உரிமங்கள் எதுவும் வழங்கப்படாத ஒரு நகரத்தில் தொழில் பலிகடாவாக மாறியுள்ளது என்று வாதிடுகிறார்.

Bonaventura Dural, பார்சிலோனாவின் கடற்கரைக்கு அருகில் 52 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வைத்திருக்கும் மற்றும் வாடகைக்கு வழங்கும் நிறுவனத்தை நடத்தி வருகிறார். நாற்பது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வளர்ந்து வரும் குறுகிய கால வாடகைத் தொழிலில் ஈடுபடுவதற்காக 2010 இல் அவரது வணிகமும் மற்றவர்களும் கட்டிய கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ளன. விடுமுறைக் கால வாடகையை படிப்படியாகக் குறைக்கும் நகராட்சி அரசாங்கத்தின் திட்டம் நியாயமற்றது என்றும், தனது வணிகத்தையும் அதன் 16 ஊழியர்களையும் ஆபத்தில் ஆழ்த்துவதாகவும் அவர் கூறுகிறார்.

“இதற்குப் பின்னால் ஒரு முதலீடு உள்ளது, அது வேலைகள் மற்றும் வரி வருவாய்கள் மற்றும் ஒரு வாழ்க்கை முறையை உருவாக்கியது, அது இப்போது அதன் இறக்கைகள் வெட்டப்படும்” என்று டுரால் கூறினார். “இது நீங்கள் ஒரு பாருக்குச் சென்று அதன் மதுபான உரிமத்தை எடுத்துக்கொள்வது போன்றது அல்லது டாக்ஸி ஓட்டுவதற்கான டாக்ஸி ஓட்டுநர் அனுமதிப்பத்திரத்தை எடுத்துக்கொள்வது போன்றது.”

விமர்சகர்கள் இந்த நடவடிக்கையானது பார்சிலோனா சிறந்த டொமைனைப் பயன்படுத்துவதாகவும், தவிர்க்க முடியாமல் கட்டுப்பாடற்ற விடுமுறை வாடகைகளின் கறுப்புச் சந்தையை உருவாக்கும் என்றும் கூறுகின்றனர். துணை மேயர் போனட், சிட்டி ஹால் யாருடைய சொத்தையும் அபகரிக்கவில்லை என்பதை மறுக்கிறார்.

“இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மறைந்துவிடும் என்று நாங்கள் கூறவில்லை, எனவே இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் அவற்றிலிருந்து வருவாய் ஈட்ட முடியாது” என்று போனட் கூறினார். “அவர்கள் அதே சொத்துக்களை வைத்திருப்பார்கள், ஆனால் அவர்கள் முதலில் கட்டப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு அவற்றைப் பயன்படுத்த வேண்டும், அதாவது குடும்பங்களைச் சேர்ப்பதற்காக.”

பகிர்வு பொருளாதாரத்தின் வரம்புகள்

ஸ்பெயினின் Esade வணிகம் மற்றும் சட்டப் பள்ளியின் கண்ணியமான வீடமைப்புக்கான கண்காணிப்பகத்தின் இயக்குனர் இக்னாசி மார்ட்டி, சட்டரீதியான தடைகளை எதிர்கொள்வதுடன், இந்த முயற்சியானது வாடகைச் செலவுகளை மட்டுமே குறைக்கும் என்று கூறினார்.

தற்போதைய தேவையை பூர்த்தி செய்ய பார்சிலோனாவுக்கு சுமார் 60,000 புதிய வீடுகள் தேவை என்று பெரும்பாலான ஆய்வுகள் தெரிவிக்கின்றன, என்றார்.

ஆனால் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் இருந்து சுற்றுலாப் பயணிகளை அகற்றுவது நகரத்தை வீடு என்று அழைக்கும் மக்களின் அன்றாட வாழ்க்கையை மேம்படுத்தும் என்று மார்டி நினைக்கிறார்.

“குழந்தையை அண்டை வீட்டாரிடம் விட்டுச் செல்ல வேண்டிய தாயின் விஷயத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். டூரிஸ்ட் அபார்ட்மென்ட்கள் உள்ள கட்டிடத்தில் அவள் வசிக்கிறாள் என்றால், அவளால் அவற்றை நம்ப முடியாது என்று அவளுக்குத் தெரியும், ”என்று அவர் கூறினார். “சுற்றுலா குடியிருப்புகள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி சத்தம் மற்றும் மக்கள் எந்த நேரத்திலும் வந்து செல்வது போன்ற பிரச்சினைகளுக்கு அப்பால் உறவுகள், ஒற்றுமை அல்லது நண்பர்களை உருவாக்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளில் பின்விளைவுகளை ஏற்படுத்துகின்றன.”

எஸ்தர் ரோசெட் என்ற 68 வயதான ஓய்வுபெற்ற வங்கி ஊழியரும் அப்படி நினைக்கிறார். அவர் தனது வீட்டிற்கு மேலே உள்ள சுற்றுலா குடியிருப்பைப் பற்றி பல ஆண்டுகளாக புகார் செய்தார். சில விருந்தினர்கள் பால்கனியில் இருந்து வாந்தி எடுப்பது, விபச்சாரிகளை வரவழைத்து, படிக்கட்டில் தீயை அணைப்பது போன்ற செயல்களைச் செய்துள்ளனர்.

பார்சிலோனாவின் கடுமையான கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக பார்ட்டியில் இதுபோன்ற நடத்தை அரிதானது என்று அபார்டூர் வாதிடுகிறார்.

ரோசெட் மற்ற சுற்றுலா தொடர்பான செல்லப்பிராணிகளை கொண்டுள்ளது, வெளிநாட்டினருக்கு உணவளிக்கும் விலையுயர்ந்த உணவுக் கூட்டுகள் போன்றவை பாரம்பரிய பார்களை துடைத்துவிட்டன, அங்கு அவர் ஒரு எளிய சாண்ட்விச் பெறுகிறார். புருன்ச் சாப்பிடுவதில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த மூன்று அருகிலுள்ள உணவகங்களை அவள் சுட்டிக்காட்டினாள். பெரும்பாலான ஸ்பானியர்களைப் போலவே ரோசெட் புருன்ச் செய்வதில்லை.

“நான் வெளியேற வேண்டியதில்லை. இது என்னுடைய அபார்ட்மெண்ட். வந்த சுற்றுலாப் பயணிகள் நடந்து கொண்டால், சரி, ஆனால் ஒவ்வொரு 10 பேரில் ஒருவர் நடந்து கொள்ளவில்லை, ”என்றாள். “இறுதியில், நான் ஒரு வழக்கறிஞரின் ஆலோசனையைப் பின்பற்றி, 'சுற்றுலாப் பயணி வீட்டிற்குச் செல்லுங்கள்' என்ற செய்தியுடன் எனது பால்கனியில் ஒரு தாளைத் தொங்கவிட வேண்டும்.”

___

மிலனில் இருந்து இந்த அறிக்கைக்கு கொலின் பாரி பங்களித்தார்.