மத்திய வங்கி மீண்டும் வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்துள்ளது, இந்த முறை கால் சதவிகிதம்

பெடரல் ரிசர்வ் இந்த ஆண்டு இரண்டாவது முறையாக வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தது, இது பணவீக்கம் தொடர்ந்து குறைந்து வருவதால் பெரிதும் எதிர்பார்க்கப்பட்டது. மத்திய வங்கி விகிதங்களை கால் சதவீத புள்ளியில் இருந்து 4.5% முதல் 4.75% வரை குறைத்தது.

2021 ஆம் ஆண்டிலிருந்து குறைந்த பணவீக்கம் உயர்ந்துள்ளதை அடுத்து இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டது. நுகர்வோர் விலைக் குறியீடு (CPI) தொழில்நுட்ப ரீதியாக செப்டம்பர் மாதத்தில் 0.2% அதிகரித்துள்ளது, ஆனால் கடந்த சில ஆண்டுகளில் நுகர்வோர் கண்டதை விட இந்த உயர்வு குறைவாகவே இருந்தது.

“எதிர்பாராத வகையில் குறைந்த அக்டோபர் வேலை வளர்ச்சியானது செப்டம்பர் மாதத்தில் எதிர்பார்த்ததை விட சிறப்பாக தொழிலாளர் சந்தை தரவுகளின் அடிப்படையில் வந்தது, பின்னர் அது குறைவாக திருத்தப்பட்டது,” Realtor.com தலைமை பொருளாதார நிபுணர் டேனியல் ஹேல் வெட்டுக்கள் பற்றி ஒரு கூட்டத்தில் கூறினார்.

“எந்தவொரு தகவலையும் விட பரந்த போக்குகளைக் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம் என்பதை இந்தத் தரவு முடிவெடுப்பவர்களுக்கு நினைவூட்டுகிறது. ஒட்டுமொத்தமாக, தரவுகளின் மொத்தமானது தொழிலாளர் சந்தை தொடர்ந்து மெதுவாக இருப்பதையும், மிக வேகமாக அல்லது மிக மெதுவாக குளிர்ச்சியடைவதால் ஏற்படும் அபாயங்களையும் தெரிவிக்கிறது. அக்டோபர் தொடக்கத்தில் நினைத்ததை விட சமநிலையானதாக இருக்கலாம்” என்று ஹேல் கூறினார்.

மீண்டும் செப்டம்பரில், மத்திய வங்கி ஆரம்பத்தில் விகிதங்களை அரை சதவீதம் குறைத்து 4.75% முதல் 5% ஆக இருந்தது. இரண்டு விகிதக் குறைப்புகளும் பணவீக்கம் 2% இலக்கை நோக்கி மத்திய வங்கி இலக்காகக் குறைந்ததன் எதிரொலியாக இருந்தன. இந்த நேரத்தில், மேலும் ஏதேனும் கட்டணக் குறைப்பு வருமா என்பதைக் கண்டறிவது கடினம்.

“நிதிச் சந்தைகள் இந்த விகிதக் குறைப்பை முழுமையாக எதிர்பார்த்தன, மேலும் FOMC இன் அறிக்கை எதிர்கால வெட்டுக்களுக்கான சாத்தியக்கூறுகள் குறித்து எந்த புதிய தகவலையும் வழங்கவில்லை” என்று MBA SVP மற்றும் தலைமை பொருளாதார நிபுணர் மைக் ஃபிராடன்டோனி ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளார்.

பொருளாதார நிலை குறித்து கவலையா? குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் தனிநபர் கடனுடன் அதிக வட்டி கடனை செலுத்துவதை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். தனிநபர் கடன் நிபுணரிடம் பேசுவதற்கு க்ரிடிபிளைப் பார்வையிடவும் மற்றும் உங்கள் கேள்விகளுக்கு பதில்களைப் பெறவும்.

அமெரிக்கா இந்த ஆண்டு முதலில் மதிப்பிட்டதை விட 818,000 குறைவான வேலைகளைச் சேர்த்தது

மத்திய வங்கியின் விகிதக் குறைப்பு இருந்தபோதிலும் அடமான விகிதங்கள் உயரும்

அனைத்து கடன்களும் கடன்களும் இந்த விகிதக் குறைப்புகளைப் பின்பற்றாது. தேர்தல் மற்றும் பொருளாதாரத்தில் அதன் விளைவுகள் விகிதங்களின் விளைவுகளிலும் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன.

“அடுத்த வருடத்தில் அடமான விகிதங்கள் மிகவும் குறுகிய வரம்பிற்குள் இருக்கும் என்று எம்பிஏ எதிர்பார்க்கிறது, அடமான விகிதங்கள் பொருளாதார வலிமை மற்றும் அதிக ஊக்கமளிக்கும் நிதி அல்லது பணவியல் கொள்கையின் அறிகுறிகளால் அதிகமாக நகரும், அல்லது அதற்கு நேர்மாறாக இருந்தால் குறைவாக இருக்கும்” என்று ஃப்ராட்டன்டோனி விளக்கினார். “வீட்டுச் சந்தைகள் ஒரு வலுவான வசந்தகால வீடு வாங்கும் பருவத்திற்காகத் தொடர்ந்து முதன்மைப்படுத்தப்படுகின்றன, அதிக வீட்டுவசதி மற்றும் மெதுவான வீட்டு விலை வளர்ச்சியால் அதிகரிக்கப்பட்டது.”

விகிதக் குறைப்புகளின் அடிப்படையில், 30 ஆண்டுகால நிலையான வீட்டுக் கடன்களுக்கான அடமான விகிதங்கள் உண்மையில் கடந்த வாரம் 6.72% இலிருந்து 6.79% ஆக உயர்ந்துள்ளது, Freddie Mac தெரிவித்துள்ளது. சில பொருளாதார வல்லுநர்கள் தேர்தல் முடிவுகள் கொந்தளிப்பான சந்தைக்கு ஒரு சாத்தியமான காரணம் எனக் குறிப்பிடுகின்றனர்.

“சந்தைகள் என்ன நினைக்கின்றன என்பது எப்பொழுதும் 100% தெளிவாகத் தெரியவில்லை என்றாலும், வலுவான பொருளாதார வளர்ச்சி, அதிக நிதிச் செலவுகள், அதிக விலைகள் மற்றும் பணவீக்கம் ஆகியவற்றின் கலவையை அவர்கள் எதிர்பார்க்கலாம், ஏனெனில் அதிக கட்டணங்கள் மற்றும் குறைந்த வரிகள்,” Realtor.com மூத்த பொருளாதார நிபுணர் ரால்ப் மெக்லாலின் கூறினார்.

டிரம்ப்-வான்ஸ் வெற்றிக்குப் பிறகு, 10 ஆண்டு கருவூல மகசூல் ஏப்ரல் முதல் மிக உயர்ந்த நிலைக்கு உயர்ந்தது, பொதுவாக, அடமான விகிதங்கள் 10 ஆண்டு விளைச்சலின் அதே திசையில் நகரும். கடந்த வாரம் இந்த நிலை இல்லை.

“ஆண்டின் இறுதிக்குள் அடமான விகிதங்கள் நிலையானதாக இருக்கும் என்று நாங்கள் இன்னும் எதிர்பார்க்கிறோம், அவை தேர்தல் வாரத்திற்கு முன்பு சந்தைகள் ஆரம்பத்தில் எதிர்பார்த்ததை விட அதிக அளவில் இருக்கும்” என்று மெக்லாலின் விளக்கினார்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், உங்கள் நிதி நிலைமைக்கான சிறந்த அடமான விகிதத்தைக் கண்டறிய நம்பகத்தன்மையைப் பார்வையிடவும்.

வாங்குபவர்களுக்கு ஆதரவாக வீட்டுவசதி தொடங்குகிறது; விற்பனையாளர்கள் சந்தைக்கு திரும்ப அவர்களை கவர்ந்திழுக்க விலைகளை குறைக்கின்றனர்: அறிக்கை

வீடு வாங்கும் சந்தை 2025 இல் மீண்டும் எழும் திறன் கொண்டது

அடமான விகிதங்களுக்கு கடினமான நேரங்கள் இருந்தபோதிலும், அடமானத் துறையில் வல்லுநர்களிடையே சில நம்பிக்கைகள் உள்ளன, இருப்பினும் விலைகள் மற்றும் விகிதங்கள் எப்போது குறையும் என்பதைக் கணிப்பது கடினம்.

“Fed இன் வட்டி விகிதக் குறைப்பு பரவலாக எதிர்பார்க்கப்பட்டது மற்றும் வீட்டுச் சந்தையின் பெரும்பகுதி மாற்றத்தை அறிவிக்க வாய்ப்பில்லை. அடமான விகிதங்கள் பிடிவாதமாக அதிகமாக இருப்பதைக் கண்டு சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்கள் ஏமாற்றமடைவார்கள், ஏனெனில் இது 10 ஆண்டு கருவூலத்துடன் நகர்கிறது, எனவே சந்தைகள் மெல்ல மெல்ல இயல்பு நிலைக்குத் திரும்பும்” என்று கோர்லாஜிக் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் டாக்டர் செல்மா ஹெப் ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்தார். “அடுத்த ஆண்டு வீடு வாங்குவதற்கான மிகவும் மேம்பட்ட விகித சூழலை நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்.”

வீடு வாங்குபவர்கள், பெருமளவில், வீடு வாங்குவதில் இழுத்தடித்து வருகின்றனர். பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் தற்போது 6% க்கும் குறைவான அடமான விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளனர், எனவே அவர்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்கவில்லை. சந்தையில் இருக்கும் வீடுகள் நீண்ட நேரம் அங்கேயே அமர்ந்திருக்கின்றன, ஏனெனில் வாங்குபவர்கள் நிலையற்ற விலைகள் தீர்க்க காத்திருக்கிறார்கள்.

“இந்த சவால்கள் இருந்தபோதிலும், அமெரிக்கர்கள் வீட்டு உரிமையைப் பற்றி நம்பிக்கையுடன் இருக்கிறார்கள், மேலும் வீடு கட்டுபவர்கள் இடைவெளிகளை நிரப்புவதற்கு நிலைநிறுத்தப்படுகிறார்கள், குறிப்பாக கூட்டாட்சி, மாநில மற்றும் உள்ளூர் மட்டங்களில் உள்ள கொள்கை வகுப்பாளர்கள் கட்டிடத்திற்கான சவால்களை அழிக்க முடியும்,” ஹேல் கூறினார்.

“தற்போதுள்ள வீடுகளின் விற்பனை 30 ஆண்டுகளில் குறைந்த அளவிலேயே இருக்கும் அதே வேளையில், புதிய வீடுகளின் விற்பனை 2019 ஆம் ஆண்டிற்கு இணையான வேகத்தில் உள்ளது, மேலும் தற்போதுள்ள வீட்டு விலைகள் தொடர்ந்து ஏறுமுகமாக இருந்தாலும், சிறிய தடயங்கள் மற்றும் மலிவு விலையில் கவனம் செலுத்துவது புதிய வீட்டு விலைகளை வைத்திருக்கிறது. மேலும் நிலையானது,” என்று ஹேல் மேலும் விளக்கினார்.

நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக ஷாப்பிங் செய்யத் தயாராக உள்ளீர்கள் என நீங்கள் நினைத்தால், பல கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து சில நிமிடங்களில் வட்டி விகிதங்களை எளிதாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்க, நம்பகத்தன்மையைப் பயன்படுத்தவும்.

ஸ்விங் மாநிலங்களில் உள்ள வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான அடமானக் கொடுப்பனவுகள் உயர்கின்றன: REALTOR.COM

நிதி தொடர்பான கேள்வி இருக்கிறதா, ஆனால் யாரிடம் கேட்பது என்று தெரியவில்லையா? நம்பகமான பண நிபுணருக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்பவும் moneyexpert@credible.com உங்கள் கேள்விக்கு எங்கள் பண நிபுணர் பத்தியில் நம்பகத்தன்மையால் பதிலளிக்கப்படலாம்.