ரியல்டி வருமானம் (NYSE: ஓ) நீங்கள் வாங்கக்கூடிய மிகப்பெரிய நிகர குத்தகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளில் (REITகள்) ஒன்றாகும். இது ஒரு அற்புதமான பங்கு அல்ல, ஆனால் இது நம்பகமான ஒன்றாகும், அதன் பெல்ட்டின் கீழ் 30 வருட ஆண்டு ஈவுத்தொகை அதிகரிக்கிறது. நீங்கள் அதன் பங்குகளில் $100,000 முதலீடு செய்தாலும், அது உங்களை சொந்தமாக மில்லியனர் ஆக்காது. ஆனால் இந்த பங்கு உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவிற்கு என்ன செய்ய முடியும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்ளாமல் கடந்து செல்லாதீர்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் வருமானம் வேலிகளுக்கு ஊசலாடவில்லை
முதலீட்டாளர்கள் எதிர்கொள்ளும் மிகப்பெரிய பிரச்சனைகளில் ஒன்று அவர்களின் சொந்த உணர்ச்சிகளைக் கையாள்வது. வாரன் பஃபெட் கூறியது போல், வெற்றிகரமான முதலீட்டாளராக இருப்பதற்கு சராசரி நுண்ணறிவு மட்டுமே தேவை – ஆனால் அதையும் தாண்டி, அவரது பார்வையில், உண்மையில் முக்கியமானது உணர்ச்சி நிலைத்தன்மை மற்றும் சுதந்திரமாக சிந்திக்கும் திறன். ஆனால் இறுதியில் வெடிக்கும் முதலீட்டு மோகங்கள் — உதாரணமாக மீம் பங்குகள் போன்றவை — இவை எல்லாரும் வெளிப்படுத்தும் பண்புகள் அல்ல என்பதைக் காட்டுகிறது.
மிகவும் அடிக்கடி, முதலீட்டாளர்கள் வியத்தகு அளவில் உயர்ந்து அவர்களை மில்லியனர்களாக மாற்றக்கூடிய ஒரே ஒரு முதலீட்டை தேட வேண்டும் என்று நம்புகிறார்கள். ஒரு சிலருக்கு, அத்தகைய ஊசி-இன்-எ-ஹைஸ்டாக் கையிருப்பைக் கண்டுபிடிக்க முடிந்தால், அது திறமையை விட அதிர்ஷ்டத்தின் செயல்பாடாகும். இதனால்தான் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவது மற்றும் மெதுவான மற்றும் நிலையான அணுகுமுறையை மேற்கொள்வது சிறந்த வழி. மெதுவாக ஏழு புள்ளிவிவரங்களை நோக்கிச் செயல்படுவது உற்சாகமாக இல்லை, ஆனால் விருப்பங்களைத் தாண்டி சிறந்ததை எதிர்பார்ப்பதை விட இது வெற்றிகரமாக முடிவடையும் வாய்ப்பு அதிகம்.
ரியல்டி வருமானம் என்பது, பெரும்பாலான முதலீட்டாளர்கள் செலுத்த வேண்டிய லாபம் ஈட்டக்கூடிய மெதுவான பங்குகளின் வகையாகும். 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இந்த REIT இல் $100,000 முதலீடு இன்று $130,000 மதிப்புடையதாக இருக்கும். ஆனால் அந்த இடைவெளியில் அது செலுத்திய ஈவுத்தொகையை நீங்கள் மீண்டும் முதலீடு செய்தால், உங்கள் நிலை கிட்டத்தட்ட $210,000 மதிப்புடையதாக இருக்கும்.
Realty Income என்பது ஒரு அடிப்படை முதலீடு
Realty Income ஆனது வட அமெரிக்கா மற்றும் ஐரோப்பா முழுவதும் பரவியுள்ள சில்லறை மற்றும் தொழில்துறை சொத்துக்களின் பெரும் போர்ட்ஃபோலியோவிற்கு சொந்தமானது. இது வழங்கும் நிகர குத்தகைகளின் கீழ், குத்தகைதாரர்கள் பெரும்பாலான சொத்து நிலை இயக்கச் செலவுகளைச் செலுத்த வேண்டும். இது முதலீட்டு தர-மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட இருப்புநிலைக் குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் அதன் மிகப்பெரிய $50 பில்லியன் சந்தைத் தொப்பியுடன், சிறிய சகாக்களுடன் ஒப்பிடும்போது மூலதனச் சந்தைகளுக்கான அணுகலைப் பெற்றுள்ளது.
இது REIT இன் தாராளமான ஈவுத்தொகையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, இது தற்போதைய பங்கு விலையில் சுமார் 5.5% ஈட்டுகிறது. ரியாலிட்டி வருமானத்தில் $100,000 முதலீடு ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஈவுத்தொகையிலிருந்து கிட்டத்தட்ட $5,500 ரொக்கமாக ஈட்டும். இது ஒரு பெரிய தொகையாகத் தெரியவில்லை, ஆனால் அதை மீண்டும் முதலீடு செய்யலாம் (உங்கள் ஆதாயங்களைக் கூட்டும்), வாழ்க்கைச் செலவுகளுக்குப் பயன்படுத்தலாம் (எனவே நீங்கள் சொத்துக்களை விற்கவோ/உங்கள் மூலதனத்தைத் தொடவோ தேவையில்லை) அல்லது வேறு நிறுவனங்களில் வேலை செய்ய வைக்கலாம். முதலீடுகள். நீங்கள் எந்தத் தேர்வு செய்தாலும், உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவில் உறுதியான அடித்தளம் உள்ளது, அது அதிக ஆக்ரோஷமான, வளர்ச்சி சார்ந்த முதலீடுகளை அடுக்க அனுமதிக்கும்.
அவை பரிமாற்ற-வர்த்தக நிதிகள் அல்லது தனிப்பட்ட பங்குகள் வடிவத்தில் வரலாம். ஆனால், ரியல் எஸ்டேட் வருமானம், இரவில் தூங்குவதற்கும், அதிக ரிஸ்க் முதலீடுகளைச் செய்வதற்கும் உங்களுக்கு வாய்ப்பளிக்கிறது. பஃபெட் கருத்துக்குத் திரும்புவதற்கு, Realty Income போன்ற நம்பகமான அதிக மகசூல் முதலீடு, உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள மற்ற இடங்களில் உள்ள பகுத்தறிவு அபாயங்களை நீங்கள் எடுக்க அனுமதிக்கும் மெத்தையை வழங்குகிறது. வேறு விதமாகச் சொல்வதானால், ரியல்டி வருமானம் மிகவும் சுவாரஸ்யமாக இல்லை, ஆனால் அதனால்தான் நீங்கள் அதை சொந்தமாக வைத்திருக்க விரும்புகிறீர்கள்.
ஒரு பங்கு ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ அல்ல, அது ஒரு பந்தயம்
உங்களை கோடீஸ்வரராக மாற்றும் ஒரு மேஜிக் ஸ்டாக்கை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் உண்மையில் பந்தயம் கட்டுகிறீர்கள். காலப்போக்கில் நியாயமான வருவாயை உருவாக்கக்கூடிய பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவதே முதலீட்டிற்கான மிகவும் நம்பகமான அணுகுமுறையாகும். ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ, ரியல்டி வருமானம் போன்ற சலிப்பூட்டும் அடிப்படை முதலீடுகள் மற்றும் சற்றே தீவிரமான முதலீடுகள் — எடுத்துக்காட்டாக, வளர்ச்சியை மையமாகக் கொண்ட ப.ப.வ.நிதி. வான்கார்ட் வளர்ச்சிக் குறியீடு ETF அல்லது இன்வெஸ்கோ QQQ அறக்கட்டளை. ரியல்டி வருமானம் மட்டுமே உங்களை மில்லியனராக மாற்றாது என்றாலும், அது ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவின் அடித்தளமாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் இப்போது ரியாலிட்டி வருமானத்தில் $1,000 முதலீடு செய்ய வேண்டுமா?
ரியால்டி வருமானத்தில் பங்குகளை வாங்குவதற்கு முன், இதைக் கவனியுங்கள்:
தி மோட்லி ஃபூல் பங்கு ஆலோசகர் ஆய்வாளர் குழு அவர்கள் நம்புவதை அடையாளம் கண்டுள்ளது 10 சிறந்த பங்குகள் முதலீட்டாளர்கள் இப்போது வாங்கலாம்… மற்றும் ரியல்டி வருமானம் அவற்றில் ஒன்று அல்ல. வெட்டப்பட்ட 10 பங்குகள் வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் அசுர வருமானத்தை உருவாக்கலாம்.
எப்போது என்று கருதுங்கள் என்விடியா ஏப்ரல் 15, 2005 அன்று இந்தப் பட்டியலை உருவாக்கியது… எங்கள் பரிந்துரையின் போது நீங்கள் $1,000 முதலீடு செய்திருந்தால், உங்களிடம் $688,005 இருக்கும்!*
பங்கு ஆலோசகர் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவதற்கான வழிகாட்டுதல், ஆய்வாளர்களிடமிருந்து வழக்கமான புதுப்பிப்புகள் மற்றும் ஒவ்வொரு மாதமும் இரண்டு புதிய பங்குத் தேர்வுகள் உட்பட, வெற்றிக்கான எளிதாகப் பின்பற்றக்கூடிய வரைபடத்தை முதலீட்டாளர்களுக்கு வழங்குகிறது. தி பங்கு ஆலோசகர் சேவை உள்ளது நான்கு மடங்குக்கு மேல் 2002ல் இருந்து S&P 500 திரும்ப வந்தது*.
10 பங்குகளைப் பார்க்கவும் »
*பங்கு ஆலோசகர் ஜூலை 22, 2024 இல் திரும்புகிறார்
Reuben Gregg Brewer ஆனது Realty Income இல் பதவிகளைக் கொண்டுள்ளார். மோட்லி ஃபூல் பதவிகளைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் Realty Income மற்றும் Vanguard Index Funds-Vanguard Growth ETFஐப் பரிந்துரைக்கிறது. மோட்லி ஃபூலுக்கு வெளிப்படுத்தல் கொள்கை உள்ளது.
ரியால்டி வருமானத்தில் $100,000 முதலீடு செய்வது உங்களை மில்லியனராக மாற்ற முடியுமா? தி மோட்லி ஃபூல் மூலம் முதலில் வெளியிடப்பட்டது