பான்சென் குழுமத்தின் நிர்வாகப் பங்குதாரர் டேவிட் பான்சென் சந்தை ஏற்ற இறக்கத்தைப் பற்றி விவாதித்து ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை 'தி பிக் மணி ஷோ'வில் பகுப்பாய்வு செய்கிறார்.
முன்னதாக சொந்தமான வீடுகளின் விற்பனை கடந்த மாதம் எதிர்பாராதவிதமாக வீழ்ச்சியடைந்தது, 2010 ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு, அமெரிக்கா இன்னும் வீட்டுச் சந்தை சரிவில் இருந்து மீண்டு வந்ததில் இருந்து காணப்படாத வேகத்தில் குறைந்துள்ளது.
நேஷனல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல்டர்ஸ் (NAR) புதனன்று, தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனை செப்டம்பர் மாதத்தில் முந்தைய மாதத்திலிருந்து 1% குறைந்து பருவகாலமாக சரிசெய்யப்பட்ட ஆண்டு விகிதமான 3.84 மில்லியனாக இருந்தது, இது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட 3.5% வீழ்ச்சியாகும்.
ஆகஸ்ட் 7 அன்று கலிபோர்னியாவின் சான் ரஃபேலில் விற்பனைக்கு ஒரு வீட்டின் முன் ஒரு பலகை ஒட்டப்பட்டுள்ளது. (ஜஸ்டின் சல்லிவன்/கெட்டி இமேஜஸ் / கெட்டி இமேஜஸ்)
அதே நேரத்தில், தற்போதுள்ள வீடுகளின் சராசரி விற்பனை விலை கடந்த செப்டம்பரில் இருந்து 3% உயர்ந்து $404,500 ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு விலை உயர்வுகளின் தொடர்ச்சியாக 15 வது மாதத்தைக் குறிக்கிறது என்று NAR தெரிவித்துள்ளது.
மத்திய வங்கியின் வட்டி விகிதக் குறைப்பு இருந்தபோதிலும் அடமான விகிதங்கள் ஏன் அதிகரிக்கின்றன
ஒற்றை குடும்ப வீடுகள், டவுன்ஹவுஸ் மற்றும் காண்டோமினியங்களை உள்ளடக்கிய விற்பனையாகாத தற்போதுள்ள வீடுகளின் இருப்பு செப்டம்பர் மாதத்தில் 1.39 மில்லியனாக உயர்ந்துள்ளது.
ஜூன் 1 ஆம் தேதி நியூயார்க்கில் உள்ள பேட்ச்சோக்கில் ஒரு வீட்டின் முன் “விற்பனைக்கு” என்ற பலகை தொங்குகிறது. (Steve Pfost/Newsday RM வழியாக கெட்டி இமேஜஸ் / கெட்டி இமேஜஸ்)
“கடந்த 12 மாதங்களாக வீட்டு விற்பனை அடிப்படையில் நான்கு மில்லியன் யூனிட் வேகத்தில் சிக்கியுள்ளது, ஆனால் அதிக வீட்டு விற்பனையுடன் தொடர்புடைய காரணிகள் பொதுவாக வளர்ந்து வருகின்றன” என்று NAR தலைமை பொருளாதார நிபுணர் லாரன்ஸ் யுன் கூறினார். “நுகர்வோருக்கு அதிக சரக்கு தேர்வுகள் உள்ளன, ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட குறைந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும் பொருளாதாரத்தில் தொடர்ந்து வேலை சேர்த்தல்.”
இயற்கைப் பேரிடர்களால் மாநிலங்களுக்கு மத்தியில் வீட்டுக் காப்பீட்டு விருப்பங்கள் சுருங்கி வருகின்றன
யுன் மேலும் கூறினார், “ஒருவேளை, சில நுகர்வோர் வரவிருக்கும் தேர்தலுக்கு முன் ஒரு வீட்டை வாங்குவது போன்ற ஒரு பெரிய செலவினத்துடன் முன்னேறத் தயங்குகிறார்கள்.”
மேன்ஷன் குளோபல்' தொகுப்பாளினி கத்ரீனா கேம்பின்ஸ், பல அமெரிக்கர்கள் இந்த தேர்தல் சுழற்சியை 'பணம் சம்பாதிப்பதில்' வீட்டுவசதி செய்வதாக வாதிடுகின்றனர்.
ஹோல்டன் லூயிஸ், NerdWallet இல் வீடு மற்றும் அடமான நிபுணர், தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனையில் ஏற்பட்ட சரிவுக்கு, அடமான விகிதங்கள் மற்றும் வீட்டு விலைகள் ஆகியவற்றின் கலவையாகும், இது மலிவு நெருக்கடிக்கு மத்தியில் அதிகமான அமெரிக்கர்களுக்கு வீடு வாங்குவதற்கான வாய்ப்பை எட்டவில்லை.
இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் ஃபாக்ஸ் பிசினஸைப் பெறுங்கள்
“வேலைச் சந்தை வலுவாக இருப்பதால் ஒரு மாதமாக அடமானக் கட்டணங்கள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன. இதற்கிடையில், சராசரி வீட்டு விலை ஆறு மாதங்களுக்கு $400,000 ஐத் தாண்டியுள்ளது” என்று லூயிஸ் கூறினார். “உயர்ந்து வரும் அடமான விகிதங்கள் மற்றும் உயர் வீட்டு விலைகள், அவர்கள் வாங்கக்கூடிய வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்க போராடும் வீடு வாங்குபவர்கள் மீது கும்பலாக உள்ளனர்.”