இங்கிலாந்தில் வீடுகளின் விலை ஆகஸ்ட் மாதத்தில் இரண்டு ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவுக்கு உயர்ந்தது மற்றும் சமீபத்திய வட்டி விகிதக் குறைப்பு வீடு வாங்குவோர் மத்தியில் நம்பிக்கையை அதிகரித்துள்ளது என்று UK இன் மிகப்பெரிய அடமானக் கடன் வழங்குநர் தெரிவித்துள்ளது.
கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் கடந்த மாதம் விலைகள் 4.3% உயர்ந்துள்ளதாக ஹாலிஃபாக்ஸ் கூறியது, UK சொத்தின் சராசரி விலை £292,505 ஆக உள்ளது.
லாயிட்ஸ் பேங்கிங் குழுமத்திற்கு சொந்தமான கடன் வழங்குபவர், ஆகஸ்ட் தொடக்கத்தில் பாங்க் ஆஃப் இங்கிலாந்து வட்டி விகிதங்களை நான்கு ஆண்டுகளுக்கு முதல் குறைப்பில் குறைத்த பின்னர் வாங்குவோர் அதிகரித்துள்ளதாகக் கூறினார்.
ஜூன் 2022 இல் £293,507 ஐ எட்டியபோது வீட்டு விலைகள் இப்போது “வெட்கமாக” உள்ளன.
ஆனால் ஹாலிஃபாக்ஸின் அடமானங்களின் தலைவர் அமண்டா பிரைடன் கூறினார்: “தற்போதுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இது வரவேற்கத்தக்க செய்தியாக இருந்தாலும், பல சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு இன்னும் அதிக அடமானச் செலவுகளை சரிசெய்துகொண்டிருக்கும் போது மலிவு என்பது குறிப்பிடத்தக்க சவாலாக உள்ளது.”
UK வட்டி விகிதங்களில் ஒரு குறைப்பு இருந்தபோதிலும், 2008 இல் பொருளாதாரம் உலகளாவிய நிதி நெருக்கடியின் உச்சத்தில் இருந்தபோது மற்றும் சில முக்கிய வங்கிகள் சரிவை எதிர்கொண்டபோது 5% ஆக உயர்ந்துள்ளது.
Hargreaves Lansdown இன் தனிப்பட்ட நிதித் தலைவரான சாரா கோல்ஸ், வீதக் குறைப்பைத் தொடர்ந்து வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தங்கள் மேம்பட்டாலும் – சராசரியாக இரண்டு வருட நிலையான விகித அடமானம் 5.77% இலிருந்து 5.54% ஆகக் குறைந்துள்ளது – “ஒரு நில அதிர்வு மாற்றம் இல்லை” என்று கூறினார்.
ஜூலை மாதத்தில் 0.9% ஆக இருந்த வீடுகளின் விலை ஆகஸ்ட் மாதத்தில் 0.3% உயர்ந்துள்ளது என்று Halifax தெரிவித்துள்ளது.
இங்கிலாந்து வங்கி இந்த ஆண்டு மீண்டும் வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது, இருப்பினும் எப்போது என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை. வங்கியின் அடுத்த கூட்டம் செப்டம்பர் 19 வியாழன் அன்று.
திருமதி பிரைடன் கூறினார்: “சந்தையின் செயல்பாடுகள் அதிகரித்து வருவதோடு மேலும் வட்டி விகிதக் குறைப்புகளின் சாத்தியக்கூறுகள் வருவதால், இந்த ஆண்டின் எஞ்சிய காலப்பகுதியிலும் வீட்டு விலைகள் அவற்றின் மிதமான வளர்ச்சியைத் தொடரும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்.”
வடக்கு அயர்லாந்து தொடர்ந்து வலுவான வீட்டு விலை வளர்ச்சியை அனுபவிப்பதாக Halifax கூறியது. ஆகஸ்டில், கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் இது 9.8% உயர்ந்துள்ளது மற்றும் ஒரு வீட்டின் சராசரி விலை இப்போது £201,043 ஆக உள்ளது.
இங்கிலாந்தில், வடமேற்கு வீடுகளின் விலைகளில் கூர்மையான உயர்வைக் காட்டியது, கடந்த ஆண்டை விட 4% அதிகரித்து £232,917 ஆக இருந்தது.
Halifax இன் புள்ளிவிவரங்கள் அடமானத்துடன் வாங்குபவர்களை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன, மேலும் பணம் அல்லது வாங்குவதற்கு ஒப்பந்தங்கள் மூலம் வீடுகளை வாங்குபவர்களை உள்ளடக்குவதில்லை. ரொக்கமாக வாங்குபவர்கள் வீட்டு விற்பனையில் மூன்றில் ஒரு பங்கைக் கொண்டுள்ளனர்.