மத்திய வங்கி அறிவிப்புக்கு முன் விகிதங்கள் அமைதியாக இருக்கும்

by

அடமான கொள்முதல் விகிதங்கள் கடந்த புதன் கிழமை முதல் பெரிய அளவில் உயரவில்லை. சில மேலே உள்ளன, மற்றவை கீழே உள்ளன, மேலும் மிக முக்கியமான மாற்றம் 5/1 ARM விகிதம் ஆகும், இது 15 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைந்து 5.66% ஆக உள்ளது. மறுபுறம், பெரும்பாலான அடமான மறுநிதி விகிதங்கள் அதிகரித்துள்ளன.

ஃபெடரல் ரிசர்வ் இன்று கூடுகிறது மற்றும் மத்திய நிதி விகிதத்தை மதியம் 2 மணிக்கு ET இல் குறைக்கிறதா என்பது குறித்த அதன் முடிவை அறிவிக்கும். மத்திய வங்கி இன்று அதன் விகிதத்தை குறைக்க வாய்ப்பில்லை, ஆனால் பல பொருளாதார வல்லுநர்கள் மத்திய வங்கியின் செப்டம்பர் கூட்டத்தில் ஒரு குறைப்பை எதிர்பார்க்கிறார்கள். எனவே, இந்த இலையுதிர்காலத்தில் மத்திய வங்கி நடவடிக்கை எடுக்கும் வரை இந்த சிறிய ஏற்ற இறக்கங்களின் போக்கை நாம் தொடர்ந்து அனுபவிக்க முடியும்.

இந்த உட்பொதிக்கப்பட்ட உள்ளடக்கம் உங்கள் பகுதியில் கிடைக்கவில்லை.

ஆழமாக தோண்டு: அடமான விகிதங்களை எது தீர்மானிக்கிறது? இது சிக்கலானது.

எங்களின் சமீபத்திய Zillow தரவுகளின்படி, தற்போதைய அடமான விகிதங்கள் இங்கே:

  • 30 ஆண்டுகள் நிலையானது: 6.37%

  • 20 ஆண்டுகள் நிலையானது: 6.11%

  • 15 ஆண்டுகள் நிலையானது: 5.66%

  • 5/1 ARM: 6.35%

  • 7/1 ARM: 6.42%

  • 30 ஆண்டு FHA: 5.50%

  • 30 ஆண்டு VA: 5.68%

  • 15 ஆண்டு VA: 5.20%

  • 5/1 VA: 5.98%

இவை தேசிய சராசரிகள் மற்றும் அருகிலுள்ள நூறாவது வரை வட்டமானது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

மேலும் அறிக: குறைந்த அடமான விகிதங்களைப் பெற 5 உத்திகள்

சமீபத்திய Zillow தரவுகளின்படி, இன்றைய அடமான மறுநிதி வட்டி விகிதங்கள் இங்கே:

  • 30 ஆண்டுகள் நிலையானது: 7.13%

  • 20 ஆண்டுகள் நிலையானது: 6.27%

  • 15 ஆண்டுகள் நிலையானது: 6.13%

  • 5/1 ARM: 6.37%

  • 7/1 ARM: 6.50%

  • 30 ஆண்டு FHA: 5.30%

  • 30 ஆண்டு VA: 5.81%

  • 15 ஆண்டு VA: 5.23%

  • 5/1 VA: 5.71%

வாங்குதல் அடமான விகிதங்களைப் போலவே, இவை தேசிய சராசரிகள் ஆகும். மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் பொதுவாக உங்கள் அசல் அடமானத்தின் விகிதங்களை விட சற்று அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

மேலும் அறிக: உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு இப்போது நல்ல நேரமா?

இந்த உட்பொதிக்கப்பட்ட உள்ளடக்கம் உங்கள் பகுதியில் கிடைக்கவில்லை.

இலவச Yahoo ஃபைனான்ஸ் அடமானக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி, வெவ்வேறு அடமான விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதைப் பார்க்கவும். எதிர்காலத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்கலாமா அல்லது மறுநிதியளிப்பதா என்பதைத் தீர்மானிக்க இது உங்களுக்கு உதவும்.

உங்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​எங்கள் கால்குலேட்டர் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு போன்ற காரணிகளையும் கருத்தில் கொள்கிறது. அடமான அசல் மற்றும் வட்டியை நீங்கள் பார்ப்பதை விட, உங்களின் மொத்த மாதாந்திர கட்டணத்தைப் பற்றிய சிறந்த யோசனையை இது வழங்குகிறது.

30 ஆண்டு நிலையான விகிதங்கள் வீழ்ச்சி (-0.13%)

இன்றைய 30 ஆண்டு நிலையான விகிதம் 6.37%இது கடந்த வாரத்தின் 6.50% இலிருந்து 13 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைந்துள்ளது.

$300,000 அடமானத்தில், 30 வருட காலப்பகுதியில் 6.37% வீதம் அசல் மற்றும் வட்டிக்கு $1,871 மாதாந்திர அடமானம் செலுத்தும்.

20 ஆண்டு நிலையான விகிதம் 6.11% இன்று, கடந்த புதன்கிழமையில் இருந்து ஏழு அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகரித்துள்ளது.

$300,000, 20 ஆண்டு அடமானத்தில் 6.11% வீதம் என்றால், ஒவ்வொரு மாதமும் அசல் மற்றும் வட்டிக்கு $2,168 செலுத்த வேண்டும். 20 ஆண்டு காலமானது 30 ஆண்டு மற்றும் 15 ஆண்டு காலத்திற்கு இடையே ஒரு நல்ல சமநிலையாக இருக்கலாம், ஏனெனில் நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தை விரைவாக செலுத்துவீர்கள் மற்றும் குறைந்த வட்டி செலுத்துவீர்கள், ஆனால் உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் 15-ஐ விட அதிகமாக இருக்காது. ஆண்டு அடமானக் கடன்.

15 வருட நிலையான விகிதங்கள் குறைவு (-0.09%)

தற்போதைய 15 ஆண்டு நிலையான விகிதம் 5.66%கடந்த வாரத்தில் இருந்து ஒன்பது அடிப்படை புள்ளிகள் குறைவு.

15 ஆண்டு கால மற்றும் 5.66% வட்டி விகிதத்துடன், $300,000 அடமானத்தில் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் $2,477 ஆக உயரும், இருப்பினும், உங்கள் கடனை நீண்ட காலத்தை விட மிக விரைவாக செலுத்துவீர்கள் மற்றும் வட்டி குறைவாக செலுத்துவீர்கள்.

மேலும் அறிக: 15 வருடங்கள் எதிராக 30 வருட அடமானங்கள்

5/1 ARM விகிதங்கள் குறைவு (-0.15%)

அடமான வட்டி விகிதம் 6.35% 5/1 அனுசரிப்பு-விகித அடமானத்தில் (ARM) இன்று. இது கடந்த வாரத்தில் 6.50% ஆக இருந்ததை விட 15-அடிப்படை-புள்ளி வீழ்ச்சியாகும்.

உங்களிடம் 5/1 ARM 30 வருட கால அவகாசத்துடன் இருந்தால், உங்கள் கடன் $300,000 ஆக இருந்தால், 6.35% வீதம் முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு $1,867 மாதாந்திரக் கட்டணமாகச் செலுத்தப்படும். பின்னர், மீதமுள்ள 25 ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் விகிதம் வருடத்திற்கு ஒருமுறை அதிகரிக்கும் அல்லது குறையும்.

இன்றைய 7/1 ARM அடமான விகிதம் 6.42%. கடந்த வாரம் இந்த முறை 6.36% ஆக இருந்தது.

6.42% வீதம் என்றால், $300,000 அடமானத்தில் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் முதல் ஏழு ஆண்டுகளுக்கு $1,880 ஆக இருக்கும், பின்னர் உங்கள் காலத்தின் கடைசி 23 ஆண்டுகளில் இது ஆண்டுதோறும் மாறும்.

ஆழமாக தோண்டு: முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள்

30 ஆண்டு FHA விகிதங்கள் குறையும் (-0.08%)

30 ஆண்டு FHA கடன் விகிதம் 5.50%இது கடந்த வாரத்தில் இருந்து எட்டு அடிப்படை புள்ளிகள் குறைந்துள்ளது.

30 வருட காலத்திற்கு 5.50% வீதத்துடன், $300,000 அடமானத்தின் மீதான அசல் மற்றும் வட்டிக்கு மாதந்தோறும் $1,703 செலுத்துவீர்கள். உங்களிடம் குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் அல்லது அதிக கடன் அளவு இருந்தால், குறிப்பாக வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருப்பதால், FHA கடன்கள் சிறந்த விருப்பங்களாக இருக்கும்.

30 ஆண்டு VA கடன் விகிதங்கள் வீழ்ச்சி (-0.09%)

தற்போதைய 30 ஆண்டு VA கடன் விகிதம் 5.68%இது கடந்த வாரத்தின் 5.77% இல் இருந்து குறைந்துள்ளது.

VA கடன்களும் பொதுவாக குறைந்த விகிதங்களுடன் வருகின்றன. நீங்கள் வருடாந்திர அடமான காப்பீட்டு பிரீமியங்களையும் செலுத்த வேண்டியதில்லை, இது FHA கடன்களை விட மிகவும் மலிவாக இருக்கும். நீங்கள் இராணுவத்துடன் இணைந்திருந்தால், VA கடன் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும்.

5.68% விகிதத்துடன் 30 ஆண்டு, $300,000 அடமானம் $1,737 மாதாந்திர செலுத்துதலுக்கு வழிவகுக்கும்.

இன்றைய 15 வருட VA கடன் விகிதம் 5.20% – கடந்த வாரத்திலிருந்து இரண்டு அடிப்படை புள்ளி சாய்வு.

$300,000 அடமானக் கடனுடன் 15 வருட கால அவகாசம் மற்றும் 5.20% வீதம், அசல் மற்றும் வட்டிக்கு மாதம் $2,404 செலுத்த வேண்டும்.

5/1 VA ARM விகிதங்கள் குறைக்கப்பட்டன (-0.12%)

இன்றைய 5/1 VA ARM வீதம் 5.98%இது கடந்த வாரத்தை விட 12 புள்ளிகள் குறைவு.

30 ஆண்டு கால மற்றும் 5.98% வீதத்துடன் 5/1 VA ARMஐப் பெற்றிருந்தால், $300,000 அசல் மற்றும் வட்டிக்கு $1,795 செலுத்துவீர்கள். முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, உங்கள் கட்டணமும் மாதக் கட்டணமும் ஆண்டுதோறும் மாறும்.

மேலும் அறிக: சிறந்த VA கடன் வழங்குபவர்கள்

இன்றைய 30 ஆண்டு நிலையான மறுநிதி விகிதம் 7.13%கடந்த வாரத்தில் இருந்து 7.00% அதிகம்.

நீங்கள் 30 ஆண்டு கால மற்றும் 7.13% வீதத்துடன் $300,000 அடமானத்திற்கு மறுநிதியளித்தால், அசல் மற்றும் வட்டிக்கான உங்கள் புதிய மாதாந்திர அடமானம் $2,022 ஆக இருக்கும்.

20 ஆண்டு நிலையான மறுநிதி விகிதங்கள் சரிவு (-0.21%)

தற்போதைய 20 ஆண்டு நிலையான மறுநிதி விகிதம் 6.27%இது கடந்த வாரம் இந்த நேரத்தை விட 21 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைவு.

6.27% வீதத்துடன் புதிய 20 ஆண்டு $300,000 அடமானம் $2,196 மாதாந்திர அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதலுக்கு வழிவகுக்கும்.

15 ஆண்டு நிலையான மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 6.13% ஆகும், இது கடந்த வாரத்தின் 6.09% இலிருந்து வெறும் நான்கு அடிப்படை புள்ளிகள் மட்டுமே.

$300,000 அசல், 15-ஆண்டு கால மற்றும் 6.13% வீதத்துடன் மறுநிதியளிப்பு அடமானம் $2,553 மாதாந்திர கட்டணத்தை விளைவிக்கும்.

மேலும் படிக்க: உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு செய்ய வேண்டுமா? இங்கே 7 வீட்டு மறுநிதியளிப்பு விருப்பங்கள் உள்ளன.

இன்றைய 5/1 ARM மறுநிதி விகிதம் 6.37%கடந்த வாரத்தை விட எட்டு அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகம்.

6.37% வீதம் மற்றும் $300,000 அசல் கொண்ட 5/1 ARM உங்கள் மறுநிதியளிப்பு அடமானத்தின் முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு $1,871 மாதாந்திர கட்டணத்திற்கு வழிவகுக்கும். பின்னர், உங்கள் அடமானத்தின் கடைசி 25 ஆண்டுகளில் உங்கள் விகிதம் ஆண்டுதோறும் கூடும் அல்லது குறையும்.

7/1 ARM மறுநிதி விகிதம் 6.50% இன்று, அதனால் கடந்த வாரத்தில் இருந்து மாறவில்லை.

6.50% வீதத்துடன் 7/1 ARM அடமானத்தைப் பெற்றால், $300,000 கடனில் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் $1,896 ஆக இருக்கும். முதல் ஏழு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, மீதமுள்ள 23 ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் விகிதம் ஆண்டுதோறும் சரிசெய்யப்படும்.

தற்போதைய 30 ஆண்டு FHA மறுநிதி விகிதம் 5.30%இது கடந்த வாரத்தை விட ஒரு அடிப்படை புள்ளி மட்டுமே அதிகம்.

$300,000 இருப்பு மற்றும் 5.30% வீதத்துடன் 30 வருட FHA கடனுக்கு மறு நிதியளிப்பதன் மூலம், ஒவ்வொரு மாதமும் $1,666 செலுத்துவீர்கள்.

மேலும் அறிக: சிறந்த FHA கடன் வழங்குபவர்கள்

30 ஆண்டு VA மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 5.81% இன்று, கடந்த வாரத்தில் இருந்து நான்கு அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகரித்துள்ளது.

5.81% வீதத்துடன் 30 ஆண்டு $300,000 அடமானம் உங்கள் அசல் மற்றும் வட்டிக்கு $1,762 மாதாந்திரச் செலுத்துதலுக்கு வழிவகுக்கும்.

இன்றைய 15 ஆண்டு VA மறுநிதி விகிதம் 5.23%கடந்த வாரத்தில் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது.

5.23% வீதத்துடன் $300,000க்கான 15 வருட மறுநிதியளிப்பு அடமானம் உங்களுக்கு $2,408 செலவாகும்.

5/1 ARM மறுநிதி விகிதம் 5.71%கடந்த வாரத்தின் 5.68% இலிருந்து மூன்று அடிப்படைப் புள்ளிகள் அதிகம்.

5.71% வீதம் மற்றும் $300,000 அடமானத்துடன் 5/1 ARM ஆனது முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு $1,743 மாதாந்திரக் கட்டணமாகச் செலுத்தப்படும். பின்னர், உங்கள் காலத்தின் மீதமுள்ள 25 ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் விகிதம் அதிகரிக்கும் அல்லது குறையும்.

ஆழமாக தோண்டு: ஒரு வீட்டை வாங்கிய பிறகு எவ்வளவு விரைவில் உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளித்து விடலாம்?

அடமான விகிதப் போக்குகள் இன்று சீரற்றவை – சில கடந்த வாரத்திலிருந்து அதிகரித்துள்ளன, மற்றவை குறைந்துள்ளன. நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது 30 வருட நிலையான விகிதம் இன்று 6.35% ஆகவும், மறுநிதியளிப்பு அடமானத்தின் மீதான 30 ஆண்டு நிலையான விகிதம் 7.13% ஆகவும் உள்ளது.

பெரும்பாலான அடமான மறுநிதி விகிதங்கள் கடந்த வாரத்தில் அதிகரித்துள்ளது. இரண்டு விதிவிலக்குகள் உள்ளன, இருப்பினும்: 20 ஆண்டு நிலையான மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 21 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைந்துள்ளது, மேலும் 7/1 ARM மறுநிதியளிப்பு விகிதம் மாறவில்லை.

தற்போதைய வீட்டுச் சந்தையில் மிகக் குறைந்த அடமான விகிதத்தைப் பெற, கணிசமான முன்பணம் செலுத்தவும், சிறந்த கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பெறவும் மற்றும் உங்கள் கடன்-வருமான விகிதத்தை (டிடிஐ) குறைவாக வைத்திருக்கவும். உங்களின் தனிப்பட்ட நிதி வலுவாக இருந்தால், உங்கள் வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.

நாளுக்கு நாள் விகிதங்கள் மாறுவதால், அடமானக் கட்டண பூட்டுக்கான சிறந்த நாளைக் கணிப்பது சாத்தியமில்லை. ஆனால் உங்கள் கட்டணத்தை முன்கூட்டியே அடைப்பது உதவியாக இருக்கும், எனவே ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட் எவ்வளவு விரைவில் இருக்கும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம்.

Leave a Comment