அன்புள்ள குவென்டின்,
எனக்கும் என் கணவருக்கும் திருமணமாகி 15 வருடங்கள் ஆகிறது. நாங்கள் ஒருவருக்கொருவர் வயது வந்த குழந்தைகளுடன் நன்றாகப் பழகுகிறோம், எங்களுக்கு ஒரு நல்ல திருமணம் இருப்பதாக நான் நம்புகிறேன். அவருக்கு வயது 72, எனக்கு வயது 62. நாங்கள் இருவரும் ஓய்வு பெற்றவர்கள். சேமிப்பிலும், ஓய்வூதியத்திலும் என்னைவிட நிறைய பணம் அவரிடம் உள்ளது. அவருக்கு ஒரு நல்ல ஓய்வூதியம் உள்ளது, அது இப்போது எங்களை ஆதரிக்கிறது. எனது தனிப்பட்ட ஓய்வு மற்றும் சேமிப்பு மொத்தம் $1 மில்லியன் மற்றும் அவரது சேமிப்பு $3 மில்லியனைத் தாண்டியுள்ளது. எனது சமூகப் பாதுகாப்பு மாதத்திற்கு $1,655 ஆகும். அவரது ஓய்வூதியம் ஒரு மாதத்திற்கு சுமார் $10,000 (அவரது ஓய்வு மற்றும் IRA களைக் கணக்கிடவில்லை).
நான் ஓய்வு பெற்ற பிறகு நாங்கள் வசித்து வந்த எனது வீட்டை விற்று அது எனது போர்ட்ஃபோலியோவின் ஒரு பகுதியாக மாறியது. என் கணவர் அவரை விற்று, அவர் பெயரில் மட்டும் எங்களுக்காக ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கினார். அவனுடைய பணமும் முதலீடும் அவனுடைய இரண்டு பிள்ளைகளுக்கும் பேரக்குழந்தைகளுக்கும் போய்ச் சேரும், என்னுடையது என்னுடைய இரண்டு பிள்ளைகளுக்கும் போய்ச் சேரும் என்பதில் நாங்கள் இருவரும் முழு உடன்பாடு கொண்டுள்ளோம்.
மார்க்கெட்வாட்சிலிருந்து அதிகம் படித்தவை
புதிய உயில்களை இறுதி செய்தல்
எங்களின் புதிய உயிலை நாங்கள் இன்னும் முடிக்கவில்லை. எங்கள் வீடு – அல்லது, குறைந்தபட்சம், நாங்கள் வசிக்கும் வீடு – சுமார் $750,000 மதிப்புடையது மற்றும் $100,000க்கு மேல் ஈக்விட்டியைப் பெற்றுள்ளது. என் கணவர் என்னை முந்தினால், நான் எவ்வளவு காலம் வேண்டுமானாலும் அதில் வசிக்கலாம், பராமரிக்கலாம் என்று அந்த வீட்டை ஒரு அறக்கட்டளையில் வைக்க விரும்புகிறார். நான் இறந்தவுடன், அது அவருடைய பிள்ளைகளுக்குச் செல்லும்.
நான் இப்போது பெறும் அதே வருமானத்தில் இல்லாவிட்டாலும், இதை என்னால் செய்ய முடியும் என்பதற்காக அவர் தனது ஓய்வூதியத்தில் ஒரு பகுதியை வருடாந்திரம் செய்துள்ளார், இது எனக்கு சரி. நாங்கள் இருவரும் நீண்ட காலம் ஒன்றாக வாழ்ந்தால், இது ஒரு பிரச்சனையாக இருக்காது. நாங்கள் இருவரும் ஓரளவு நல்ல ஆரோக்கியத்துடன் இருக்கிறோம்.
அவர் நாளை காலமானால், நான் எங்கள் வீட்டை விற்று, என் பிள்ளைகளுக்கு நெருக்கமாக பராமரிக்க குறைந்த விலை மற்றும் குறைந்த விலையில் ஏதாவது வாங்க முடியுமா? நான் இறந்த பிறகு, வீட்டின் வருமானம் அவருடைய பிள்ளைகளுக்குச் செல்லுமா? வீட்டில் நான் என்ன செய்தேன், நான் வாழ்ந்த இடத்தைப் பற்றி அவர்கள் கருத்து சொல்வார்களா? நான் அந்த வீட்டில் வசிக்கவும், அதை நானே பராமரிக்கவும் விரும்பவில்லை என்றால், அதை உடனடியாக அவர்களிடம் ஒப்படைத்துவிட்டு, எனது சொந்த ஓய்வுப் பணத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு புதிய குடியிருப்பை அமைப்பதில் எனக்கு என்ன குறை இருக்கிறது?
நான் மிகவும் சுதந்திரமான நபர், என்ன செய்ய வேண்டும் என்று யாரும் என்னிடம் கூற விரும்பவில்லை, எனது சொந்த குழந்தைகள் கூட. நாங்கள் புளோரிடாவில் வசிக்கிறோம். நான் எல்லோரிடமும் நியாயமாக இருக்க விரும்புகிறேன். நான் விரும்பிய ஒரு நல்ல வேலையை விட்டுவிட்டேன், என்னால் திரும்பிச் செல்ல முடியாது. ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவதற்காக எனது ஓய்வு காலத்திலிருந்து பணத்தை எடுக்க நான் உண்மையில் விரும்பவில்லை. இது உண்மையில் எனக்கு மிகுந்த கவலையை ஏற்படுத்துகிறது.
மனைவி, தாய் மற்றும் மாற்றாந்தாய்
தொடர்புடையது: நானும் என் காதலியும் ஒரு அடையாள 'கல்யாணத்தை' நடத்துகிறோம். அவளுடைய உடல்நலப் பலன்களை அவள் இழக்க விரும்பவில்லை – மேலும் நான் என் சட்டையை இழக்க விரும்பவில்லை. அது புத்திசாலித்தனமா?
அன்புள்ள மனைவி,
நீங்கள் இதை உள்ளே இருந்து பார்க்கிறீர்கள்.
உங்கள் ரோஜா-நிறம் பூசப்பட்ட – அல்லது மகிழ்ச்சியான திருமண-கண்ணாடியை நீங்கள் கழற்ற வேண்டும், மேலும் இந்த திட்டத்தை ஒரு வழக்கறிஞர் கண்களால் பார்க்க வேண்டும் – உங்கள் வழக்கறிஞர், உங்கள் கணவர் பணியமர்த்தப்பட்டவர் அல்ல. இந்த வீட்டை உங்கள் கணவரின் பெயரில் ஒரு அறக்கட்டளையில் வைத்திருந்தால், குறிப்பாக அவருடைய குழந்தைகள் பயனாளிகளாக பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் இருவரும் இறந்த பிறகு வீடு அவர்களுக்குச் சென்றால், இந்த வீட்டை விற்க நீங்கள் அனுமதிக்கப்பட மாட்டீர்கள். உங்கள் கவலை தவறவில்லை.
உங்கள் கணவர் உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் வாழ ஒரு வீட்டை வாங்கி, அதை ஒரு அறக்கட்டளையில் வைத்து, அதை அவருடைய குழந்தைகளுக்குச் செய்ய வேண்டும். முடிவெடுக்கும் செயல்பாட்டில் அவர் உங்களையும் சேர்த்துக் கொள்கிறார். இந்த பத்தியில் கடிதம் எழுதுபவர்கள் சான்றளிக்க முடியும் என, இரண்டாவது திருமணங்களில் திட்டங்களை உருவாக்குவதும், நீங்கள் சென்ற பிறகு உங்கள் சொத்து முழுவதையும் உங்கள் பிள்ளைகளுக்கு வழங்க உங்கள் மனைவி மீது நம்பிக்கை வைப்பதைத் தவிர்ப்பது முக்கியம். உங்கள் கணவருக்கு இது தெளிவாகத் தெரியும். உதாரணம்: இந்த மாற்றாந்தாய், தனது மறைந்த கணவரின் விருப்பத்தை மீறி, குடும்ப வீட்டை $1 மில்லியனுக்கு விற்றார், அவள் அந்த வீட்டில் வசிக்க வேண்டும், அவள் இறக்கும் போது அதை அவனுடைய பிள்ளைகளுக்குக் கொடுக்கிறாள். நீங்கள் தவிர்க்க விரும்பும் விளைவு இதுதான்.
உங்கள் கணவரின் திட்டத்தின் தளவாடங்களை நான் தோண்டுவதற்கு முன் எனக்கு ஒரு முக்கியமான கேள்வி உள்ளது. இந்த வீட்டிற்கு அவர் உண்மையில் எப்படி பணம் செலுத்தினார்? புளோரிடா ஒரு சமமான-பகிர்வு மாநிலமாகும், அங்கு விவாகரத்தில் சொத்துக்கள் எப்போதும் சமமாக இல்லாவிட்டாலும் நியாயமாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன. அவர் திருமண நிதியைப் பயன்படுத்தினால், வீடு திருமணச் சொத்தாகவே இருக்கும், நீங்கள் எதிலும் கையெழுத்திடக் கூடாது. “திருமணத்தின் போது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து அல்லது சொத்து வாங்கப்பட்டாலோ அல்லது வேறுவிதமாக (பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில்) வாங்கப்பட்டாலோ, அது திருமணச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது” என்று புளோரிடா முழுவதும் அலுவலகங்களைக் கொண்ட ஒரு சட்ட நிறுவனமான அயோ மற்றும் ஐகென் கூறுகிறார். “சொத்து அல்லது சொத்து ஒன்று அல்லது இரு மனைவியாலும் வாங்கப்பட்டதா என்பது முக்கியமில்லை.”
“உதாரணமாக, ஒரு கணவர் தனது மனைவியுடன் திருமணத்தின் போது ஒரு கிளாசிக் காரை வாங்கினால், கிளாசிக் கார் திருமணச் சொத்தாகக் கருதப்படும், கணவர் தனது சொந்தச் சம்பளத்தில் இருந்து சொத்தை வாங்கியிருந்தாலும், அவருடைய பெயர் மட்டுமே திருமணச் சொத்தாகக் கருதப்படும். தலைப்பு, கார் இன்னும் திருமணச் சொத்தாக கருதப்பட வாய்ப்புள்ளது,” என்று சட்ட நிறுவனம் மேலும் கூறுகிறது. “மனைவி ஒரு சொத்தை தனது பெயரில் வைத்து பாதுகாக்க முடியும் என்பது பொதுவான கட்டுக்கதை. புளோரிடாவில் அது உண்மையல்ல.
தொடர்புடையது: 'அதிக உதவி செய்ததில் நான் குற்றவாளி': என் திருமணமான வயது மகன் தொடர்ந்து பணம் கேட்கிறான். அவனுடைய கூச்சலுக்கு நான் எப்படி முற்றுப்புள்ளி வைப்பது?
தனிச் சொத்தை 'மேம்படுத்துதல்'
ஒரு ஜோடி விவாகரத்து செய்தால், தனிச் சொத்தைப் பாராட்டுவதும் திருமணச் சொத்தாகக் கருதப்படும். “ஒருவர் அல்லது இருவரின் வாழ்க்கைத் துணைவர்களாலும் அல்லது ஒன்று அல்லது இரு துணைவர்களும் திருமண நிதி அல்லது சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதற்காக செலவழித்ததால், திருமணம் அல்லாத சொத்து மதிப்புமிக்கதாக மாறினால், 'மேம்பாடு' – அதாவது, தற்போதைய மதிப்புக்கு இடையேயான வித்தியாசம். திருமணத்திற்கு முந்தைய சொத்து மற்றும் சொத்தின் மதிப்பு – திருமணச் சொத்தாகக் கருதப்படலாம்” என்று அயோ மற்றும் ஐகென் மேலும் கூறுகிறார்கள். “ஆனால், சுறுசுறுப்பான உழைப்பு, திருமணப் பண முதலீடு அல்லது செயலற்ற பாராட்டு ஆகியவற்றின் காரணமாக விரிவாக்கம் ஏற்பட்டதா என்பதைப் பார்க்கும் வெவ்வேறு விதிகள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.”
நீங்கள் சொல்வதிலிருந்து, உங்கள் கணவர் உங்களுக்கு வீட்டை “ஆக்கிரமிப்பதற்கான உரிமை” வழங்குவதாக பரிந்துரைக்கிறார். அப்படியானால், வீட்டை விற்க உங்களுக்கு உரிமை இருக்காது, நீங்கள் மாற முடிவு செய்தால், அறக்கட்டளை இதை நீங்கள் இறந்துவிட்டதாகக் கருதி, வீட்டை விற்று வருமானத்தை உங்கள் மாற்றாந்தாய்களுக்குப் பங்கிடும். விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, அறக்கட்டளை உங்களை குறைக்க அனுமதிக்கலாம், ஆனால் பரிவர்த்தனையின் மூலம் செய்யப்படும் பணம் நேரடியாக உங்கள் வளர்ப்புப் பிள்ளைகளுக்குச் செல்லும். அல்லது நீங்கள் அங்கு வசிக்கும் போது, நீங்கள் நகர முடிவு செய்தால், அந்த வீட்டின் மதிப்பின் மீது ஏதேனும் பாராட்டுகளைப் பெற வேண்டும் என்று உங்கள் கணவர் நிபந்தனை விதிக்கலாம்.
அறக்கட்டளை உங்கள் வீட்டை “வாழ்க்கை எஸ்டேட்” என்று குறிப்பிடலாம், இது உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும், நீங்கள் சொத்தை உடல் ரீதியாக ஆக்கிரமித்திருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும், வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் உரிமையை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. நீங்கள் அதில் வசிக்கலாம் அல்லது உங்கள் ஓய்வு காலத்தில் வருமானமாக பயன்படுத்த வாடகைக்கு விடலாம். உங்கள் சூழ்நிலையில் உள்ள தம்பதிகள் முன்கூட்டியே திட்டமிடலாம். உங்கள் விஷயத்தில் இது மிகவும் தாமதமாகத் தெரிகிறது, ஆனால் உங்கள் கணவர் உங்களுக்கு ஒரு கால ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வழங்கியிருக்கலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் அவர் இறந்துவிட்டால், நீங்கள் மொத்தமாகப் பணமாகப் பெறுவீர்கள். அவர் அந்தக் காலத்திற்கு பிரீமியம் செலுத்தலாம், பொதுவாக 10 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை. இருப்பினும், நீங்கள் இருவரும் ஆரோக்கியமான ஓய்வூதிய வருமானம் பெற்றிருக்கிறீர்கள்.
பெரிய பிரச்சினையுடன் ஒப்பிடும்போது இவை அனைத்தும் மிகக் குறைவு. இந்த வீட்டை வாங்குவதற்கு உங்கள் கணவர் என்ன நிதியைப் பயன்படுத்தினார் மற்றும் முழு சொத்தும் அவருடைய பிள்ளைகளுக்குச் செல்லும் என்பதை உறுதிப்படுத்த அவருக்கு உரிமை உள்ளதா? உங்கள் புதிய உயிலை முடிப்பதற்கு முன் ஒரு வழக்கறிஞரை அணுகவும். அதே வழக்கறிஞரைப் பயன்படுத்த நான் பரிந்துரைக்கவில்லை; உங்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தக்கூடிய ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும், குறைந்தபட்சம், நீங்கள் ஒரு திருமணத்திற்குப் பிந்தைய ஒப்பந்தம் அல்லது புதிய கடைசி உயில் மற்றும் ஏற்பாட்டில் கையெழுத்திடும் முன் உங்கள் விருப்பங்கள் மற்றும் உரிமைகளைப் பார்க்கவும். இந்த வீட்டை வாங்க அவர் எந்தப் பணத்தைப் பயன்படுத்துகிறார் என்பதைப் பொறுத்து, உங்கள் கூட்டு/திருமணச் சொத்துக்களில் இருந்து இந்தச் சொத்து விலக்கப்படுவதற்கு நீங்கள் ஒப்புக்கொள்ள வேண்டியிருக்கும்.
உங்களுக்கு புரியாத ஆவணத்தில் கையெழுத்திடும் முன் கவனமாக இருங்கள்.
Quentin Fottrell இன் முந்தைய பத்திகள்:
'எங்கள் திருமணத்திற்கு முன்பே எங்கள் சொத்துக்கள் அனைத்தையும் நாங்கள் பகிர்ந்து கொண்டோம்': எனது கணவர் தனது பெற்றோரின் வீட்டை வாரிசாகப் பெற்றார் மற்றும் பத்திரத்தில் என் பெயரைப் போடவில்லை. நான் என்ன செய்ய முடியும்?
'அவரது மகள் இழக்கப்படுவதை நாங்கள் விரும்பவில்லை': எனது மறைந்த மகன், மைனரான தனது சகோதரனை, தனது ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையில் பயனாளியாக பெயரிட்டார். இதை நாம் எவ்வாறு சரிசெய்வது?
'நான் முரண்படுகிறேன்': எனக்கு இரண்டு மகன்கள் உள்ளனர் – ஒருவர் குழந்தைகளுடன் கடின உழைப்பாளி, மற்றவர் 'கவலையற்ற' நடிகர். நான் 'குடும்ப மனிதனிடம்' அதிக பணத்தை என் விருப்பத்தில் விட்டுவிட வேண்டுமா?