முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுச் சந்தை கரைந்து வருவதால் ஸ்டார்டர் ஹோம் மீண்டும் வருகிறது

• ஜூலை மாதத்தில் ஸ்டார்டர் வீட்டு விற்பனை அக்டோபர் 2022 க்குப் பிறகு மிக அதிகமாக இருந்தது, Redfin இன் அறிக்கை காட்டுகிறது.

• முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் குறைந்த அடமான விகிதங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்கின்றனர்.

இந்த ஆண்டு வீட்டுச் சந்தை குறைந்த கியரில் உள்ளது, ஆனால் சந்தையின் ஒரு பகுதி மீண்டும் வளர்ந்து வருகிறது.

ரெட்ஃபின் அறிக்கையின்படி, ஸ்டார்டர் வீடுகளின் விற்பனை நிலுவையில் உள்ளது – வீட்டு மதிப்புகளில் தோராயமாக மூன்றில் ஒரு பங்கு விலையில் உள்ள வீடுகள் – ஜூலை மாதத்தில் 10.2% உயர்ந்து, அக்டோபர் 2022 முதல் மிக உயர்ந்த நிலைக்கு வந்துள்ளது.

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் குறைந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும் சந்தைக்கு வரும் வீடுகளின் வருகையைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதால், ஸ்டார்டர் வீட்டு விற்பனையில் முன்னேற்றம் ஏற்படுகிறது.

“ஒட்டுமொத்த சந்தை மந்தமாகவே உள்ளது, ஆனால் அடமான விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடைவதன் மூலமும், அதிக எண்ணிக்கையிலான வீடுகள் சந்தையைத் தாக்கியதாலும், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் ஓரங்கட்டப்படுவதை நாங்கள் பார்க்கத் தொடங்குகிறோம்,” என்று Redfin பொருளாதார நிபுணர் ஷெஹரியார் பொக்காரி கூறினார்.

அடமான விகிதங்கள் சமீபத்திய வாரங்களில் குறைந்துள்ளன, 30 ஆண்டு அடமான விகிதம் இந்த மாத தொடக்கத்தில் ஒரு வருடத்தில் மிகக் குறைந்த அளவிற்கு வீழ்ச்சியடைந்தது.

பல முதல் முறையாக வாங்குபவர்களை கவர்ந்திழுக்க இது போதுமானது, அவர்கள் வாங்குவதற்கு பெரிய முன்பணம் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவு, இதனால் அடமான விகிதங்களில் மாற்றங்களுடன் அவர்களின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் அதிக தாக்கங்கள் ஏற்படும்.

தொடக்க வீட்டு விலைகள் – இன்னும் அதிகமாக இருக்கும் போது – நடுத்தர மற்றும் உயர் விலை வீடுகளை விட மெதுவாக உயர்கிறது. சராசரி ஸ்டார்டர் வீடு ஜூலை மாதத்தில் அதிகபட்சமாக $250,000க்கு விற்கப்பட்டது, இது கடந்த ஆண்டை விட 4.2% அதிகமாகும். இருப்பினும், நடுத்தர மற்றும் மேல் விலை அடுக்குகளில் வீட்டு விலைகள் முறையே 4.6% மற்றும் 5% அதிகரித்தன.

“உங்களிடம் இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் ஸ்டார்டர் வீடுகளைப் பார்ப்பது மட்டுமின்றி, குறைந்த விலையுள்ள விருப்பங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ள வாங்குபவர்களும் உள்ளனர்,” என்று போகாரி கூறினார்.

ஆனால் ஸ்டார்டர் வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்தாலும், விலைகள் உயரவில்லை, ஏனெனில் சரக்குகள் ஒரே நேரத்தில் படிப்படியாக அதிகரித்து வருகின்றன, பொக்காரி கூறினார்.

கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடும்போது சந்தையில் உள்ள ஸ்டார்டர் வீடுகளின் எண்ணிக்கை 18.9% அதிகரித்துள்ளது, அக்டோபர் 2022 முதல் இத்தகைய வீடுகளின் மிகப்பெரிய சரக்கு.

அந்த வளர்ச்சியானது பரந்த அமெரிக்க வீட்டுவசதி விநியோகத்தை விட அதிகமாக உள்ளது, இது ஜூலையில் 14% உயர்வைக் கண்டது.

பிசினஸ் இன்சைடரில் அசல் கட்டுரையைப் படியுங்கள்