கடந்த சில ஆண்டுகளாக இங்கிலாந்தில் உள்ள அனைவருக்கும் வீட்டுச் செலவுகள் அதிகரித்துள்ளன. நீங்கள் சொந்தமாக வீடு அல்லது வாடகைக்கு சொந்தமாக இருந்தாலும், பில்கள் உயர்ந்துள்ளன, அடமானங்கள் மற்றும் வாடகை விலைகள் இரண்டும் அதிகபட்சத்தை எட்டியுள்ளன. சராசரி சம்பளத்தை விட ஒன்பது மடங்கு அதிகமாக வீட்டு விலை நெருங்கி வருவதால், பல இளைஞர்களுக்கு வீட்டு உரிமை பற்றிய வாக்குறுதி கனவாகி விட்டது.
சொத்து ஏணியில் செல்வது முன்னெப்போதையும் விட கடினமாக இருப்பதால், சில ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டு இலக்குகளை அடைய பாரம்பரியமற்ற வழிகளைத் தேடுகின்றனர். லாயிட்ஸ் வங்கியின் ஆராய்ச்சியில் பாதிக்கும் மேற்பட்ட இளைஞர்கள் நண்பர் அல்லது உடன்பிறந்தவர்களுடன் வாங்கத் தயாராக இருப்பதாகக் காட்டுகிறது – இது சமீபத்திய ஆண்டுகளில் அதிகரித்து வருகிறது.
ஜாக் ராபின்சன், 27, மற்றும் ஜெம்மா கிரிஃபின், 28, லண்டனில் வசிக்கும் இரண்டு நண்பர்கள். ஏழு வருடங்கள் ஒன்றாக வாடகைக்குப் பிறகு, டெபாசிட் செலவைப் பிரித்து, பகிரப்பட்ட அடமானத்தைப் பெற முடிவு செய்தனர்.
“வாடகை எங்களுக்கு மிகவும் விலை உயர்ந்தது,” திருமதி கிரிஃபின் கூறினார். “ஒவ்வொரு முறையும் நாங்கள் வேலையில் பதவி உயர்வு பெறுவதைப் போல அல்லது பணவீக்க சம்பள உயர்வுகள் இருந்ததைப் போல உணர்ந்தேன், அது வாடகை அதிகரிக்கும் தொகையால் ஈடுசெய்யப்படுகிறது.”
கடந்த ஐந்தாண்டுகளில் வாடகை 40 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளதாக இந்த ஜோடி கூறுகிறது. 2021ல் இருந்து வாடகைகள் ஏறக்குறைய 50 சதவீதம் உயர்ந்துள்ள லண்டனுக்கு இது ஒரு விசித்திரமான நிகழ்வு அல்ல. ஏப்ரல் 2024 இல் தலைநகரில் சராசரி வாடகை £2,121 ஆக இருந்தது.
“நாங்கள் ஒன்றாக ஒரு ஃப்ளாட்டைப் பெறுவதற்கான யோசனையைப் பார்த்தோம், மேலும் எங்களுக்கு அடமானம் வைத்திருப்பது உண்மையில் மலிவானது, மேலும் அந்த பணத்தையும் ஒரு சொத்திற்குச் செல்வது” என்று திருமதி கிரிஃபின் மேலும் கூறினார்.
இந்த ஜோடி இப்போது தெற்கு லண்டனில் நன்கு இணைக்கப்பட்ட சுற்றுப்புறமான வூல்விச்சில் வசிக்கிறது. டெவலப்பர் ஃபேர்வியூ மூலம் அவர்களின் இரண்டு படுக்கைகள், இரண்டு குளியலறைகள் கொண்ட புதிய கட்டிடம், £440,000 செலவாகும் மற்றும் 10 சதவீதம் டெபாசிட் £44,000 இருந்தது. திரு ராபின்சன் மற்றும் திருமதி கிரிஃபின் இதை சமமாக £22,000க்கு பிரித்தனர்.
“நாங்கள் தனித்தனியாக வாங்கலாம் அல்லது ஒரு கூட்டாளருடன் அதைச் செய்ய முடியும் வரை காத்திருப்பதை விட நாங்கள் முடிவு செய்தோம், இப்போதே வாடகை சந்தையில் இருந்து வெளியேறி ஒன்றாகச் செய்வது நல்லது என்று நாங்கள் கண்டறிந்தோம்,” திருமதி கிரிஃபின் கூறினார்.
34 வயதான ஜோ அல்மேடா, சமீபத்தில் மிடில்செக்ஸில் உள்ள ஃபெல்தாமில் ஒரு வீட்டை வாங்கியபோது இதேபோன்ற யோசனையை பெற்றார். தலைமை சமையல்காரரின் கொள்முதல் அனுபவம் உண்மையான குடும்ப விவகாரம், அவருடைய மனைவி, மூத்த சகோதரர் மற்றும் இரண்டு உடன்பிறந்தவர்கள் அனைவரும் உதவினார்கள்.
£34,000 டெபாசிட் பெற, திரு அல்மேடா £15,000 மற்றும் அவரது மூத்த சகோதரர் கூடுதலாக £19,000 சேர்த்தார். அவரது இரண்டு உடன்பிறந்தவர்கள், அடமானத்தின் ஒட்டுமொத்தத் தொகையைக் குறைப்பதில் இன்றியமையாதவர்களாக இருந்தனர், திரு அல்மேடா தகுதி பெறுவதை எளிதாக்குவதற்காக கூட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களாகச் செயல்பட்டனர்.
அவர் கூறினார்: “என் மைத்துனர் மற்றும் மைத்துனர் அடமானம் வாங்க கூட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களாக எனக்கு உதவினார்கள். என் மூத்த சகோதரர், அவர் எனக்கு குறைந்தபட்ச வைப்புத்தொகைக்கு உதவினார்.
“நான் உண்மையில் கூட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்குப் போகப் போவதில்லை, ஆனால் அவர்கள் 'அதற்குச் செல்லுங்கள்' என்று சொன்னார்கள், ஏனென்றால் எனக்கு மூன்று படுக்கைகள் கொண்ட வீட்டிற்குத் தேவையான அடமானம் கிடைக்கவில்லை. அதனால்தான் அவர்களுடன் செல்ல முடிவு செய்தேன்.
“அவர்கள் இல்லாமல், நான் 200,000 பவுண்டுகள் வாங்குவதற்கு போதுமானதாக இருந்திருக்க முடியும் [property]மூன்று படுக்கைகள் கொண்ட வீட்டிற்குப் போதாது.
திரு அல்மேடா இப்போது தனது மனைவி, அவர்களது நான்கு வயது மகன் மற்றும் அவரது இரண்டு உடன்பிறந்தவர்களுடன் வசித்து வருகிறார். அவர் தனது வீட்டை வாங்கிய விதத்தை மிகவும் பரிந்துரைக்கிறார், மக்களுக்கு அறிவுரை கூறுகிறார்: “அவர்களுக்கு உதவியாக இருக்கும் ஒரு குடும்பம் இருந்தால், அவர்கள் கூட்டு கடன் வாங்குபவர் அடமானத்திற்கு செல்ல வேண்டும்.”
முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு உதவுவதிலும் மலிவு விலையில் உதவுவதிலும் நிபுணத்துவம் பெற்ற டெம்போ தரகர் உதவியுடன் அவர் தனது அடமானத்தை பாதுகாக்க முடிந்தது. அடமானத் தரகர் ஜோவைப் போன்ற ஒரு 'கூட்டு கடன் வாங்குபவர் ஒரே உரிமையாளர்' திட்டம் மலிவு விலையை அதிகரிக்க மிகவும் பயனுள்ள வழிகளில் ஒன்றாகும் என்றார். நான்கு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்த 10 உடன் ஒப்பிடும் போது, சுமார் 20 கடன் வழங்குபவர்களால் இந்த திட்டம் மிகவும் பிரபலமாகி வருகிறது.
சிலருக்கு, வாடகை சந்தை மிகவும் இருண்டதாகத் தோன்றலாம், அவர்கள் முடிந்தால் அதை முழுவதுமாக புறக்கணிக்க முடிவு செய்கிறார்கள். ஸ்காட்லாந்தின் டன்ஃபெர்ம்லைனைச் சேர்ந்த இரண்டு சகோதரர்களான டிலான் மற்றும் மார்கஸ் ஹால், 22 மற்றும் 27 ஆகியோருக்கு இது நடந்தது. கோவிட் தொற்றுநோய்களின் போது தங்கள் பெற்றோருடன் வாழ்ந்த பின்னர் இந்த ஜோடி வீட்டை விட்டு வெளியேற ஆர்வமாக இருந்தது.
HR மேலாளராக பணிபுரியும் டிலான் கூறுகையில், “ஒரு சொத்தில் நாங்கள் விரும்புவதைப் பற்றி நாங்கள் இருவரும் ஒரே பக்கத்தில் இருந்ததால், ஒன்றாக வெளியேறுவது சிறந்தது என்று நாங்கள் முடிவு செய்தோம்.
“நாங்கள் முன்பு ஒன்றாக வாழ்ந்ததைப் போலவே ஒன்றாக வாங்குவது அர்த்தமுள்ளதாக இருந்தது, எனவே நாங்கள் ஒருவருக்கொருவர் பழக்கவழக்கங்களையும் சூழ்நிலையையும் முன்பே அறிந்தோம்.”
இருவரும் இதற்கு முன் வாடகைக்கு எடுக்கவில்லை, மேலும் அவர்கள் சொந்தமாக ஒரு வீட்டை முயற்சி செய்ய முடிவு செய்தனர். டிலான் விளக்கினார்: “நாங்கள் வாடகைக்கு விடுவதைத் தவிர்க்க ஆர்வமாக இருந்தோம், மேலும் ஒன்றாக வாழ்வதால் நாங்கள் இருவரும் சொத்து ஏணியில் கால் பதிக்க முடியும், தனித்தனியாக நாங்கள் இருவரும் ஒரு வீட்டை வாங்க முடியாது.”
அவர்களின் அச்சங்கள் ஆதாரமற்றவை அல்ல, இங்கிலாந்தில் வீட்டு விலைகளும் சமீபத்திய மாதங்களில் எப்போதும் இல்லாத உயர்ந்த சாதனைகளை எட்டியுள்ளன. இங்கிலாந்தின் சராசரி வீட்டின் விலை இப்போது ஒப்பீட்டளவில் நிலையான £285,000 ஆக உள்ளது. 2021 இல் தொடங்கும் திடீர் விலை அதிகரிப்பு என்பது அந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் £189,500 ஆக இருந்தது – மூன்று ஆண்டுகளில் 50 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது.
பல ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு நண்பர் அல்லது உடன்பிறந்தவர்களுடன் வாங்கும் யோசனை வீட்டிற்கு சற்று அருகில் இருப்பதாக உணரலாம். லாயிட்ஸ் வங்கி கூறியது, இந்த யோசனையில் ஆர்வமில்லை என்று கூறிய இளைஞர்களிடையே, அவர்கள் தங்கள் உறவை சிக்கலாக்க விரும்பாததே மிகவும் பொதுவான காரணம்.
இதைத் தொடர்ந்து பல பதிலளித்தவர்கள், இந்த ஏற்பாடு ஒரு கூட்டாளருடன் செல்வதற்கான சாத்தியமான எதிர்காலத் திட்டங்களை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பது குறித்து தங்களுக்குத் தெரியவில்லை என்று கூறினர்.
திரு ராபின்சன் மற்றும் திருமதி கிரிஃபின் ஆகியோருக்கு, இவை இரண்டுமே உண்மையான கவலையாக இல்லை, அவர்கள் திட்டத்தை “வெளிப்படையான” உரையாடல்களுடன் அணுகியதாகக் கூறினார். தொழில்நுட்ப ஆலோசகர் திருமதி கிரிஃபின் விளக்கினார்: “தொடர்புக்கு திறந்த வழிகள் இருக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் கடினமான உரையாடல்களை நடத்துவீர்கள்.
“அது ஒரு சொத்து அல்லது பகுதியிலிருந்து நீங்கள் விரும்புவதைப் பற்றியதா அல்லது ஒருவருக்கொருவர் நிதியைப் பற்றி நீங்கள் இதுவரை இல்லாத அளவுக்கு விவரமாகப் பார்ப்பதா.
“வெளிப்படையாகவும் நேர்மையாகவும் இருப்பது முக்கியம். இது இல்லாமல், இன்னும் மோசமான உரையாடல்களுக்கு வழிவகுக்கும் அல்லது உங்கள் கனவு வீட்டை இழக்கும் ஆச்சரியங்கள் இருக்கும்.
சகோதரர்கள் டிலான் மற்றும் மார்கஸ் ஆகியோர் வீட்டு உரிமைக்கான பாரம்பரியமற்ற பாதை சவால்களுடன் வரக்கூடும் என்பதை ஒப்புக்கொண்டனர், எனவே சாத்தியமான சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்க இதேபோன்ற ஏற்பாட்டைக் கருத்தில் கொண்ட எவருக்கும் அவர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள்.
“நாங்கள் இருவரும் யோசித்த ஒன்று எதிர்கால சூழ்நிலைகளை எப்படி எதிர்கொள்வது என்பது பற்றி, நாங்கள் ஒரு கூட்டாளருடன் வெளியேற முடிவு செய்தால்,” என்று டிலான் மேலும் கூறினார்.
“நாங்கள் ஏற்கனவே ஒருவரையொருவர் நன்கு அறிந்திருந்ததால், எங்களிடம் இருந்த பிரச்சினைகளைப் பற்றி விவாதிப்பதில் நாங்கள் மிகவும் வெளிப்படையாக இருந்தோம், மேலும் எங்களில் ஒருவர் வெளியேற வேண்டும் என்று முடிவு செய்தால், எங்களுக்கு இருந்த எந்த கவலையையும் அது தளர்த்தியது.”
ஆனால் தலைமைச் சமையல்காரர் திரு அல்மெய்டாவைப் பொறுத்தவரை, அவரது உடன்பிறந்த சகோதரிகளுடன் வாழ்வது பற்றி எந்த இட ஒதுக்கீடும் இல்லை: “குடும்பத்துடன் வாழ்வது நல்லது. நன்றாக இருக்கிறது. இது வீட்டைப் போல உணர்கிறது. ”
லாயிட்ஸ் வங்கியின் அடமான இயக்குநர் அமண்டா பிரைடன் கூறினார்: “நம்மில் பலர் எங்கள் முதல் சொத்தை ஒரு பங்குதாரருடன் வீடு வாங்குவதாகக் கருதினாலும், பலர் எதிர்பார்ப்பதை விட அதிகமானோர் நண்பர் அல்லது உடன்பிறந்தோருடன் வாங்குவதற்குத் தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பதை இந்தப் புதிய தரவு காட்டுகிறது.
“நண்பர் அல்லது உடன்பிறந்தவர்களுடன் வாங்குவது கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கலாம், ஏனென்றால் நீங்கள் இந்த நபரை நீண்ட காலமாக அறிந்திருக்கலாம், ஆனால் இந்த புதிய தரவு, மக்கள் எப்போதும் நிதி விஷயங்களில் நம்பிக்கையுடன் இருப்பதில்லை என்பதையும் காட்டுகிறது.
“எந்தவொரு நபருடனும் நீங்கள் வாங்குவது போலவே, பகிரப்பட்ட சொத்து வாங்குதலின் தாக்கங்கள் குறித்து தகுதிவாய்ந்த வழக்கறிஞரிடம் பேசுமாறு நாங்கள் எப்போதும் பரிந்துரைக்கிறோம், மேலும் சாலையில் விற்க நீங்கள் தேர்வுசெய்தால் உங்கள் எதிர்கால முன்னேற்றத்தை எளிதாக்கும்.”