வீடு வாங்குபவர்கள் சாதனை விகிதத்தில் வீடு வாங்கும் ஒப்பந்தங்களில் இருந்து பின்வாங்குகிறார்கள் – ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், மெலிந்த காரணங்களால் ஒப்பந்தங்கள் குறைவதாகக் கூறுகின்றனர்.
“மிக நிமிட காரணங்களுக்காக ஒப்பந்தங்கள் கடைசி நிமிடத்தில் ரத்து செய்யப்படும் கனவு காட்சிகளை நாங்கள் காண்கிறோம்,” என்று மியாமியில் உள்ள ரெட்ஃபின் பிரீமியர் முகவரான ரஃபேல் கோரல்ஸ் கூறினார், அங்கு ஜூன் மாதத்தில் சுமார் 2,500 வீடு வாங்குதல்கள் ரத்து செய்யப்பட்டன (அல்லது 17.6% வீடுகள் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சென்றது).
தவறவிடாதீர்கள்
-
வணிக ரியல் எஸ்டேட் 25 ஆண்டுகளாக பங்குச் சந்தையை வென்றுள்ளது – ஆனால் பெரும் பணக்காரர்கள் மட்டுமே வாங்க முடியும். சாதாரண முதலீட்டாளர்கள் கூட வால்மார்ட், ஹோல் ஃபுட்ஸ் அல்லது க்ரோகரின் நில உரிமையாளராக மாறுவது எப்படி என்பது இங்கே.
-
அமெரிக்காவில் கார் இன்சூரன்ஸ் பிரீமியங்கள் கூரை வழியாக உள்ளன – மேலும் மோசமாகி வருகிறது. ஆனால் 5 நிமிடங்களுக்கு நீங்கள் $29/மாதம் வரை செலுத்தலாம்
-
இந்த 5 மேஜிக் பண நகர்வுகள் 2024 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்காவின் நிகர மதிப்புள்ள ஏணியில் உங்களை உயர்த்தும் – மேலும் நீங்கள் ஒவ்வொரு அடியையும் நிமிடங்களில் முடிக்கலாம். எப்படி என்பது இங்கே
இருப்பினும், வாங்குபவர்களுக்கு குளிர்ச்சியாக இருக்கும் ஒரு பெரிய பிரச்சனை இருப்பதாக Corrales கூறுகிறார்.
“வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் ஆய்வுக் காலத்தில் பின்வாங்குகிறார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் விரும்பாத ஒன்றைக் கண்டுபிடிப்பார்கள், ஆனால் மலிவு உண்மையில் அடிப்படை பிரச்சினை.”
பதிவு விகிதத்தில் வீடு வாங்குதல் ரத்து செய்யப்படுகிறது
சமீபத்திய ரெட்ஃபின் அறிக்கையானது, கடந்த ஜூன் மாதத்தில் சுமார் 56,000 வீடு வாங்குதல்கள் குறைந்துள்ளது – அல்லது, ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சென்ற கிட்டத்தட்ட 15% வீடுகள் – பதிவு செய்யப்பட்ட ஜூன் மாதத்தின் அதிகபட்ச சதவீதத்தைக் குறிக்கிறது.
சான் பிரான்சிஸ்கோ விரிகுடா பகுதியில் உள்ள ரெட்ஃபின் பிரீமியர் ரியல் எஸ்டேட் முகவரான ஜூலி ஜூபியேட் கூறுகையில், “வாங்குபவர்கள் மேலும் மேலும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டுள்ளனர்.
“சிறிய சிக்கல்கள் காரணமாக அவர்கள் பின்வாங்குகிறார்கள், ஏனெனில் இன்று ஒரு வீட்டை வாங்குவது தொடர்பான மாதாந்திர செலவுகள் மிக அதிகமாக இருப்பதால், அவர்கள் வைத்திருக்க வேண்டிய பட்டியலில் உள்ள அனைத்தையும் பெற முடியாது.”
அமெரிக்கர்கள் இப்போது சொத்தை வாங்குவது பற்றி இருமுறை யோசித்து வருகின்றனர், கடந்த ஆண்டு முதல் ஜூன் மாதத்தில் சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை 4% உயர்ந்து $442,525 ஆகவும், சராசரி 30 ஆண்டு அடமான விகிதம் 6.92% ஆகவும் உள்ளது.
கொள்கை வகுப்பாளர்கள் ஜூலை மாதத்தில் அதை சீராக வைத்திருக்க வாக்களித்திருந்தாலும் – செப்டம்பர் மாதத்தில் முக்கிய விகிதம் குறையக்கூடும் என்ற நம்பிக்கையில் இன்னும் சிறிது நேரம் காத்திருக்கவும் சிலர் பரிசீலித்து வருகின்றனர்.
மேலும் படிக்க: கார் இன்சூரன்ஸ் விலைகள் அமெரிக்காவில் ஆண்டுக்கு $2,150 ஆக உயர்ந்துள்ளன – ஆனால் நீங்கள் அதை விட புத்திசாலியாக இருக்க முடியும். நிமிடங்களில் ஆண்டுக்கு $820 வரை சேமிப்பது எப்படி என்பது இங்கே உள்ளது (இது 100% இலவசம்)
விற்பனையாளர்கள் விலையை குறைக்கின்றனர்
ரெட்ஃபின் கூற்றுப்படி, குறைவான பெறுபவர்களுடன், சொத்துக்கள் சந்தையில் நீண்ட காலம் நலிவடைந்துள்ளன, செயலில் உள்ள பட்டியல்களின் எண்ணிக்கை கடந்த ஆண்டிலிருந்து கிட்டத்தட்ட 13% உயர்ந்துள்ளது.
“விற்பனையாளர் சந்தையில் இருந்து வாங்குபவர்களின் சந்தைக்கு மெதுவாக மாறுவதை நாங்கள் காண்கிறோம்” என்று தேசிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் தலைமை பொருளாதார நிபுணர் லாரன்ஸ் யுன் சமீபத்திய செய்திக்குறிப்பில் தெரிவித்தார்.
“வீடுகள் சந்தையில் சிறிது நேரம் அமர்ந்துள்ளன, மேலும் விற்பனையாளர்கள் குறைவான சலுகைகளைப் பெறுகின்றனர். அதிகமான வாங்குவோர் வீட்டு ஆய்வுகள் மற்றும் மதிப்பீடுகளை வலியுறுத்துகின்றனர், மேலும் சரக்குகள் தேசிய அடிப்படையில் உறுதியாக உயர்ந்து வருகின்றன.
இதன் விளைவாக, விரக்தியடைந்த விற்பனையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை ஏற்றிச் செல்ல முயலும் ரீல் வாங்குபவர்களுக்கு விலைகளைக் குறைக்கின்றனர்.
ஜூன் மாதத்தில் விற்பனைக்கு வரும் ஐந்தில் ஒரு வீடு விலைக் குறைப்பைக் கொண்டிருந்தது – இது எந்த ஜூன் மாதத்திலும் பதிவு செய்யப்பட்ட மிக உயர்ந்த நிலை என்று Redfin தெரிவித்துள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டை விட 14.4% ஆகவும், அக்டோபர் 2022 இல் அமைக்கப்பட்ட 21.7% சாதனைக்கு சற்றுப் பின்தங்கியதாகவும் உள்ளது.
அடுத்து என்ன படிக்க வேண்டும்
இந்த கட்டுரை தகவல்களை மட்டுமே வழங்குகிறது மற்றும் ஆலோசனையாக கருதக்கூடாது. இது எந்த வகையான உத்தரவாதமும் இல்லாமல் வழங்கப்படுகிறது.