ஓக்லஹோமாவின் தந்தையும் வணிக உரிமையாளருமான டேவிட் ஒர்டேகா 15 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஹோம் மாஸ்டர்ஸ் எல்எல்சி நிறுவனத்துடன் அடமானத்தில் கையெழுத்திட்டபோது, அவர் தனது வீட்டை அதன் உரிமையாளரிடம் இருந்து வாங்குவதாகவும், அவருடைய மாதாந்திரக் கட்டணங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதாகவும் நினைத்தார். அவர் தவறு செய்தார்.
ஹோம் மாஸ்டர்ஸ் எல்எல்சியின் உரிமையாளர் வீட்டின் மீது ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தில் பணம் செலுத்த வேண்டியிருந்தது, மேலும் மார்ச் 2024 முதல் அதில் பணம் செலுத்தப்படவில்லை.
KFOR-TV ஓக்லஹோமா சிட்டிக்கு பேட்டியளித்தபோது, ”மூங்கில் போடப்பட்டதற்காக நான் முட்டாள்தனமாக உணர்கிறேன்,” என்று ஒர்டேகா கூறினார்.
$44,000 நிலுவைத் தொகையை அந்த இடத்திலேயே முழுவதுமாகச் செலுத்தாவிட்டால், அடமானக் கடனளிப்பவர் பறிமுதல் செய்வதை அச்சுறுத்துகிறார். ஜப்தி நோட்டீஸ் கொடுத்தபோதுதான் அவருக்கு உண்மை தெரிந்தது.
“நான் ஒரு தந்தை, அதை உருவாக்க முயற்சிக்கும் குடும்ப மனிதன்,” என்று அவர் கூறினார். “நான் ஒரு மோசடி பாதிக்கப்பட்டவனாக இருப்பேன் என்று நான் ஒருபோதும் நினைத்ததில்லை.”
ஹோம் மாஸ்டர்ஸ் எல்எல்சி நிறுவனத்திடமிருந்து ஒர்டேகா 2009 இல் $70,000க்கு வீட்டை வாங்கினார். அவர் வீட்டின் கொள்முதல் விலையில் 10% கீழே போட்டார் மற்றும் ஒரு மாதத்திற்கு $665 செலுத்தினார். மொத்தத்தில், அவர் சுமார் $126,000 சொத்துக்குள் மூழ்கிவிட்டார்.
KFOR பல ஆண்டுகளாக ஒர்டேகாவின் கட்டணங்களைச் சேகரித்து வந்த நபரை அணுகியது, அவர் நிலைமையைத் தீர்க்க வங்கியுடன் பணிபுரிவதாகவும், ஒர்டேகாவிற்கு “கவலைப்பட ஒன்றுமில்லை” என்றும் கூறினார். ஆனால் அவர் விவரங்களை வழங்கவில்லை, ஒர்டேகாவை குழப்பத்தில் ஆழ்த்தினார்.
மேலும் படிக்க: 82% அமெரிக்கர்கள் தேசிய சராசரியை விட 10 மடங்கு அதிகமாகச் செலுத்தும் சேமிப்புக் கணக்கை இழக்கின்றனர்.
ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் நுகர்வோர் மோசடிக்கான முக்கிய இலக்காகும், மேலும் மோசடிகள் பல்வேறு வடிவங்களை எடுக்கின்றன. சிலர் உண்மையில் விற்பனைக்கு இல்லாத வீடுகளின் போலி பட்டியல்களை உள்ளடக்கியிருக்கிறார்கள், மேலும் வாங்குபவர்களாக இருப்பவர்கள் உண்மையில் வீட்டின் உரிமையாளராக இல்லாத ஒருவருக்கு வைப்புத்தொகையை செலுத்துகிறார்கள்.
இறுதிச் செயல்பாட்டின் போது கம்பி மோசடி நடைபெறலாம், ஒரு குற்றவியல் மின்னஞ்சல் மூலம் வாங்குபவர்கள் முன்பணம் செலுத்துவதற்கான இணைப்பு. CertifID – அத்தகைய மோசடியைத் தடுக்க டிஜிட்டல் ஐடி தொழில்நுட்பத்தை வழங்கும் நிறுவனம் – 2023 ஆம் ஆண்டில், கிட்டத்தட்ட 25% அமெரிக்க வீடு வாங்குபவர்கள் மூடும் போது சந்தேகத்திற்குரிய தகவல்தொடர்புகளைப் பெற்றனர் மற்றும் 20 இல் ஒன்றுக்கு மேற்பட்டவர்கள் உண்மையான மோசடி பாதிக்கப்பட்டனர்.
வயதான அமெரிக்கர்கள் குறிப்பாக பாதிக்கப்படக்கூடியவர்கள். FBI இன் மூத்த மோசடி அறிக்கையின்படி, 2023 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் மோசடியில் 60 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட அமெரிக்கர்கள் $65 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக இழந்துள்ளனர், இது மக்கள்தொகையைப் பாதிக்கும் முதல் 10 விலையுயர்ந்த மோசடிகளில் ஒன்றாகும்.