நிதி ஆலோசகர் மெரிடித் டபோன் தனது குடும்பத்தின் இத்தாலிய வேர்களை நோக்கி தனது பயணம் வாழ்க்கையை மாற்றும் முடிவிற்கு அழைத்துச் செல்லும் என்று எதிர்பார்க்கவில்லை. அவரது சிசிலியன் பாரம்பரியத்தை ஆராய்ச்சி செய்யும் போது, அவர் சம்பூகா டி சிசிலியா என்ற அழகிய கிராமத்தைக் கண்டுபிடித்தார், கைவிடப்பட்ட வீட்டை 1 யூரோவிற்கும் குறைவான தொடக்க ஏலத்தில் ஏலம் விடுகிறார்.
கடந்து செல்வதற்கு இது மிகவும் சுவாரஸ்யமான ஒரு வாய்ப்பாக இருந்தது.
தவறவிடாதீர்கள்
-
முதல் 1% இல் சேரும் அளவுக்கு நீங்கள் பணக்காரரா? அமெரிக்காவின் பணக்காரர்களில் நீங்கள் தரவரிசைப்படுத்த வேண்டிய நிகர மதிப்பு இங்கே உள்ளது — மேலும் அந்த முதல் தர போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவதற்கான 2 வழிகள்
-
இந்த 5 மேஜிக் பண நகர்வுகள் 2025 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்காவின் நிகர மதிப்புள்ள ஏணியை உயர்த்தும் – மேலும் நீங்கள் ஒவ்வொரு அடியையும் நிமிடங்களில் முடிக்கலாம். எப்படி என்பது இங்கே
தபோன் ஏலம் எடுத்தார், காணப்படாத பார்வை, ஆனால் அவள் வெற்றி பெற்றதை அறிந்ததும் அவளுடைய சூதாட்டத்தின் எதிர்பார்ப்பு பலனளித்தது.
“நான் ஏலத்தை அனுப்பிய தருணத்திலிருந்து, ஒவ்வொரு நாளும் எனது மின்னஞ்சலைச் சரிபார்த்து, நான் வெற்றி பெற்றேன் என்பதைக் கண்டறிந்த தருணத்திலிருந்து, இந்த செயல்முறையின் மூலம் 4 மில்லியன் தருணங்கள் விரக்தி, சோர்வு, எவ்வாறு முன்னேறுவது என்று சிந்தித்தன.” அவள் CNBC மேக் இட் என்று சொன்னாள்.
இருப்பினும், அவரது 1 யூரோ கனவு விரைவில் ஒரு உண்மை சோதனை ஆனது. ஒரு ஏலப் போர் சொத்தின் இறுதி விலையை 6,200 யூரோக்களாக உயர்த்தியது. வீடு அதிகாரப்பூர்வமாக அவளுடையதாக மாறியவுடன், உண்மையான சவால் தொடங்கியது: “மிகச் சிறந்த” சொத்தை வாழக்கூடியதாக மாற்றுவது.
நகர்த்துவதற்கான உண்மையான செலவு
மிகவும் மலிவு விலை நகரங்களுக்கு இடம் பெயர்வது பெருகிய முறையில் பொதுவானதாகி வருகிறது, ஏனெனில் அமெரிக்கா முழுவதும் உயரும் வீட்டு விலைகள் பலருக்கு வீட்டு உரிமையை எட்டவில்லை.
Redfin இன் படி, 2025 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் வீட்டு விலைகள் 4% அதிகரிக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. அமெரிக்காவில் ஒரு ஸ்டார்டர் வீட்டின் சராசரி விலை $196,611 நாடுமுழுவதும், வாங்குவோர் 200 நகரங்களில் $1 மில்லியன் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட விலைக் குறிச்சொற்களை பார்க்கின்றனர். Zillow படி.
இத்தாலிய சொத்து ஆரம்பத்தில் 1 யூரோவிற்கு சந்தையில் இருந்தபோதிலும், டபோனின் சிசிலியன் கனவின் உண்மையான விலை அதை விட அதிகமாக இருந்தது. அவள் ஆரம்பத்தில் சுமார் $40,000 செலவழிக்க எதிர்பார்த்தாள். ஆனால் அசல் சொத்தை வாங்கிய சிறிது நேரத்திலேயே, மேலும் வசிக்கும் இடத்தை உருவாக்குவதற்காக பக்கத்து வீட்டை சுமார் $23,000 க்கு வாங்கினார். மொத்தத்தில், அவர் மூன்று ஆண்டுகளில் புனரமைப்புக்காக $446,000 செலவழித்தார்.
எந்த முன் புதுப்பித்தல் அனுபவமும் இல்லாமல் சிகாகோவில் வாழ்ந்த தபோன் குறிப்பிடத்தக்க சிரமங்களையும் செலவுகளையும் எதிர்கொண்டார்.
“முன்னும் பின்னுமாக பறப்பது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்,” என்று அவர் CNBC மேக் இட் கூறினார். “இது எனக்கு இரண்டாவது பெரிய செலவு என்று நான் நிச்சயமாக கூறுவேன். எனது ஒப்பந்ததாரர் மிகவும் விலையுயர்ந்த விஷயம்.
நிதி மற்றும் தளவாடத் தடைகள் இருந்தபோதிலும், இந்த சொத்துக்களை அவர் உண்மையிலேயே அனுபவிக்கக்கூடிய இடங்களாக மாற்றும் Tabbone இன் அனுபவம், வெளிநாட்டில் உள்ள ஒரு மலிவு சொத்தின் கவர்ச்சியானது, பட்டியலிடப்பட்ட விலைக்கு அப்பால் செல்லக்கூடிய மறைக்கப்பட்ட செலவுகளுடன் எவ்வாறு வருகிறது என்பதைக் காட்டுகிறது.
மேலும் படிக்க: ஜெஃப் பெசோஸ் மற்றும் ஓப்ரா வின்ஃப்ரே ஆகியோர் தங்களுடைய செல்வத்தைப் பாதுகாப்பாக வைத்திருக்க இந்தச் சொத்தில் முதலீடு செய்கிறீர்கள் – 2025 இல் நீங்கள் அதையே செய்ய விரும்பலாம்
அது மதிப்புள்ளதா?
டபோனைப் பொறுத்தவரை, இத்தாலியில் சொத்துக்களை வாங்குவது என்பது ஒரு நிதி முடிவு அல்ல – அது அவரது இத்தாலிய பாரம்பரியத்துடன் மீண்டும் இணைவதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும். ஆனால் இது புத்திசாலித்தனமான நிதி நடவடிக்கையா? அமெரிக்காவில் அதிக வாழ்க்கைச் செலவில் இருந்து தப்பிப்பதே அவரது முக்கிய குறிக்கோள் என்றால், பதில் அவ்வளவு தெளிவாக இல்லை.
டபோன் தான் இருந்த தனித்துவமான நிலையை ஒப்புக்கொள்கிறார்.
“இந்த சீரமைப்பு நீண்ட நேரம் எடுத்ததால், நான் சேமிப்பில் இருந்து பின்வாங்க வேண்டியதில்லை என்பது எனது அதிர்ஷ்டம்” என்று அவர் CNBC மேக் இட்டிடம் கூறினார். “இன்வாய்ஸ்கள் வந்துகொண்டிருந்ததால், அதற்கான பணம் செலுத்த என்னால் முடிந்தது, ஏனெனில் செயல்முறை நடந்து கொண்டிருக்கிறது.”
ஆனால் பல அமெரிக்கர்களுக்கு, இதேபோன்ற நடவடிக்கையை எடுப்பது சேமிப்பு அல்லது ஓய்வூதிய நிதிகளில் கூட தேவைப்படலாம் – நீண்ட கால நிதி நிலைத்தன்மையை பாதிக்கக்கூடிய தேர்வுகள்.
வெளிநாட்டிற்குச் செல்வதற்கான மயக்கம் பெரும்பாலும் நடைமுறை யதார்த்தங்களை மறைக்கிறது. ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான முன்கூட்டிய செலவுக்கு அப்பால், பராமரிப்பு, சொத்து வரி மற்றும் வீட்டுக் காப்பீடு போன்ற தொடர்ச்சியான செலவுகள் உள்ளன.
விசா மற்றும் வதிவிடத் தேவைகளும் வெளிநாட்டில் வாழும் செயல்முறையை சிக்கலாக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, அமெரிக்க குடிமக்கள் எங்கு வாழ்ந்தாலும் கூட்டாட்சி வரிச் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டிருப்பதால் வரி தாக்கங்கள் ஒரு முக்கியமான காரணியாகும். இதன் பொருள் நீங்கள் இன்னும் உலகளாவிய வருமானத்தின் மீது அமெரிக்க வரிகளை தாக்கல் செய்ய வேண்டியிருக்கும்.
IRS எச்சரிப்பது போல், “நீங்கள் ஒரு அமெரிக்க குடிமகன் அல்லது குடியுரிமை பெற்ற வெளிநாட்டவராக இருந்தால், நீங்கள் எங்கு வாழ்ந்தாலும், உங்கள் உலகளாவிய வருமானம் பொதுவாக அமெரிக்க வருமான வரிக்கு உட்பட்டது.”
சுகாதாரம் என்பது மற்றொரு கருத்தாகும். சில நாடுகள் மிகவும் மலிவு விலையில் சுகாதாரப் பாதுகாப்பு விருப்பங்களை வழங்கினாலும், குடிமக்கள் அல்லாதவர்கள் கட்டுப்பாடுகளை எதிர்கொள்ளலாம் அல்லது கூடுதல் பாதுகாப்பு தேவைப்படலாம், இது அவர்களின் ஒட்டுமொத்த செலவினங்களைச் சேர்க்கும்.
எனவே, இடமாற்றம் செய்வது – அல்லது வெளிநாட்டில் இரண்டாவது சொத்தை வைத்திருப்பது கூட மதிப்புக்குரியதா? பதில் உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது. சிலருக்கு, இரண்டாவது வீட்டைப் பெறுவதற்கான கனவு, விடுமுறைக்கு உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையால் சிறப்பாக மாற்றப்படலாம், இது அதிக செலவு குறைந்த மற்றும் குறைந்த அபாயகரமானதாக இருக்கலாம். இறுதியில், உங்கள் நிதி யதார்த்தத்துடன் உங்கள் பார்வையை சீரமைப்பது பாய்ச்சலுக்கு முன் முக்கியமானது.
அடுத்து என்ன படிக்க வேண்டும்
இந்த கட்டுரை தகவல்களை மட்டுமே வழங்குகிறது மற்றும் ஆலோசனையாக கருதக்கூடாது. இது எந்த வகையான உத்தரவாதமும் இல்லாமல் வழங்கப்படுகிறது.