CNBC के अनुसार, अमेरिकी ट्रेजरी बॉन्ड में बेचने के जवाब में बंधक दरें चढ़ रही हैं।
चीन में एक त्वरित बंधक बिक्री में फेंक दें और चीजें बहुत खराब हो सकती हैं। बंधक दरें 10-वर्षीय ट्रेजरी उपज को ट्रैक करती हैं, इसलिए यदि निवेशक अमेरिकी ट्रेजरी बॉन्ड बेचने का निर्णय लेते हैं, तो यह बंधक के लिए अच्छी तरह से नहीं होता है।
जोखिम को जोड़ने की संभावना यह है कि अमेरिकी बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस), जिनमें से 15% विदेशी देशों द्वारा आयोजित किए जाते हैं, विक्रय ब्लॉक पर भी तेजी से हो सकते हैं
सीएनबीसी ने कहा, “अगर चीन हमें मुश्किल से मारना चाहता था, तो वे ट्रेजरी को उतार सकते थे। क्या यह एक खतरा है? निश्चित रूप से यह है।”
लेखन के समय, राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने चीनी सामानों पर 145% के टैरिफ लगाए थे, जबकि चीन ने आयातित अमेरिकी सामानों पर 125% के टैरिफ के साथ जवाबी कार्रवाई की थी।
यदि चीन जैसे देश टैरिफ और व्यापार नीतियों के लिए प्रतिशोध में अमेरिकी ट्रेजरी और एमबीएस को डंप करने का निर्णय लेते हैं, तो यह आपको कैसे प्रभावित कर सकता है?
ट्रेजरी सिक्योरिटीज अमेरिकी संघीय सरकार द्वारा जारी और समर्थित बांड हैं, जबकि बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) में बंधक के पूल होते हैं।
Ginnie Mae के एक वैश्विक बाजारों के विश्लेषण के अनुसार, विदेशी देशों के पास अमेरिकी बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों में से $ 1.32 ट्रिलियन है। चीन जापान, ताइवान और कनाडा के साथ-साथ एजेंसी बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के सबसे बड़े धारकों में से एक है।
यदि चीनी संस्थानों ने एमबीएस को बेचना शुरू कर दिया – और यदि अन्य देश सूट का पालन करना शुरू करते हैं – तो यह वैश्विक वित्तीय बाजारों के माध्यम से तरंगित हो सकता है।
कुछ संदेह होगा। विलियम रवीस मॉर्गेज के क्षेत्रीय उपाध्यक्ष मेलिसा कोहन ने कहा, “यह चीन के अपने वित्तीय हितों को नुकसान पहुंचाएगा और वैश्विक मुद्रा बाजारों को अस्थिर कर देगा।”
यह आम तौर पर चीन के सर्वोत्तम हित में माना जाता है कि देश अपनी मुद्रा, रेनमिनबी (आरएमबी), यूएस डॉलर से कम है, जब से – निर्यात पर निर्भर एक राष्ट्र के रूप में – यह अपनी कीमतों को प्रतिस्पर्धी रखना चाहता है। इस प्रकार, अमेरिकी ऋण खरीदकर, चीन उस शेष राशि को बनाए रखता है जिसके अनुसार अमेरिकी अधिक चीनी उत्पादों को खरीदना जारी रख सकते हैं।
फिर भी, एक बढ़ते व्यापार युद्ध ने अनिश्चितता को बढ़ा दिया है-और एक बिक्री-ऑफ मेज से दूर नहीं है यदि चीन नुकसान को अवशोषित करने के लिए तैयार है। चीन ने पहले ही पिछले साल अपने कुछ अमेरिकी एमबीएस को बेचना शुरू कर दिया था और ऐसा करने के लिए यह अटकलें जारी हैं।
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एमबीएस निवेशक बंधक दरों को प्रभावित करते हैं, जो वे बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के लिए भुगतान करने के लिए तैयार हैं। एक सेल-ऑफ में तेजी लाने से बॉन्ड के लिए कम कीमतों में तब्दील हो जाएगा और इस प्रकार, अमेरिकियों के लिए उच्च बंधक दरें, विशेष रूप से चर-दर बंधक वाले लोग।
“अधिकांश निवेशक चिंतित हैं कि बंधक स्प्रेड चीन, जापान या कनाडा के जवाब में एक प्रतिशोधी उद्देश्य के साथ आने के जवाब में चौड़ा हो जाएगा,” एरिक हेगन, BTIG में बंधक और विशेष वित्त विश्लेषक, CNBC ने बताया।
उन अशुभ घर के मालिकों के लिए, यहां तक कि पुनर्वित्त भी उन्हें उच्च भुगतान के साथ छोड़ सकता है। किसी भी दर पर, पुनर्वित्त कम आकर्षक होगा, क्योंकि बढ़ती दरें किसी भी संभावित बचत को नकार सकती हैं। फ्रेडी मैक के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर (17 अप्रैल तक) औसतन 6.83%थी।
कुछ खरीदारों की कीमत भी बाजार से बाहर हो सकती है। उच्च बंधक दरों से मांग में कमी हो सकती है और, बदले में, आवास की कम कीमतें, इसलिए विक्रेताओं को बाजार में सुधार होने तक रहने के लिए लुभाया जा सकता है।
चूंकि उच्च दरें उच्च मासिक भुगतान की ओर ले जाती हैं-और उधारकर्ताओं के लिए एक उच्च ऋण-से-आय अनुपात-यह परिदृश्य भी उधार मानकों को कसने का कारण बन सकता है। जोखिम को कम करने के लिए, उधारदाताओं को क्रेडिट स्कोर आवश्यकताओं में वृद्धि हो सकती है या बड़े भुगतान की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो एक बंधक पूर्व-अनुमोदन को सुरक्षित करें ताकि आपके पास काम करने के लिए एक बजट हो (हालांकि एक पूर्व-अनुमोदन एक गारंटी नहीं है)। यदि आप अभी एक अच्छी दर प्राप्त कर सकते हैं, तो आप इसे लॉक करना चाह सकते हैं। यदि आप पहली बार होमब्यूयर हैं, तो आप एफएचए ऋण के लिए आवेदन करने में सक्षम हो सकते हैं, जो कि संघीय आवास प्रशासन द्वारा गारंटी है।
यदि स्टालों की मांग है, तो विक्रेता पूछने की कीमत कम करने या प्रोत्साहन की पेशकश करने पर विचार कर सकते हैं (जैसे कि खरीदार की समापन लागत को कवर करना) बर्तन को मीठा करने के लिए।
दूसरी ओर, आर्थिक उथल -पुथल के बीच और उपभोक्ता विश्वास को कम करते हुए, खरीदार और विक्रेता बस इसे इंतजार करने के लिए चुन सकते हैं।
इस बीच, यदि आवश्यक हो तो उच्च लागत को कवर करने में मदद करने के लिए अपने आपातकालीन निधि का निर्माण करना एक अच्छा विचार है।
यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और सलाह के रूप में नहीं किया जाना चाहिए। यह किसी भी तरह की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।
