चीनी राज्य मीडिया के अनुसार, दुनिया के सबसे ऊंचे निर्जन गगनचुंबी इमारत का निर्माण अगले सप्ताह की शुरुआत में, काम के मैदान के लगभग 10 साल बाद फिर से शुरू हो सकता है।
597-मीटर लंबा (1,959-फुट) गोल्डिन फाइनेंस 117, जो उत्तरी चीनी बंदरगाह शहर तियानजिन में सबसे ऊपर है, लेकिन 2015 के बाद से बड़ी वित्तीय कठिनाइयों के बीच अधूरा हो गया है, अब 2027 में पूरा होने की उम्मीद है।
117 कहानियों की ऊँचाई पर, टॉवर को 2008 में जमीन तोड़ने पर चीन की सबसे ऊंची गगनचुंबी इमारत के रूप में सेट किया गया था। तेज हवाओं और भूकंपों से बचाने के लिए “मेगा कॉलम” का उपयोग करके बढ़ते संरचना का निर्माण किया गया था, जबकि इसकी “वॉकिंग स्टिक” डिजाइन एक हीरे के आकार के एट्रिअम द्वारा सबसे ऊपर था जिसमें एक स्विमिंग पूल और अवलोकन डेक था। आर्किटेक्ट्स पी एंड टी ग्रुप के अनुसार, यह ऊपरी मंजिलों पर कार्यालयों और पांच सितारा होटल को शामिल करने के लिए तैयार था।
लेकिन यह परियोजना 2015 के चीनी शेयर बाजार दुर्घटना के बाद एक ठहराव में आई थी, जिसने हांगकांग स्थित गोल्डिन प्रॉपर्टीज होल्डिंग्स के भविष्य को संदेह में डुबो दिया। रियल एस्टेट डेवलपर, जिनके संस्थापक पैन सुतोंग कभी हांगकांग के सबसे अमीर व्यवसायियों में थे, तब से परिसमापन में चले गए हैं।
आर्किटेक्ट्स पी एंड टी समूह के अनुसार, मूल योजनाओं ने परियोजना को तीन कार्यालय क्षेत्रों में विभाजित किया, ऊपरी मंजिलों पर एक होटल के साथ। – अनादोलू एजेंसी/गेटी इमेजेज
एक नया निर्माण परमिट – जो कथित तौर पर लगभग 569 मिलियन युआन (78 मिलियन डॉलर) के अनुबंध मूल्य को सूचीबद्ध करता है – बताता है कि डिफंक्ट डेवलपर का शीर्षक राज्य मीडिया के अनुसार, भवन के नाम से हटा दिया गया हो सकता है। यह स्पष्ट नहीं है कि “सुपरटॉल” गगनचुंबी इमारत के उपयोग के लिए योजनाएं अपरिवर्तित रहती हैं। न तो पी एंड टी समूह और न ही बीजीआई इंजीनियरिंग सलाहकार, राज्य के स्वामित्व वाली कंपनी, परमिट पर नामित, ने टिप्पणी के लिए सीएनएन के अनुरोधों का जवाब दिया।
पिछले एक दशक में, चीन के स्काईलाइन को कूड़े मारने वाले गगनचुंबी इमारतों को देश की अचल संपत्ति के संकटों के बारे में बताया गया है। 2020 में, इसके आवास मंत्रालय और राष्ट्रीय विकास और सुधार आयोग ने 500 मीटर (1,640 फीट) से अधिक की ऊंचाई पर नए टावरों पर प्रतिबंध लगाने वाले दिशानिर्देश जारी किए – एक कदम का उद्देश्य, भाग में, सट्टा वित्तपोषण में अक्सर गगनचुंबी इमारत की परियोजनाओं को रेखांकित करता है।
सोमवार को, चीन के ग्रीनलैंड समूह ने घोषणा की कि स्थानीय राज्य के स्वामित्व वाले मीडिया ने बताया कि दक्षिण-पश्चिमी शहर चेंगदू में पहले से रुके चेंगदू ग्रीनलैंड टॉवर पर भी काम फिर से शुरू हो रहा है, स्थानीय राज्य के स्वामित्व वाले मीडिया ने बताया। रॉयटर्स के अनुसार, राज्य के स्वामित्व वाले डेवलपर को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करने के बाद, 468-मीटर-लंबा (1,535-फुट) गगनचुंबी इमारत का निर्माण 2023 से है।
तथ्य यह है कि दो हाई-प्रोफाइल परियोजनाएं एक ही समय में फिर से शुरू हो रही हैं, एक संयोग होने की संभावना नहीं है, ड्यूक यूनिवर्सिटी स्कूल ऑफ लॉ में एक कानून के प्रोफेसर और चीनी रियल एस्टेट पर दो पुस्तकों के लेखक किआओ शिटोंग ने कहा।
“राष्ट्रीय सरकार ने यह स्पष्ट कर दिया है कि वह रियल एस्टेट बाजार को स्थिर करना चाहती है,” एक वीडियो कॉल पर किआओ ने कहा, यह कहते हुए कि यह स्थानीय सरकारों को संघर्षरत क्षेत्र को “पुनर्जीवित” करने में मदद करने के लिए प्रोत्साहित कर रहा है। “यह बाजार के लिए संकेत दे रहा है – (यह) न केवल गगनचुंबी इमारतों के बारे में।”
टॉवर ने 2008 में जमीन को तोड़ दिया और 2015 में सबसे ऊपर था, लेकिन लगभग एक दशक तक अधूरा रहा। – COSTFOTO/NURPHOTO/SHUTTERSTOCK
हालांकि तियानजिन टॉवर के नए वित्तपोषण का खुलासा अभी तक किया जाना बाकी है, किआओ का मानना है कि राज्य ने परियोजना को किकस्टार्ट करने में मदद करने के लिए निवेश और ऋण पुनर्गठन की पेशकश की है।
“(सुपरटॉल गगनचुंबी इमारतें) जरूरी नहीं कि सबसे कुशल परियोजनाएं हों और वे जरूरी नहीं कि मुनाफा कमा रहे हों, लेकिन वे संकेतक हैं,” उन्होंने कहा। “इस परियोजना को पुनर्जीवित करने और पूरा करने से, सरकार कम से कम उम्मीद करती है कि यह लोगों का विश्वास बढ़ा सकता है।”
स्थानीय अधिकारियों के लिए, परित्यक्त गगनचुंबी इमारतों को पूरा करना भी “शहर की छवि” के बारे में है, फाई चेन ने कहा, यूके के लिवरपूल विश्वविद्यालय में वास्तुकला और शहरी डिजाइन में एक पाठक। “वे नहीं चाहते कि एक परियोजना अधूरी हो और उस तरह से रहें, जो सभी के लिए एक आंखों की रोशनी है।”
हालांकि, चेन ने जोर देकर कहा कि तियानजिन और चेंगदू में परियोजनाओं को फिर से शुरू करने से हाल के वर्षों के “वैनिटी प्रोजेक्ट्स” में वापसी करने की संभावना नहीं है।
“सरकार सचेत है कि यद्यपि इन (गगनचुंबी इमारत) परियोजनाओं के क्षेत्र पर कुछ सकारात्मक प्रभाव हैं, उन्हें बहुत अधिक निवेश की आवश्यकता होती है और वे आर्थिक रूप से या पर्यावरणीय रूप से टिकाऊ नहीं होते हैं … मुझे लगता है कि सामान्य शहरी विकास की प्रवृत्ति इस तथ्य से नहीं बदली जाती है कि कुछ परियोजनाओं को फिर से शुरू किया जा रहा है। मुझे लगता है कि स्थानीय सरकार के प्रयासों के बारे में उनके शहर को बेहतर बनाने के लिए अधिक है।”
गगनचुंबी इमारत तियानजिन के झुकिंग जिले में सड़क के स्तर से देखी गई। – COSTFOTO/NURPHOTO/SHUTTERSTOCK
आर्थिक चिंताओं और कसने वाले नियमों के बावजूद, चीन वैश्विक गगनचुंबी इमारत के निर्माण पर हावी है। पिछले साल दुनिया भर में 200 मीटर या उससे ऊपर के 133 गगनचुंबी इमारतों में से 91, 91 चीन में थे, काउंसिल ऑन टॉल इमारतों और शहरी आवास के आंकड़ों के अनुसार।
चेन ने कहा कि गगनचुंबी इमारतों, हालांकि निर्माण करने के लिए महंगा है, अक्सर डेवलपर्स द्वारा आसपास के क्षेत्र में निवेश के लिए “मैग्नेट” के रूप में उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, गोल्डिन फाइनेंस 117, विला, वाणिज्यिक इमारतों और कार्यालयों के साथ -साथ एक कन्वेंशन सेंटर, एंटरटेनमेंट सेंटर और पोलो क्लब सहित एक व्यापक विकास का हिस्सा था। इन परियोजनाओं के भाग्य को नए निर्माण परमिट में स्पष्ट रूप से रेखांकित नहीं किया गया है, हालांकि यह कथित तौर पर कई “वाणिज्यिक गलियारों” के विकास का वर्णन करता है।
लेकिन चीन में सुस्त संपत्ति की बिक्री और संघर्षपूर्ण कार्यालय अधिभोग दरों के साथ, परियोजना की आर्थिक व्यवहार्यता प्रश्न में बनी हुई है, किआओ ने कहा। “यह एक बहुत बड़ा निवेश है,” उन्होंने कहा “और मैं गंभीरता से नहीं जानता कि कौन इस वाणिज्यिक स्थान को खरीदने या किराए पर लेने जा रहा है।”
दशक भर के अंतराल के दौरान, तियानजिन ने एक और सुपरटॉल गगनचुंबी इमारत का स्वागत किया-तियानजिन सीटीएफ वित्त केंद्र, जो 530 मीटर (1,739 फीट) पर वर्तमान में दुनिया की आठवीं सबसे ऊंची इमारत है। गोल्डिन फाइनेंस 117 इस बीच शेन्ज़ेन में ट्विस्टिंग शंघाई टॉवर और पिंग एन फाइनेंस सेंटर दोनों द्वारा ऊंचाई से पार हो गया है, जिसका अर्थ है कि यह अब केवल देश का तीसरा सबसे लंबा (और दुनिया का छठा सबसे ऊंचा) गगनचुंबी इमारत बन जाएगा।
यह विश्व स्तर पर आठवें स्थान पर आ जाएगा यदि सऊदी अरब के किलोमीटर-ऊंचे जेद्दा टॉवर-जिस पर हाल ही में निर्माण भी फिर से शुरू हुआ, एक साल के अंतराल के बाद-और दुबई के बुर्ज अज़ीज़ी दोनों इस दशक के बाद के बाद पूरा हो गए।
सीएनएन के फ्रेड हे और हसन तैर ने इस रिपोर्ट में योगदान दिया।
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