டாப்லைன்
அடமான விகிதங்கள் மல்டிவாரக் குறைந்த அளவிலும், வீடு வாங்குபவர்களின் செயல்பாடு பல மாத உயர்விற்கும் அதிகரித்ததால், அமெரிக்க வீட்டுச் சந்தை ஒரு நல்ல செய்தியைப் பெற்றது ஏற்றம்.
முக்கிய உண்மைகள்
புதன்கிழமை காலை வெளியிடப்பட்ட அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கத்தின் கணக்கெடுப்பின்படி, சராசரி 30 ஆண்டு நிலையான அடமான விகிதம் வெள்ளிக்கிழமையுடன் முடிவடைந்த வாரத்தில் 6.69% ஆக இருந்தது.
இது அக்டோபர் 18ஆம் தேதியுடன் முடிவடைந்த வாரத்திற்குப் பிறகு குறைந்த அளவாகும்.
மேலும் நிறுவனத்தின் பருவகால சரிப்படுத்தப்பட்ட கொள்முதல் குறியீடு வாரத்திற்கு ஒரு வாரத்திற்கு 6% உயர்ந்தது, இது மெட்ரிக் கண்காணிப்பு புதிய அடமான விண்ணப்ப அளவை தொடர்ந்து நான்காவது வார அதிகரிப்பு ஆகும்.
கொள்முதல் குறியீடு ஜனவரி முதல் அதன் அதிகபட்ச அளவை பதிவு செய்துள்ளது.
முக்கியமான மேற்கோள்
“கொள்முதலில் சமீபத்திய பலம் தொடர்கிறது,” என்று MBA இன் துணைத் தலைவரும், துணைத் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணருமான ஜோயல் கான் ஒரு அறிக்கையில் விளக்கினார். “குறைந்த விகிதங்கள் மற்றும் அதிக சரக்கு நிலைகள்”, “வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு முந்தைய ஆண்டை விட அதிக விருப்பங்களை வழங்குகின்றன” என்று கான் கூறினார்.
கான்ட்ரா
குறைந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும் அதிக கொள்முதல் தேவை ஆகியவை பரந்த வீட்டுச் சந்தைக்கு நல்ல சகுனங்கள், ஆனால் இது ஒரு ரோசி பின்னணியில் இருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது. 4.5 ஆண்டுகளில் முதல் முறையாக பெடரல் ரிசர்வ் அதன் பெஞ்ச்மார்க் வட்டி விகிதத்தைக் குறைப்பதற்கான மிகவும் விரும்பிய படியை எடுத்த ஒரு வாரத்திற்குப் பிறகு இருந்ததை விட 6.69% அடமான விகிதம் 0.5 சதவீத புள்ளிகளுக்கு அதிகமாக உள்ளது. MBA இன் கொள்முதல் குறியீடு ஜனவரி 2022 இல் இருந்ததை விட பாதிக்கும் குறைவானது.
அடமான விகிதங்கள் ஏன் இன்னும் அதிகமாக உள்ளன?
COVID-19 தொற்றுநோயின் ஆரம்ப கட்டங்களில் வீடு வாங்குபவர்கள் அனுபவித்த 3% குறைவான அடமான விகிதங்கள் குறைந்ததால் வீட்டுச் சந்தை மந்தநிலை ஏற்பட்டது. அடமான விகிதங்கள் மத்திய வங்கியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்களுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தாலும், அவை 10 ஆண்டு கருவூல குறிப்புகள், ஒரு தசாப்த காலத்துடன் கூடிய அமெரிக்க அரசாங்கப் பத்திரங்கள் ஆகியவற்றின் விளைச்சலுடன் மிகவும் நெருக்கமாக நகர்கின்றன, இவை ஃபெடிற்கான சந்தையின் நீண்டகால எதிர்பார்ப்புகளுக்கு பினாமி ஆகும். 10 ஆண்டு கருவூலம் உண்மையில் மத்திய வங்கியின் ஆரம்ப விகிதக் குறைப்புக்குப் பிறகு செப்டம்பரில் இருந்த இடத்திலிருந்து 0.5 சதவீத புள்ளிகளுக்கு மேல் உயர்ந்துள்ளது, இது முதலீட்டாளர்கள் மெதுவான வேகமான விகிதக் குறைப்புகளுக்குத் துணிந்ததால், புதுப்பிக்கப்பட்ட பணவீக்க அகிடாவுடன் முன்னேறியது. எனவே, வீட்டு விலைகள் இன்னும் சாதனை உச்சத்திற்கு அருகில் இருப்பதால், வருங்கால வாங்குபவர்கள் இன்னும் அதிக அசல் வட்டியுடன் கணிசமாக அதிக வட்டி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர்.